बैंक के लिए वित्तपोषण पुष्टि कब से कानूनी रूप से बाध्यकारी होती है?

हाँ, यह हमें दो बैंकों में भी कहा गया था, लेकिन कोई न कोई या कई इच्छुक प्रतिभागियों ने इसे प्रदान किया होगा। और/या उन्होंने अधिक बोली लगाई होगी^^।

यह अभी पूरी समस्या नहीं है। मेरा अनुमान है कि किसी ने कोई और लिखित पत्र प्रस्तुत नहीं किया, बल्कि किसी ने नकद भुगतान किया। ऐसा सोचने से अधिक होता है। मैंने 2016 में एक REH और एक जमीन बेची थी। दोनों खरीदारों ने बिना बैंक, बिना क्रेडिट भुगतान किया। पूरी तरह। यह मेरे लिए विक्रेता के रूप में भी सुखद था। सरल स्पष्ट अनुबंध, हमें बहुत जल्दी पैसे मिले, दोनों बार तीन सप्ताह के भीतर। और संभवतः, इसमें कुछ सच्चाई भी है, वहां कुछ अतिरिक्त भी दिया गया। यह असामान्य नहीं है कि खरीदार नोटरी के सामने कहते हैं कि 250 हजार रुपये देंगे और दस हजार रुपये लिफाफे में हाथ बदल लेते हैं, जब यह एक मांग वाला प्रस्ताव होता है।

तो दखलिए ने कुछ और कहा, लेकिन कौन जानता है कि असल में क्या हुआ था...

शायद उसने केवल तुम्हारे साथ मिलकर ही कीमत बढ़ाई है?

नहीं हमने केवल विज्ञापित खरीद मूल्य ही पेश किया था, घर की सबसे अच्छी मंशा के साथ भी उससे ज्यादा कीमत नहीं थी (मरम्मत लागत 80,000€ से ऊपर और अन्यथा भी बस इतना ही मूल्य था)। हम वैसे भी मूल्य वृद्धि की होड़ में हिस्सा नहीं लेते।

तो मकान दलाल ने कुछ और कहा, लेकिन कौन जानता है वास्तव में क्या हुआ था...

बेचने वाले को तो यह सुरक्षा चाहिए कि वास्तव में बिक्री हो जाए। अंततः बैंक की पुष्टि भी सिर्फ एक कागज़ी चीज़ है। बैंक कभी भी पीछे हट सकती है, खरीदार तो वैसे भी। असल में नोटरी के हस्ताक्षर मायने रखते हैं।
इसीलिए यह भी हो सकता है कि दूसरा खरीदार पैसों के मामले में ज्यादा विश्वसनीय दिखा हो, चाहे यह कितना भी मूर्खतापूर्ण लगे। शायद वह बेन्ज़ में आया हो और तुम पोर्टल में। यह कई दिमागों में बहुत फर्क डालता है।
या फिर दूसरा खरीदार ज्यादा भरोसेमंद व्यवहार कर रहा था, जिसने प्रभाव डाला।

वहीं दूसरी तरफ भी ऐसा होता है। हमारी अंतिम किराये की संपत्ति खोज में मेरे पास अंत में दो विकल्प थे, जो दोनों मरम्मत के बीच में थे। निरीक्षण साइट पर ही हुआ। यह एकदम अंधाधुंध निर्णय था कि अंत में वह सच में कैसा दिखेगा। निश्चित रूप से मैंने 60 वर्षीय, अच्छे कपड़े पहने डॉक्टर को मकान मालिक चुना, न कि 35 वर्षीय टपाटपाट बोलने वाले प्रोल्लट्यून किए हुए गोल्फ चालक को। सिर्फ इसलिए क्योंकि मैंने माना कि पहला व्यक्ति अलग गुणवत्ता देगा। यह तो दिमाग का खेल है।