Olvidaron aislar la pared del dormer - moho en la madera - ¿qué hacer?

Hola a todos,

Estamos construyendo nuestra casa con un promotor inmobiliario. Actualmente estamos en el proceso de secar el solado y el programa de calentamiento está en marcha.

En el aislamiento del techo (a principios de octubre), la empresa encargada olvidó colocar aislamiento y una barrera de vapor en la pared de la buhardilla. Ahora ha aparecido moho en la pared de madera expuesta de la buhardilla. Probablemente se produjo porque esta pared da al exterior y está formada solo por madera y luego metal, es decir, frío + humedad = moho.

Esta madera todavía está un poco húmeda (como toda la casa, que está en fase de secado) y también aparecen esporas de moho peludas de vez en cuando. Al principio, el promotor inmobiliario quería responsabilizarnos a nosotros porque somos los encargados de ventilar y calentar. Pero como él no cumplió con su función de director de obra, se olvidó este aislamiento. Por eso lo consideramos responsable. Según lo que entendí, él también lo ve así.

Ayer citó a la empresa de acabados interiores en la obra para que colocaran el aislamiento y la barrera de vapor que faltan. Mandé de vuelta a estos trabajadores porque creo que primero hay que eliminar el moho de esta madera. Además, no sabía si simplemente les habían informado de que faltaba el aislamiento o si ya habían recibido el encargo de instalarlo.
Ya he tratado la madera con un limpiador de moho, pero lamentablemente han vuelto a aparecer algunas zonas peludas. El promotor piensa que la madera puede secarse bajo el aislamiento y que eso no sería un problema. ¿Sería correcto este procedimiento por parte del promotor?

Temo que esto pueda llevar el moho hacia el aislamiento y que este se pudra poco a poco. La madera puede que se seque, pero la infestación de moho seguirá ahí. Agradecería algunas opiniones expertas, ¡muchas gracias!

Entonces primero: probablemente estás trabajando con un GU, no con un promotor inmobiliario, lee la diferencia.

¿Tienes por escrito que se olvidó el aislamiento? Si no, haz que te lo entreguen por escrito y comunica preferiblemente todo por escrito en el futuro.
Informa al GU que se ha formado moho allí y exige una reparación, incluyendo una explicación previa de lo que planea hacer. No hagas nada por tu cuenta, tampoco la eliminación del moho por ti mismo. Eso es tarea del GU.

En cuanto al contenido: eliminar el moho con alcohol u otros productos, revisar la madera, si está sin daños, hacer bien el aislamiento y ser feliz.

Cómo se puede olvidar el aislamiento en un lado, se escapa a mi comprensión...

¡Gracias de antemano por la rápida respuesta!

Por supuesto tienes razón, es un GU y no un promotor inmobiliario. Lamentablemente no puedo editar la publicación original.

Hasta ahora no lo tengo por escrito, pero lo reclamaré de inmediato.

Mi opinión como profano sería dejar que el GU trate la madera y esperar con el aislamiento hasta que esté seco. Debido al programa de calentamiento que está en curso, la humedad en el aire es obviamente muy alta.

Ni siquiera intento entenderlo :D

Addendum: ¿A vuestro conocimiento experto, que acompaña el progreso de la construcción, tampoco le ha llamado la atención? ¿O estáis tan inmersos en el tema de la construcción de casas que habéis ahorrado en la supervisión de la obra?

Adenda: ¿A vuestro conocimiento, que acompaña el progreso de la construcción, no le ha llamado la atención?
¿O están tan inmersos en el tema de la construcción de casas que han ahorrado en la supervisión de la obra?

Nuestro contratista general asume la dirección de la obra según el contrato. En el contrato se establece que el director de obra debe controlar el trabajo de cada gremio y asegurarse de que todo esté correcto. Tenemos serias dudas de que haya llevado a cabo esta tarea de manera seria. Como se mencionó, el aislamiento del techo se instaló a principios de octubre, y a más tardar entonces debería habérselo notado. Aunque a nosotros también podría habernos llamado la atención, la responsabilidad recae claramente en el contratista general.

No existe una supervisión independiente de la obra.

No existe una supervisión independiente de la construcción.

Es una pena, porque el jefe de obra no tiene contrato con vosotros, no le importa que la casa esté libre de defectos. Solo debe ser aceptable y los daños deberían ser visibles solo después de que termine el período de garantía. Fue una mala decisión, pero ya no se puede cambiar.