Casa de jardín y parcela de pasillo compartida WEG

Hemos comprado una casa adosada de un promotor en Hamburgo con un pequeño terreno.
Nuestra mitad de la casa incluye una pequeña caseta de jardín de madera (aproximadamente 2,5 m x 2,5 m) con suelo pavimentado.
No nos gusta nada esta caseta pequeña y nos gustaría reemplazarla.

Nos gustaría construir algo nuevo con aproximadamente 30 m³ de volumen, cimiento de hormigón y muros.
La caseta de jardín se utilizará para guardar bicicletas, cochecito de bebé y como taller.

La ciudad nos respondió a una consulta:
"La licencia de construcción para el concepto general de su promotor para la parcela compartida del WEG con regulaciones también para calles privadas, caminos y plazas de aparcamiento para coches se otorgó en 2017 con diversas disposiciones excepcionales que aprovechan al máximo la capacidad edificable de esta zona. Por lo tanto, las modificaciones constructivas siempre se juzgarán y decidirán teniendo en cuenta este conjunto global y requieren también una solicitud de construcción con documentos conforme al Reglamento de Documentos de Construcción, elaborados por un diseñador autorizado de acuerdo con el §67 del Código de Construcción de Hamburgo."

¿Cómo debo proceder mejor para obtener mi pequeña caseta de jardín?
¿Tengo alguna oportunidad?

¡Esto se está volviendo demasiado caro! Cámbialo por un producto terminado que te guste más, no hagas un drama y listo. Te recomiendo mirar en [bio hort]. No es low cost, pero seguro es más barato que hacer que un arquitecto presente una solicitud de construcción. La ciudad de Hamburgo está loca, solicitud de construcción para un cobertizo de bicicletas. No se puede creer dónde terminamos después de 100 años de socialistas. Karsten

El problema parece ser más bien que de 2,5x2,5 m, con el deseo de 30m³, se convierten en aproximadamente 3x4 m... Medida interior de una caseta de mampostería, medida exterior por lo tanto aproximadamente 3,4x4,4 m = aproximadamente 15 m² frente a 6,25 m² antes. Y en terrenos muy pequeños... ... ¿qué tan grande es el terreno en total y de eso, el área del jardín al que se refiere?

hm... supongo que la casita está en la frontera y aquí la suma de la construcción en la frontera está en el camino.

el concepto general de su promotor para la parcela dividida en régimen de propiedad horizontal con disposiciones también para las calles privadas, caminos y plazas de aparcamiento para coches

Eso no me suena en absoluto a casa adosada, sino a un "adoquinado alemán" o algo parecido.

No tengas miedo, si haces algo grande quizás un vecino se convierta en el toro