Consejos sobre opciones de financiación de viviendas

Hola,

necesito información y consejos sobre cómo podríamos comprar una propiedad existente o financiar la construcción de una casa.

Antecedentes:
Actualmente vivimos de alquiler en una casa y pagamos 550€ al mes sin incluir gastos.
En realidad, cuando nos mudamos hace 2,5 años, acordamos con el actual propietario que podríamos comprar esta casa dentro de aproximadamente 6 años (antes no sería posible porque tendría que pagarle a su exesposa) o, si no queremos comprar, podemos estar seguros de que viviremos aquí mucho tiempo.
Hemos invertido nuestro dinero aquí en consecuencia (colocamos una cerca, compramos muchas herramientas, techos de madera, hicimos mucho en el jardín, etc.) y ahora el propietario ha declarado que necesita la casa para uso propio.
Desafortunadamente, todos los acuerdos sobre la compra o un largo periodo de residencia fueron solo verbales (sí, fuimos ingenuos).
Justo cuando todo estaba listo como queríamos y estábamos a punto de empezar a ahorrar para poder comprar en algún momento.

Como difícilmente encontraremos algo similar por ese precio, en el futuro tendríamos que pagar al menos 700-800€ o desechar la mitad de todo lo que tenemos y reducirnos considerablemente.

Por eso la idea de comprar algo.

No queremos volver a pagar mucho alquiler para luego tener que empezar de nuevo en algún momento.

Tenemos ambos 37 años, no tenemos hijos (todavía).

Mensualmente podríamos pagar 650€ para amortizar una casa.

Sueldo él: mínimo 2500€ netos (más probablemente por comisiones), tiene un crédito con un pago mensual de 300€, quedan unos 5000€ por pagar.
Sueldo ella: actualmente 450€ netos (actualmente trabaja medio tiempo pero podría trabajar a tiempo completo si no llega un hijo).

Podríamos reunir un capital propio de apenas 10000€, ya que lamentablemente hemos gastado mucho creyendo que podríamos comprar la casa actual o quedarnos aquí mucho tiempo.

¿Existen financiaciones realistas para un caso así?

¿Compra de inmueble existente o construcción con un valor de 140000€ - 160000€ financiados al 100%?
Probablemente la compra de inmueble existente sería la opción más viable.

¿Alguien ha hecho algo así?

Con un crédito en curso, a menudo es difícil obtener un préstamo. Tampoco les gusta ver a una persona sola en el banco de préstamos. (El salario de tu esposa no lo contamos) Pero no ganas mal con 2500. Tú solo podrías destinar más para el alquiler neto, ¿en qué basan ahora los 650 €? Eso es un poco muy poco... Teóricamente, se podrían obtener 130000 €. ¿Por qué tu esposa no aumenta vuestra liquidez mensual para que a) salgan más rápido del préstamo privado, b) puedan pagar una cantidad mayor?

Partimos de una tasa baja porque queremos tener suficiente margen para ahorrar para la realización futura de un gran sueño nuestro.

No estamos casados.
Hace un tiempo decidimos conscientemente que ella solo trabajara a tiempo parcial, porque estamos desarrollando como segunda fuente de ingresos (autonomía), ya que también estamos planeando tener hijos y con esta segunda fuente podría ella ganar dinero incluso con un niño sin que nos falte nada.
Pero como esto todavía está en fase de desarrollo/puesta en marcha, no queremos contar con ello por ahora.
Si no funciona, ella volverá a trabajar a tiempo completo.

Pero quizás con 130000€ ya sería suficiente para una propiedad existente que esté en buen estado, hemos visto cosas bastante buenas desde 120000€.

Hola,

tengo que hacer de aguafiestas otra vez.

Son demasiados planes que tal vez algún día lleguen. Se habla de trabajar a tiempo parcial y de planes de autoempleo que conllevan mucho más riesgo que un empleo por cuenta ajena. ¿Es esa autoempleo realizable sin inversión de capital? ¿Sabéis que tener un niño también requiere tiempo y dinero si se utiliza la guardería o el kínder?

En la situación actual, en mi opinión, no sería viable.

¿En serio un niño cuesta dinero?
Pues de verdad no lo habíamos esperado...

Claro que sí, lo tenemos bien claro.

Y sí, la autonomía ya está establecida y no nos costará nada más, en el peor de los casos las ventas no valen la pena y quedamos en cero.
Actualmente un beneficio mensual real de 200-300€, pero todavía está en fase de desarrollo.
Antes ganaba 1000€ a tiempo completo y además gastaba 200€ en gasolina en la calle por eso.

Ahora no tiene que desplazarse al trabajo, recibe seguro 450€ más lo que queda de la autonomía, es decir actualmente un total de 650-750€.

La pérdida es por tanto limitada.
Y en realidad los próximos años estaban planeados completamente diferente, no podíamos imaginar que nos quedaríamos en la calle tan rápido.

La pregunta es si se puede financiar una casa con aproximadamente 650€.

Para la planificación familiar no basta con que solo ella trabaje a medio tiempo. Para eso, ambos tienen que "meter mano" :)

en serio: vuestro presupuesto no es suficiente para construir por vosotros mismos. Eso es seguro. Las propiedades existentes varían según la región. Aquí no consigues nada por 120 000. Solo trabajos de demolición :) O bien pequeños departamentos de 2-3 habitaciones. :)

650€ también son muy poco para financiar vuestros deseos, ahí tienes que invertir más :)