भूमि उपयोग का अधिकार: क्या पुनर्निर्माण / पुनरुद्धार की सूचना पट्टेदार को देनी चाहिए?

क्या इसके बारे में जमीन के रजिस्टर में कुछ लिखा है?

जमीन के रजिस्टर में वह कुछ भी नहीं लिखा हो सकता जो किरायेदारी के अनुबंध में न हो।

इसलिए: काम शुरू करो!

एक किरायेदारी अधिकार के साथ आप व्यवहार में केवल जमीन को समय के लिए किराए पर लेते हैं। यदि उस पर कोई मकान खड़ा है, तो उसका भुगतान निश्चित रूप से करना होगा ==> किरायेदारी अधिकार की समाप्ति पर किरायेदारी अधिकार देने वाले से मुआवजा मिलता है, क्योंकि मकान ज़मीन से अविभाज्य रूप से जुड़ा होता है। यदि अनुबंध में और कुछ नहीं लिखा है, तो कुछ भी आपको मरम्मत या पुनर्निर्माण से रोकता नहीं है।

मुझे बस यह नहीं पता कि क्या इसके साथ फिर से वकील के पास जाना चाहिए? करारनामे में निर्माण परिवर्तनों के बारे में कुछ नहीं लिखा है। वहां केवल बीमा संबंधी नियम और यह कि जमीन की देखरेख करनी है, लिखा है। सिर्फ एक बात मुझे छूट गई है। वहां लिखा है कि एक परिवार के घर के साथ कार की गैराज बनाई जा सकती है।
मान लेते हैं कि मैं अब निर्माण नियमों के तहत एक दूसरी गैराज बनाना चाहता हूं: क्या यह संभव नहीं होगा? या क्या भूमि पट्टे के धारक (Erbbaurechtsgeber) मना कर सकता है?

यहाँ लिखा है कि एक सिंगल-फैमिली हाउस के साथ गैराज बनाया जा सकता है।

मान लेते हैं कि मैं अब निर्माण नियमों के तहत एक दूसरा गैराज बनाना चाहता हूँ: क्या यह संभव नहीं होगा? या क्या अचल संपत्ति अधिकार देने वाला इसे मना कर सकता है?

अगर आप अचल संपत्ति अधिकार समझौते की शर्तों से अलग जाना चाहते हैं (= दूसरा गैराज), तो पहले अचल संपत्ति अधिकार देने वाले से पूछें।
मैंने अभी अभी अचल संपत्ति अधिकार विनियम भी देखा, वहाँ इस मामले के बारे में कुछ नहीं लिखा है (= अतिरिक्त निर्माण)।

शायद मैं बस सुरक्षा के लिए अनुमति मांग लूं। तब मैं सुरक्षित पक्ष पर रहूंगा। नियमावली खोजने के लिए धन्यवाद।

हमारे पास स्वयं एक वारिस पट्टे वाली ज़मीन है जिसमें डिजाइन का दायरा निर्धारित है।
जो अनुबंध में नहीं लिखा है, उसे करने की आवश्यकता नहीं है। इतना सरल है।
हालांकि, दूसरी गैराज के साथ आप इस अनुबंध का विरोध कर रहे हैं।
दूसरी गैराज को वैसे भी निर्माण विभाग से मंजूरी लेनी होती है - आमतौर पर उनके पास भी अनुबंध होते हैं, क्योंकि वे विकास योजना के एक अतिरिक्त हिस्सा होते हैं और खरीद अनुबंध का हिस्सा होते हैं। फिर भी वे विकास योजना जितने अनिश्चित नहीं होते, यानी उनका कानूनी दर्जा नहीं होता। लोग इसे स्वीकार कर लेते हैं।
आप निर्माण आवेदन से पहले ज़मीन के मालिक को क्यों नहीं लिखते, निर्माण परियोजना का वर्णन करते हैं और एक समयसीमा निर्धारित करते हैं। यदि समयसीमा के भीतर कोई अस्वीकार नहीं होता, तो निर्माण आवेदन दिया जाता है।
आप निश्चित रूप से हफ्तों तक अनुमान लगाते रह सकते हैं।