¿Desde cuándo la confirmación de financiación es vinculante legalmente para el banco?

Sí, eso nos lo dijeron en 2 bancos también, pero algún interesado o varios deben haberlo entregado. Y/o ellos ofrecieron más^^.

Eso no es todo el problema. Apunto a que nadie más presentó otro escrito, sino que alguien pagó en efectivo. Eso ocurre más de lo que se piensa. En 2016 vendí una casa adosada y un terreno. Ambos compradores pagaron sin banco, sin crédito. Completamente. Eso, por supuesto, también es cómodo para mí como vendedor. Contrato sencillo y claro, tuvimos el dinero muy rápido, en ambos casos en menos de tres semanas. Y quizás, hay algo de cierto en eso, se pagó algo extra. No es raro que los compradores digan ante el notario que firman por 250 mil y luego pasen diez mil más en un sobre, si se trata de una oferta codiciada.

Así que el agente dijo otra cosa, pero quién sabe realmente qué pasó...

¿Quizás solo ha aumentado el precio contigo?

No, solo hemos ofrecido el precio de compra publicado, la casa no valía más ni por asomo (costes de reforma a partir de 80.000€ y en general simplemente no valía más). De todas formas, no habríamos accedido a un aumento de precio.

Entonces el agente inmobiliario dijo otra cosa, pero ¿quién sabe realmente lo que pasó...

Al vendedor le importa la seguridad de que la venta realmente se concrete. Al fin y al cabo, la confirmación del banco es solo un formalismo mental. El banco aún puede echarse atrás, y el comprador de todas formas. Lo que realmente cuenta es la tinta del notario.
En ese sentido, también puede ser que otro comprador pareciera tener más dinero, por tonto que suene. Quizás llegó en un Benz y tú en un Polo. Eso influye mucho en algunas mentes.
O otro comprador tenía una actitud más segura, que causó impresión.

Pero también sucede al revés. En nuestra última búsqueda de un inmueble en alquiler, finalmente tenía dos opciones, ambas en plena rehabilitación. La visita fue en la obra. Un total vuelo a ciegas sobre cómo se verá _realmente_ al final. Claro que elegí al médico de 60 años bien vestido como casero y no al fanfarrón de 35 años en el Golf tuneado. Simplemente porque asumí que el primero ofrecería otra calidad. Es cosa de cabeza.