Altos costes adicionales en edificios antiguos - a pesar de la renovación

Buen día,

me he registrado en este foro con la esperanza de recibir buenos consejos aquí. :)

Hace dos años renovamos nuestro bungalow de 40 años. El bungalow tiene una superficie de 170 m², con sótano completo. Solo utilizamos la planta baja como espacio habitable. Sobre la planta baja también hay una losa de hormigón. La pared exterior está compuesta por ladrillo caravista, un pequeño espacio hueco sin aislamiento y piedra de cal y arena de 40 cm de grosor. Por lo tanto, las paredes exteriores no están aisladas.

Durante la renovación hace 2 años se renovó lo siguiente:
- Nuevas ventanas de plástico (muchas puertas correderas y ventanas panorámicas) se actualizaron con triple acristalamiento a lo último en tecnología)
- El techo entre la planta y el desván se aisló con placas de poliestireno de 5 cm (las capas siempre han estado ahí) y adicionalmente con 30 cm de lana mineral. También se colocó un nuevo tejado (tejado a dos aguas) por 40.000 €. Como no utilizamos el desván, solo se aisló el techo de la planta con la lana mineral. El tejado fue colocado profesionalmente (hay una lámina entre las tejas y la estructura del tejado).
- Tuberías de calefacción completamente nuevas, radiadores de pared y calefacción por suelo radiante. Las tuberías de calefacción se colocaron bajo el techo del sótano y fueron aisladas. La caldera de petróleo de 18 años de Buderus (según instalador y deshollinador, valores excelentes en cuanto a emisiones) se mantuvo.

Hace exactamente un año llenamos el primer tanque de petróleo (5000 litros) y ahora he medido el nivel de petróleo. El consumo en un año (hogar de 3 personas) es de 3700 litros. Tenemos habitaciones grandes para calentar. La sala, el comedor y la cocina están completamente abiertos (70 m²) y la calefacción en estas habitaciones funcionará constantemente a partir de ahora siempre que estemos en la casa. Además, tres personas se duchan todos los días y en invierno funciona la calefacción por suelo radiante en los dos baños y en la cocina.

La casa es agradablemente fresca en verano, probablemente gracias a la construcción masiva (hormigón armado y piedras de cal y arena). En invierno, sin embargo, también es bastante fría. Ahora no estamos seguros de si tomamos la decisión correcta al renovar la casa. El aislamiento de las paredes exteriores es una alternativa, pero seguramente es extremadamente costoso.

Soy totalmente profano en este tema y espero consejos y recomendaciones de ustedes. ¡Muchas gracias!

Hola,

Hace dos años renovamos nuestro bungalow de 40 años.

¿Quién asesoró al respecto?

...La caldera de gasóleo Buderus de 18 años (según el instalador y el deshollinador, con valores excelentes en cuanto a emisiones) se mantuvo.

¡Esto no es una evaluación energética completa en el contexto general!

...El consumo en un año (hogar de 3 personas) es de 3700 litros.

¡Eso es más que exagerado!

...El aislamiento de las paredes exteriores es una alternativa, pero probablemente extremadamente costosa.

Eso no debería ser nada fácil con una fachada ventilada de ladrillo visto.

...¡Espero consejos y sugerencias de ustedes! ¡Muchas gracias!

Primero habría que asignar el consumo a los causantes correspondientes antes de tomar más medidas. Para ello, primero se debe determinar la verdadera demanda de (potencia, energía) para calefacción y agua caliente. En su caso, mediante una optimización del sistema se puede reducir bastante, especialmente si se utilizan radiadores como superficies emisoras de calor.

Saludos cordiales.

Así que no puedo evitar una consulta sobre tecnología energética. No puedo proporcionar datos sobre la demanda real de potencia y energía. Solo puedo medir el consumo de petróleo. Debido al tamaño de la casa y a las largas tuberías de agua caliente, que realmente van a todas partes (20 m a cada lado de la casa), solo puedo concluir que una calefacción de petróleo ya no está a la altura de los tiempos. Además, me preocupa mucho el tanque de petróleo, ya que temo que algún día se vuelva hermético y entonces seguro que será muy caro. Sin embargo, surge la pregunta de si vale la pena un mantenimiento. Porque he decidido que, en caso de un daño mayor, se comprará inmediatamente una calefacción moderna, incluso si es costosa. Las únicas alternativas que me quedan son básicamente solo una calefacción nueva y el aislamiento de la fachada exterior. Porque todo lo demás realmente es nuevo y también está aislado. Además, no tenemos agua de la ciudad, sino agua propia. Por lo tanto, no puedo proporcionar ningún dato sobre el consumo de agua, si es necesario. Saludos cordiales

¡Sí, consigue una nueva caldera! Sería sensato una capa aislante entre el muro interior y exterior, que también posea función aislante de aire.

Por lo tanto, no puedo evitar una asesoría en tecnología energética.

no solo asesoría => ¡Cálculo! Asesor energético no es un título profesional protegido, también puede ser un comerciante de materiales de construcción. Dudo que tenga competencia técnica en instalaciones.

...Porque he decidido que, en caso de un daño mayor, se adquirirá inmediatamente una calefacción moderna, aunque sea caro.

Solo cambiar el generador de calor a menudo ayuda solo de manera limitada.

salu2

Hola,

Así que no puedo evitar una consulta técnica sobre energía.

¡Esa es la actitud equivocada! Debería ser importante para ti resolver este tema con un asesor energético. Lo que sucede si lo omites, lo estás experimentando actualmente con tu propio comportamiento => tu problema con los altos costos de energía no se ha solucionado a pesar de una considerable inversión de capital.

Además, me preocupa mucho el tanque de petróleo, ya que temo que en algún momento tendrá una fuga y entonces seguro que será muy caro. Sin embargo, cabe preguntarse si vale la pena hacerle mantenimiento. Porque he decidido que si hay un daño mayor, se comprará inmediatamente una calefacción moderna, aunque sea costosa.

Sellar el tanque de petróleo en el peor de los casos no es un gran problema para un profesional; ¡el mantenimiento de las instalaciones técnicas siempre vale la pena, por cierto!

Las únicas alternativas que me quedan son básicamente solo una calefacción nueva y el aislamiento de la fachada exterior. Porque, de lo contrario, todo está realmente nuevo y también aislado.

Existe la posibilidad de aislar posteriormente la fachada de revestimiento, para ello se presiona un material aislante en el espacio hueco. Pero me parece más sensato invertir antes dinero en un asesor energético; quizás la calefacción de petróleo es el causante o algo completamente distinto que hasta ahora no has tenido en cuenta .... Por cierto, los costos del asesor son deducibles en el marco de tu declaración de impuestos ;)

Saludos cordiales