Casa comprada pero mudarse después - ¿experiencias?

Hola a todos,

tengo otra pregunta y espero contar con la experiencia de algunos miembros.
El siguiente escenario se presenta actualmente con nosotros:

Estamos muy interesados en una casa y nos gustaría comprarla. Ya hemos enviado solicitudes de crédito y estamos comparando.
La casa en cuestión debe venderse este año, pero no estará disponible hasta el verano. Las razones fueron dadas por el vendedor y son comprensibles.
Como actualmente vivimos de alquiler, queremos evitar cargas dobles en forma de alquiler y cuota del crédito. ¿Alguien de ustedes tiene experiencia o ideas sobre cómo manejar esto?

Ya existe una idea, pero no sé si es sensata o factible, como dije, falta experiencia.
La compra de la casa se realizará este año y a partir del 01.01.2016 los antiguos dueños serán inquilinos y me pagarán el importe del crédito + gastos adicionales. Así se podrá comenzar a pagar el crédito (el período sin intereses de disposición > 6 meses suele costar extra), pero no habrá una carga doble.

¿Buena idea? ¿Mala idea? ¿Se puede hacer de otra/mejor manera? Si es así, ¿cómo?

Muchas gracias por sus consejos.

Es völlig habitual. Sin embargo, yo eliminaría la relación de arrendamiento y mencionaría una cantidad, digamos 6 veces los intereses del préstamo (por supuesto sin amortización), que los vendedores reciben menos al comprar la casa. El consumo de los gastos accesorios es mensual - todo esto se registra en el contrato notarial. El notario ya tendrá estos componentes guardados para el contrato.

Comprar ahora, pero fijar la fecha de entrega + el pago para el verano y que lo confirme el notario. Después del verano, establecer una penalización por alquiler equivalente al alquiler local si no han desocupado la casa. Así no tendrás costos.

Pero si el vendedor necesita el dinero de inmediato, baja el precio.

Al vendedor le importa la seguridad en la planificación, por eso la venta debe realizarse aún este año. La casa, como se mencionó, solo estará disponible a partir de agosto o septiembre. Pero como la financiación también debe estar resuelta este año y el período sin intereses de disposición suele ser de solo 6 meses, actualmente no veo otra opción para evitar una doble carga.

: ¿Por qué solo los intereses? Entonces igualmente tendríamos la carga adicional por la amortización.

No, la amortización debe considerarse de forma independiente y solo es beneficiosa para ti. Con ella te pagas a ti mismo. Los intereses del préstamo son tu carga.
¿O quieres imponerles a los vendedores un 19% de amortización mensualmente, se entiende?

Hay bancos que son "bereitstellungszinsfrei" durante 12 meses, todo es cuestión de negociación.