andyle
11.08.2012 23:27:44
- #1
Hola.
Tenemos previsto comprar una casa (Baden-Württemberg) y no estamos seguros de si la financiación está bien planificada. Queremos incluir, además de las ayudas de KFW, el programa de promoción de viviendas de L-Bank Z15 (LAKRA), actualmente no vemos nada comparable.
Precio de compra: 220.000 más costos adicionales 25.000 --> total 245.000, menos capital propio 60.000 --> necesidad de financiación 185.000.
Concepto:
1. Componente ("Z15"): 100.000 a un interés inicial del 1,4%, incrementándose gradualmente después de 15 años hasta el 3,65%, plazo 30 años, amortización 1%
2. Componente (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 a un interés del 2,4%, plazo 10 años, amortización 2,39%
3. Componente (L25): 60.000 a un interés del 3,1%, plazo 25 años, amortización 2,8%, amortización especial 4% anual
No queremos mantener la parte de KfW tan alta, ya que la cancelaremos después de 10 años y posiblemente tendremos que encontrar un banco que acepte una segunda hipoteca. Esperamos poder cancelar eso con una herencia. Los otros dos componentes tienen un plazo de 25 y 30 años respectivamente, pero después de 10 años se sería flexible.
Intereses + amortización son inicialmente 600 €/mes + casi 300 para costes de gestión. Con esto estamos bien por debajo del límite de carga para la promoción.
Muchas gracias por sus opiniones.
Tenemos previsto comprar una casa (Baden-Württemberg) y no estamos seguros de si la financiación está bien planificada. Queremos incluir, además de las ayudas de KFW, el programa de promoción de viviendas de L-Bank Z15 (LAKRA), actualmente no vemos nada comparable.
Precio de compra: 220.000 más costos adicionales 25.000 --> total 245.000, menos capital propio 60.000 --> necesidad de financiación 185.000.
Concepto:
1. Componente ("Z15"): 100.000 a un interés inicial del 1,4%, incrementándose gradualmente después de 15 años hasta el 3,65%, plazo 30 años, amortización 1%
2. Componente (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 a un interés del 2,4%, plazo 10 años, amortización 2,39%
3. Componente (L25): 60.000 a un interés del 3,1%, plazo 25 años, amortización 2,8%, amortización especial 4% anual
No queremos mantener la parte de KfW tan alta, ya que la cancelaremos después de 10 años y posiblemente tendremos que encontrar un banco que acepte una segunda hipoteca. Esperamos poder cancelar eso con una herencia. Los otros dos componentes tienen un plazo de 25 y 30 años respectivamente, pero después de 10 años se sería flexible.
Intereses + amortización son inicialmente 600 €/mes + casi 300 para costes de gestión. Con esto estamos bien por debajo del límite de carga para la promoción.
Muchas gracias por sus opiniones.