Plano de planta villa urbana 230 m²

Hola a todos,

en mi última publicación me mostraron que nuestras ideas, sobre todo con el apartamento independiente en un bungalow, que no encajaba bien con el terreno, no son realizables así. Por eso decidimos que será una villa urbana.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 579qm
Pendiente: no
Ventana de construcción, línea de edificación y límite: 23 m de ancho por 14 m de profundidad. 3 m de distancia a la izquierda y a la derecha, el carport / garaje puede construirse en el límite. Casa en este diseño planificada de 13 m x 11,5 m. Se pueden construir un máximo de 150 m², que queremos aprovechar.
Construcción en el borde: no
Número de plazas de estacionamiento: 4
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: tejado a cuatro aguas
Estilo
Orientación: terraza al sur hacia la calle
Alturas máximas / límites: 9 m de altura
otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: villa urbana
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas, el desván se piensa ampliar
Número de personas, edad: actualmente 2 adultos (33 y 30), un bebé, posible otro niño
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta: planta baja aprox. 115 m² incluyendo aprox. 40 m² de apartamento independiente, primera planta aprox. 115 m², el ático se podría ampliar después, por eso la escalera
Oficina: uso familiar o trabajo en casa?: home office
Número de huéspedes por año: los huéspedes se alojan en el apartamento independiente, por lo demás alquiler vacacional
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí, planificada
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: más tarde doble carport
Huerto útil, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria, también explicaciones de por qué debe ser así o asá: el apartamento independiente está previsto para alquiler vacacional, se desea arquitectura abierta con cocina / sala / comedor abiertos.

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: nosotros mismos
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?: la arquitectura abierta de cocina / comedor / sala
¿Qué no les gusta? ¿Por qué? el baño es muy grande, la distribución / el espacio parece desperdiciado
Estimación de precio según arquitecto / planificador: aún no finalizada
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: abierto, por ahora solo se trata de la planta
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles / ampliaciones
-pueden prescindir: de la sauna, es más una "idea loca"
-no pueden prescindir: apartamento independiente, arquitectura abierta

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo
Nuestra propia (limitada) creatividad, mejorada una y otra vez.

¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre la planta resumida en 130 caracteres?
¿Funciona esta planta en la vida diaria, hay fallos graves, deberíamos cambiar habitaciones?

Esperamos sus comentarios e ideas. La planta refleja por ahora solo nuestra idea y no está planificada al cm. Las paredes y ventanas aún se pueden mover.

Solo para entender: En el antiguo hilo todavía tenían un presupuesto máximo de 470T todo incluido - ¿ese monto ha aumentado mucho o cómo se llega a la idea de querer construir ahora 230 m² con apartamento independiente y equipamiento de alta gama (Sauna) con los precios actuales?

Solo para entender: En el hilo anterior todavía teníais un presupuesto máximo de 470.000 todo incluido - ¿ese monto ha aumentado mucho o cómo se os ocurre ahora querer construir 230 m² con apartamento independiente y acabados de lujo (sauna) con los precios actuales?

Hemos pagado, entre otras cosas, más por la casa antigua de lo previsto y hemos recibido apoyo por parte de la familia. He visto una sauna en línea por poco más de 3.000 euros, creo que hay otras cosas en la construcción de la casa que son un lujo más caro. Claro, el espacio cuesta extra, pero estamos dispuestos a prescindir de ello si con ello conseguimos una distribución mucho mejor.

Perdona... pero esto no cuadra ni por detrás ni por delante y eso a pesar de los 230 m²... baño del apartamento independiente... la habitación no tiene ni 2 m de ancho y quieres poner el inodoro y la bañera uno frente a otro.
Las habitaciones de los niños son tubos de 3 m de profundidad y al entrar te diriges directamente hacia los armarios.

Y lo principal... la escalera... 3 m de largo, ¿alguna vez te has ocupado de escaleras...? tal vez el patrón habitual que también está incluido en el post fijado . Y además la escalera quedando bonita en el salón. Con eso se puede dar la discusión sobre el plano por finalizada.

Y leo todavía

Se supone que el ático se ampliará más adelante, por eso la escalera

No lo entiendo, no veo ninguna escalera que pueda llevar del piso superior al ático.

Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: abierto, por ahora solo debe tratarse del plano

Pero los castillos en el aire ni siquiera necesitan ser discutidos. Lo entiendes, ¿verdad?
De tu antiguo (tema de bungalow):

Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 470 TEUR

… y ahora un plano de aprox. 260 m²… 660000€ solo por la casa…
¿Existe siquiera la subvención KfW para apartamentos vacacionales?
¿Por qué esta insistencia en un apartamento independiente que consume tanta superficie habitable?

En el diseño realmente no hay mucho que decir: la escalera es demasiado corta, el baño es más grande que la sala de estar de un apartamento cómodo… todo un poco megalómano ;)

ninguna habitación de 2 m de ancho y quieres poner el baño y la bañera enfrentados.

La bañera también puede eliminarse, o desplazar un poco la pared, tampoco estamos contentos con la disposición.

Y la escalera también estaría en la sala de estar.

Realmente nos gusta mucho, por eso también el pequeño pasillo, porque no queremos que esté en el pasillo a propósito.

No lo entiendo, no veo ninguna escalera que pueda ir del primer piso al ático.

La subida está a la izquierda de AZ1, es decir, más o menos encima de la escalera (demasiado corta).

Pero no hay que discutir los castillos en el aire. Lo entiendes, ¿verdad?

Lo entiendo completamente, pero nuestra situación financiera ha mejorado, aquí sólo quiero centrarme en la planta.

¿Por qué esa insistencia en un apartamento anexo que consume espacio habitable?

Para nosotros es importante para la familia que viene de lejos, la separación espacial para una visita prolongada es simplemente muy importante para nosotros. Además, la opción de alquilarlo.

La escalera es demasiado corta, el baño es más grande que una sala de estar de un apartamento con comodidades… todo un poco megalómano.

Esperaba que la escalera encajara porque en el ejemplo se parte de una altura de piso más alta. Intentaré poner una escalera más grande. No queremos para nada parecer megalómanos. Resultó que el baño se hizo así de grande y aún entró la sauna. Pero no es necesario, si resulta una distribución más inteligente, entonces con gusto un baño más pequeño.