Oferta de préstamo de amortización total

Buenas noches a todos,

me gustaría consultar en el foro sobre mi financiación para saber si es una oferta buena o mala.

Oferta Banco X:

Préstamo principal banco
293.000€

Interés nominal 1,30 % (1,32 % interés efectivo)
Amortización 2,84 %
Cuota mensual desde el año 1
1010€

KFW 124
100.000€

Interés nominal 0,75 % (0,78 % interés efectivo)
Amortización 4,18 %
Cuota mensual desde el año 4
411€

Cuota desde el año 4 1421€

Utilización de capital propio 26.000€

Datos del inmueble:

Casa pareada:
Valorada por el banco en 390.000€
Crédito total más capital propio 420.000€

¿Qué opinan?

Quizás alguno tenga una idea de una oferta mejor.

¿Es esta oferta aceptable, buena o mala?
Agradezco cualquier información o consejo.

¿Cuánto tiempo es el plazo fijo del préstamo principal?

¿Cuánto tiempo dura el periodo de interés fijo del préstamo principal?

disculpa.

30 años

disculpa.

30 años

Entonces es una oferta muy buena.

La financiación garantizada es bastante alta y la amortización sería, en el mejor de los casos, normal. Por lo tanto, tiene sentido asegurar los intereses a largo plazo.

El componente KfW tendrá una deuda residual significativa después de 10 años.
Durante los cuatro años sin amortización, por supuesto, se generan intereses que deben pagarse. Tenlo en cuenta. (62,50€ p.M.)

Entonces es una oferta muy buena.

La hipoteca es bastante alta y la amortización se puede describir como normal en el mejor de los casos. Por lo tanto, tiene sentido asegurar los intereses a largo plazo aquí.

El componente KfW tendrá una deuda residual significativa después de 10 años.
Durante los cuatro años sin amortización, por supuesto, se generan intereses que deben pagarse. Recuerda eso. (62,50€ por mes)

Muchas gracias por tu respuesta

¿No se podría conseguir una cuota más baja para la KFW?
¿Hay alguna posibilidad?

Así que si esta es realmente una oferta seria, que tiene posibilidades de luz verde, entonces no lo pensaría mucho - quizás si se puede obtener toda la parte de KFW en el préstamo principal.
Esto es una financiación del 100% (o más del 100%). En Biallo, 30 años con un 60% de financiación están al 1,4% (si se consigue eso es otra cosa), la tasa de interés está, en sensación, en el rango de 20 años con un 80% de financiación.

¿La oferta viene de un intermediario o directamente del banco?