Casa con techo a dos aguas de 130 m² en un terreno al norte

Hola a todos,
hemos encargado el diseño de una casa para nuestro terreno.
¿Cuál es la opinión general sobre los planos?

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno 950m²
Índice de ocupación del suelo 0,16
Límite de construcción - límite del terreno: 5m
Alturas máximas / límites Altura alero 3,5m, altura cumbrera 10m

Anforderungen der Bauherren
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Casa unifamiliar, tejado a dos aguas
Sótano, pisos: No, 1,5
Número de personas, edad: 2, ~30
Número de plazas para comer: 2-4
Chimenea: Sí
Garaje, carport: Carport doble

Hausentwurf
¿De quién es el diseño? Variación de una casa ya realizada por el contratista general
Elaboración: -Arquitecto
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 240000 (excl. gastos adicionales, terreno)
Límite de precio personal para la casa, incluyendo equipamiento: 250000 (excl. gastos adicionales, terreno)
Técnica de calefacción preferida: Gas

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Terreno esquina -> limitar visibilidad del jardín
Terraza oeste en forma de L hacia el norte alrededor de la casa

También pondría la casa hacia la calle, el sol de la tarde/noche siempre iluminará bonito el jardín y también lateralmente la sala de estar.

La casa está óptimamente diseñada para eso, personalmente me gusta mucho todo. La altura del alero de 3,5 m ofrece pocas posibilidades de diseño, por supuesto. En caso necesario, consideraría una buhardilla en la parte trasera, en el centro. Debajo de ella, la cama y el área de vestidor más hacia el este. Como un pequeño detalle especial. Porque... en general hay que decir: el proyecto es práctico (quizás un poco escaso en espacio de almacenamiento) y probablemente no se comete ningún error con él, pero... ¡qué aburrido! Ustedes tienen 30 años, la vida aún no ha terminado. Solo construirán una vez, ¿realmente tiene que ser un plano tan clásico, como los que se han construido miles de veces en Alemania durante décadas? También se construye para realizarse uno mismo y crear algo "propio". ¡Sean un poco creativos! Una gran fachada de vidrio con vista al jardín, cintas de ventanas estrechas y a media altura en la cocina. ¿Una escalera abierta en el área de estar-comedor abierta? Una pared de cine en casa con pantalla de 75". ¿De qué si no hay que soñar? ¡Si no, cuándo!

Le doy la razón a Mottenhausen: GÁHHHN

Incluso con unos pocos cambios se podría sacar mucho aquí.

Las paredes inclinadas de arriba son de los 80, también la bañera - tengo la impresión de que el arquitecto hizo un plano funcional pero poco individual, que ha estado vendiendo bien durante 30 años con algunas adaptaciones personales.

Las vistas exteriores son aburridas.

Funciona, pero bonito es otra cosa. Y se podría sacar mucho sin que cueste mucho más, y todo ganaría chispa.

Quitar las paredes inclinadas de arriba - en las habitaciones infantiles puede que sean necesarias para colocar las puertas (no he mirado las medidas exactamente), pero en el dormitorio y el baño se puede hacer una pared recta. Puerta del dormitorio sobre el área de vestidor.

¿Cocina realmente separada? Como habéis recortado mucho en el cuestionario, aquí la pregunta de nuevo.

¿Ducha en la planta baja aunque no haya invitados ni oficina? ¿Quién la va a usar? Mejor hacer un nicho para guardar abrigo o zapatos y reducir el WC. O mover la puerta de entrada, así el primer peldaño de la escalera tampoco estaría en la zona de más suciedad.

Reconsideraría todas las ventanas. En las fachadas no se puede estropear nada, solo se puede ganar. En general elegiría ventanas más grandes y modernas. Como Mottenhausen ya señaló: bandas de ventanas, grandes frontales de ventanas, etc.

En resumen: funciona así, pero si me lo hubierais presentado y dicho que queréis comprar una casa unifamiliar de 30 años, lo habría creído de inmediato. También al ver las vistas exteriores.

Personalmente no querría gastar dinero en eso. El factor bostezo sería demasiado alto para mí.

¿Planean una casa para 2 o una para hasta 4 personas?

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: Casa unifamiliar, techo a dos aguas
Sótano, pisos: No, 1,5
Número de personas, edad: 2, ~30
Número de plazas para comer: 2-4
Chimenea: Sí
Garaje, cochera: Cochera doble

Puede ser un poco más,
sin embargo, se trata de vuestros requisitos. Si infiero la casa a partir de la brevedad, encaja.
¿De verdad no tenéis muchos requisitos?

Parece que ya sea el proyecto ejecutivo, ¿no?
Entonces ya no queda nada por cambiar...

¿Por qué todas esas esquinas, si ni siquiera se necesitan?

Por lo demás, no tengo nada en contra de las casas "aburridas". Lo que se ha construido miles de veces no es necesariamente malo. Esto no significa que no se puedan hacer las cosas mejor según la situación.