Financiamiento de vivienda 100% financiamiento total, ¿es posible o demasiado arriesgado?

  • Erstellt am 16.02.2021 11:41:06
H

HilfeHilfe

17.02.2021 06:56:22
  • #1
bueno, se puede hacer. cuando falta un ingreso se vuelve difícil. de lo contrario, se han mencionado los riesgos para los padres.
 
Y

ypg

17.02.2021 07:19:26
  • #2

¿Por qué no?

Esa es la finalidad de un foro: muchas respuestas pueden cuestionar su propia perspectiva o cálculo.
 
P

Prosperity

17.02.2021 17:59:34
  • #3

¡Debería ser posible! ¡Nosotros también hemos completado una financiación del 100%! La casa unifamiliar cuesta 680.000 € a través del promotor en Hamburgo. Nuestros ingresos son de 8.000 €. La cuota mensual será de 2.000 €.
 
W

WilderSueden

17.02.2021 19:27:11
  • #4

¿Los 60.000€ ya incluyen los costos adicionales o van aparte? ¿Entonces muebles y reserva = 10.000€?
En este caso sería importante que tengan en cuenta el tema de la selección de muestras y posiblemente hagan una preselección antes de que la financiación esté confirmada. De lo contrario, los 10.000€ pueden agotarse bastante rápido.
Otro punto importante: subvención KfW. Si cierran el contrato hasta junio, deben iniciar la financiación antes de que termine junio. La nueva subvención BEG debe solicitarse antes de la firma del contrato.
 
O

olaf081983

19.02.2021 12:48:35
  • #5
Los 60.000 € son además de los costos adicionales. Por lo tanto, en total 110.000 € de capital propio. Aunque cada mes se suma un poco más. Personalmente he calculado que la casa estará pagada en 26 años y que tendremos al menos otros 20.000 € cada año para vacaciones y ahorro. Según los números, eso sería lo que se mostraría inicialmente y, gracias al aumento de tarifas, etc., cada año se añadiría algo más. Además, tengo la posibilidad de generar ingresos adicionales a través de la casa como docente y jefe de asesoría (asociación de ayuda fiscal) mediante un despacho en casa.
 
W

WilderSueden

19.02.2021 18:52:53
  • #6
Wow, me parece que el margen de seguridad es casi un poco demasiado cauteloso. En ese caso, calcularía con el banco exactamente con cuánto capital propio adicional llegarías a qué nivel de préstamo. Un 2% menos de endeudamiento puede marcar una diferencia en el interés.
 

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