eric2610
23.07.2015 22:41:14
- #1
Hola, en nuestra situación actual tenemos un problema bastante complicado.
Hicimos construir a través de un promotor inmobiliario. La casa y el terreno debían pasar a nuestro propiedad tras el pago de la última cuota.
Ahora lo complicado. Contractualmente se acordó un plazo de fabricación de 28 semanas después del vencimiento del pago en el contrato. El promotor nos comunicó una (fecha de finalización anticipada) para finales de mayo. Entonces cancelamos el contrato del piso antiguo para finales de junio y queríamos mudarnos a finales de junio. Sin embargo, resultó que la fecha no se podía cumplir realmente. El 26 de junio tuvimos una entrega en la que el agua, la electricidad, el teléfono y parte del aislamiento exterior en una ventana del sótano aún no estaban terminados. Esto también se registró en el acta. Como tres días después debíamos salir del piso antiguo, nos permitieron llevar los muebles al nuevo en ese momento y nos mudamos con la suegra. La electricidad y el agua llegaron una semana después.
Ahora sin embargo el gran problema. Un día después de la aceptación provisional hubo una fuerte lluvia y, por la parte del aislamiento del sótano que aún no estaba terminada, entró agua en el sótano y se extendió por todo el sótano debajo del suelo de cemento. Desde hace cerca de cuatro semanas se está secando con bombas de vacío. El aislamiento del sótano ya está terminado y las arquetas y los pozos de luz también están en las ventanas.
Ahora la primera pregunta. ¿Se puede considerar una obra nueva como lista para habitar cuando durante el secado hay temperaturas ambiente superiores a 30 grados y un ruido insoportable causado por los aparatos? ¿O debemos reclamar ya la penalización contractual al promotor inmobiliario, ya que llevamos 3 semanas por encima del plazo máximo acordado contractualmente?
Por otro lado, hace 10 días tuvimos otra aceptación y recibimos la llave. En esta aceptación se acordó que el promotor tiene hasta el 24 de julio para corregir más defectos. A pesar de varias consultas, obviamente no ha sucedido nada. ¿Puedo desde mañana contratar a mis propios albañiles y facturar eso a la empresa?
Hicimos construir a través de un promotor inmobiliario. La casa y el terreno debían pasar a nuestro propiedad tras el pago de la última cuota.
Ahora lo complicado. Contractualmente se acordó un plazo de fabricación de 28 semanas después del vencimiento del pago en el contrato. El promotor nos comunicó una (fecha de finalización anticipada) para finales de mayo. Entonces cancelamos el contrato del piso antiguo para finales de junio y queríamos mudarnos a finales de junio. Sin embargo, resultó que la fecha no se podía cumplir realmente. El 26 de junio tuvimos una entrega en la que el agua, la electricidad, el teléfono y parte del aislamiento exterior en una ventana del sótano aún no estaban terminados. Esto también se registró en el acta. Como tres días después debíamos salir del piso antiguo, nos permitieron llevar los muebles al nuevo en ese momento y nos mudamos con la suegra. La electricidad y el agua llegaron una semana después.
Ahora sin embargo el gran problema. Un día después de la aceptación provisional hubo una fuerte lluvia y, por la parte del aislamiento del sótano que aún no estaba terminada, entró agua en el sótano y se extendió por todo el sótano debajo del suelo de cemento. Desde hace cerca de cuatro semanas se está secando con bombas de vacío. El aislamiento del sótano ya está terminado y las arquetas y los pozos de luz también están en las ventanas.
Ahora la primera pregunta. ¿Se puede considerar una obra nueva como lista para habitar cuando durante el secado hay temperaturas ambiente superiores a 30 grados y un ruido insoportable causado por los aparatos? ¿O debemos reclamar ya la penalización contractual al promotor inmobiliario, ya que llevamos 3 semanas por encima del plazo máximo acordado contractualmente?
Por otro lado, hace 10 días tuvimos otra aceptación y recibimos la llave. En esta aceptación se acordó que el promotor tiene hasta el 24 de julio para corregir más defectos. A pesar de varias consultas, obviamente no ha sucedido nada. ¿Puedo desde mañana contratar a mis propios albañiles y facturar eso a la empresa?