¡Financiación de vivienda con bajo salario?!

Hola, estamos en el proceso de informarnos sobre la construcción de una casa.
Nuestros datos
Él, 26, salario neto mensual 1400 euros, trabajador
Ella, 24, salario neto mensual 1100, trabajadora en el sector público con 13º salario, paga extra de vacaciones y de Navidad
Actualmente vivimos en un piso de alquiler de 100 m², 3 habitaciones, 766 € con gastos incluidos y plaza de aparcamiento más 50 € de electricidad.
No tenemos ningún crédito para pagar, los gastos fijos son actualmente de 250 euros.

Vivimos en Meck-Pomm, los terrenos que se venden actualmente aquí están a 29 €/m². Lo que hemos elegido ahora costaría 30.000 € incluido el enganche. Hemos visto varias casas para reformar y también hemos solicitado ya varias ofertas. Estaríamos en un rango de 100.000-120.000 €. Pero serían llave en mano, como casa para reformar serían unos 90.000 €.

Nos gustaría no pagar más de 800-900 € ya que construiremos una casa pasiva y los gastos accesorios son limitados, sin embargo, queremos ahorrar algo para posibles pagos extraordinarios.

¿Cómo lo valoráis? Mi pareja está muy indecisa, pero ahora mismo pagamos mucho alquiler por nada.
También nos inclinamos más por la opción de casa para reformar, ya que mi marido trabaja en una gran empresa de construcción de barcos y tenemos todo a mano, desde el electricista hasta el instalador de calefacción, y además podríamos conseguir materiales a mejor precio a través del jefe.

Ya hemos llamado a 3-4 bancos y a todos les preocupa mucho nuestra edad.

Primero consultar en el banco habitual, además no tenéis hijos, por lo que un segundo salario desaparecerá en algún momento. ¿Cuánto capital propio tenéis?

PD: aunque tengáis [Handwerker] a mano, al banco no le importa mucho, ellos calculan con los números para [Handwerker].

Sí, normalmente no se tiene mucho capital propio a principios de los 20. Probablemente nos regalarían el terreno, de lo contrario tendríamos los costos adicionales normales de notario, etc. Bueno, nuestro banco principal definitivamente nos financiaría, sin embargo, actualmente nos ofrecen un interés del 2,4%, mientras que la Ing-Diba nos ofrece uno del 1,9%, pero dicen que somos demasiado jóvenes. La Sparkasse (banco principal) ya está interesada porque así ahorramos significativamente en nuestros costos mensuales. No tenemos que reservar dinero para reparaciones caras de autos (mi novio es mecánico de autos de formación), ni para trabajos de pintura, enlucido o reparaciones de fontanería. La Sparkasse no dudó en absoluto y eso realmente me pone un poco pensativa. Nos darían un financiamiento de 120.000 €, las cuotas mensuales rondarían los 620 euros más 200 para gastos adicionales (seguro, agua) y la casa produce su propia electricidad.

No es una pregunta quién ofrece casas llave en mano por 100k euros. ¿De verdad está todo incluido? ¿Cimentación, calefacción y algunas ventanas?

¿Qué tipo de casa es esa por 120.000,- y qué es lo que todavía tenéis que hacer vosotros mismos y para eso comprar el material necesario?

¿Qué pasa si en algún momento se pierde un ingreso en vuestra casa? ¿Cómo lo compensáis?

En mi opinión, vuestros ingresos son demasiado bajos para construir una casa. Siempre estará justo al límite. Yo preferiría buscar una propiedad existente y renovarla poco a poco con habilidad artesanal.