Desarrollo futuro de los costos de construcción en los próximos 3-5 años

Hola,

Entiendo que son solo especulaciones.

¿Cómo evaluáis la situación en los próximos años? ¿Habrá una crisis económica como en 2008/2009 y, como consecuencia, los precios de la construcción caerán o se venderán muchas casas (también las „más nuevas“)?

Estoy interesado en saber.

Saludos cordiales
Michael

Hola,

Entiendo que son solo especulaciones.

¿Cómo evaluáis la situación en los próximos 3-5 años? ¿Habrá una crisis económica como la de 2008/2009 y, en consecuencia, bajarán los precios de la construcción o se venderán muchas casas?

Estoy curioso.

Saludos cordiales
Michael

¡no!

Depende. No descarto una crisis. Por lo tanto, creo que habrá trabajo a tiempo reducido y/o más desempleo. Y muchos no podrán seguir pagando sus créditos. Eso provocará una caída de los precios en el campo. En las ciudades, los inmuebles solo seguirán subiendo de precio.

No

hasta que los artesanos vuelvan a buscar trabajo, los pedidos deben caer masivamente

incluso en el campo los precios no caerán masivamente. Conozco a varios que, a pesar del trabajo a corto plazo, no tenían menos dinero en la cartera. Los costos de desplazamiento, el comedor y demás se eliminan.

En la ciudad, como máximo, se reducirá el aumento de precios

No. Sinceramente, yo mismo no lo sentí negativamente en 2008/2009.

Entonces, evaluación actual de los bancos:

próximos 2-3 años = ¡los precios seguirán subiendo tan rápidamente!
(por supuesto en áreas metropolitanas, y cerca de ellas. En el campo, donde no pasa nada en kilómetros a la redonda, el desarrollo debería ser el mismo que hasta ahora = precios estables/ en descenso/ ligeramente al alza)

después de 3 años = debería venir un alivio lento, PERO los precios seguirán subiendo, pero no tan fuerte como en los últimos años!

¿a qué se debe?

demanda actual de nuevas unidades habitacionales: 380.000 al año
aprobaciones actuales: 380.000 al año
finalizaciones: aprox. 350.000 al año (es decir, se querría construir más, pero faltan los especialistas!) ¡por lo tanto, faltan 30.000 unidades al año!!!
por eso los precios de los oficios suben cada año un 3-5% porque simplemente pueden exigirlo (demanda mayor que oferta!)
y por eso también suben los precios de las propiedades existentes.

a partir de 2022 debería equilibrarse, es decir, la mano de obra podrá satisfacer la demanda!

los precios solo se estabilizarán o incluso bajarán cuando se construya más que la demanda... pero no se espera en los próximos 5 años.