Distancia límite del garaje

  • Erstellt am 20.09.2012 21:29:17

gigi

20.09.2012 21:29:17
  • #1
Hola,

estamos planeando una casa con un garaje doble en dos terrenos vecinos, es decir, en una esquina del terreno. Por razones de costo, se tratará de un garaje prefabricado de chapa.
En Alemania, se permite colocar un garaje justo en el límite del terreno o a un metro de distancia, para poder eliminar las malas hierbas sin tener que pisar el terreno del vecino.
Ayer llamé a un fabricante de garajes y me dijeron que las canaletas sobresalen 10 cm sobre la pared del garaje y siempre están en la parte trasera del garaje (frente a la puerta). La canaleta estaría entonces del lado de mi vecino.
Está claro que la canaleta no puede sobresalir en el terreno del vecino, pero entonces la pared del garaje estaría a 10 cm del límite, dentro de mi terreno, y si el vecino ya tuviera una cerca ahí, se formaría otra vez una franja de 10 cm con malas hierbas que yo no podría mantener limpia desde mi terreno.

¿Cuál es la situación legal?
¿Cómo debería ubicarse entonces el garaje?
 

Bauherr1981

01.10.2012 22:16:40
  • #2
Hola,

tampoco la oficina de urbanismo siempre puede decir algo al respecto. Ellos siempre prefieren derivar a un especialista que conozca las leyes de construcción. Al menos, así fue en mi caso.

Saludos, Heiner
 

E.Curb

02.10.2012 08:17:04
  • #3
Buenos días,



¿Quién aprueba las solicitudes de construcción en tu caso? ¿Un arquitecto/ingeniero civil/técnico en construcción/abogado independiente?
Pues los señores o señoras de la oficina de urbanismo deberían poder dar información sobre este tipo de cosas.
Para eso están (entre otras cosas) ;)

Saludos
 

Temas similares
28.08.2013¿Separar terreno y generar suelo para construcción? ¿Dónde preguntar?14
28.12.2013Cambio de uso de suelo agrícola a parcela edificable, oposición, oficina de construcción, leyes de construcción12
25.07.2016¿Es sensato un terreno de 3.000 metros cuadrados?44
23.10.2016Asegurar la propiedad17
27.02.2017Determinación del valor del terreno de propiedad con construcción antigua existente25
18.02.2017Evaluación de la edificabilidad de una gran parcela según el §3417
11.04.2017La oficina de construcción quiere una inspección del lugar114
04.07.2017¡Problemas con la oficina de construcción debido a deslizamientos de tierra y muros de contención!27
27.09.2017Procedimiento para terrenos sin plan de desarrollo11
22.01.2018Construyendo en un terreno aún desconocido - Esperando el permiso de construcción25
15.08.2018Coeficiente de ocupación del suelo / coeficiente de área construida para terrenos sin plan de desarrollo: ¿Cómo calcular? ¿Experiencias?18
02.01.2019¡Se desea opinión sobre esta propiedad!15
22.06.2019Entrada - gran problema con las malas hierbas - cómo solucionar31
30.09.2019Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho67
22.11.2023Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular585
25.02.2020Se busca valoración del terreno - Artículo 34 de remodelación11
02.04.2020Posible parcela para construcción - pozo en la propiedad28
11.05.2021El vecino está construyendo un muro de contención en mi propiedad. ¿Qué debo hacer?87
13.05.2020El garaje del vecino sobresale 12 cm en nuestra propiedad22
30.11.2020Problemas con la oficina de construcción - Terreno defectuoso comprado56

Oben