Derecho de superficie: ¿Hay que notificar la remodelación / renovación al arrendador?

¿Hay algo al respecto en el registro de la propiedad?

En el registro de la propiedad no puede figurar más que lo que está en el contrato de derecho hereditario.

Por lo tanto: ¡Manos a la obra!

Con un derecho hereditario prácticamente solo se alquila el terreno por tiempo determinado. Si hay una casa sobre él, por supuesto debe pagarse ==> Al finalizar el derecho hereditario, hay una compensación por parte del concedente del derecho hereditario, ya que la casa está inseparablemente unida al terreno. Así que si en el contrato no dice otra cosa, nada te impide realizar una renovación o una remodelación.

No sé si con eso se iría otra vez al abogado. En el contrato no hay nada sobre modificaciones. Solo hay regulaciones sobre el seguro y que la propiedad debe mantenerse. Solo me llamó la atención un punto. Ahí dice que se puede construir una casa unifamiliar con garaje.
En el caso de que quiera construir un segundo garaje dentro de las normas de construcción: ¿no sería posible? ¿O podría el concesionario del derecho de superficie negarse?

dice que se puede construir una casa unifamiliar con garaje.

suponiendo que ahora quisiera construir un segundo garaje dentro del marco de las regulaciones de construcción: ¿no sería posible entonces? o, ¿podría el concedente del derecho de superficie negarse?

Si quieres desviarte de las condiciones del contrato de superficie (= segundo garaje), entonces primero pregunta al concedente del derecho de superficie.
Acabo de buscar nuevamente el reglamento del derecho de superficie, allí no dice nada sobre este caso (= construcciones adicionales).

quizás simplemente pido la aprobación por seguridad. así estoy en el lado seguro. gracias por buscar la [VO]

Tenemos nosotros mismos un terreno con contrato de concesión hereditaria con marco de diseño.
Lo que no está en el contrato, no se tiene que hacer. Así de sencillo es.
Sin embargo, con un segundo garaje contradices este contrato.
El segundo garaje de todas formas debe ser aprobado por la oficina de construcción; normalmente ellos también tienen los contratos, ya que son un anexo al plan de construcción y parte del contrato de compra. Sin embargo, no son tan irrompibles como el plan de construcción en sí, por lo que no tienen validez legal. Más bien se acatan.
¿Por qué no escribes al propietario del terreno antes de la solicitud de construcción, describes el proyecto de construcción y pones un plazo? Si no hay rechazo dentro del plazo, se presenta la solicitud de construcción.
Claro que también pueden estar conjeturando durante semanas.