Planificación del plano, dos pisos completos sin sótano, 170-180 m²

¡Muchas gracias por las indicaciones hasta ahora!

Valor de altura / Ubicación
El norte está en el boceto en la esquina superior izquierda. Las alturas se pueden ver en el plano de la planta baja en color verde. El eje en el centro de la casa (nivel de calle) está en 1,51. El relleno no se necesita.

Adenda a la despensa
Planeamos utilizarla como una despensa "oculta" a la que se accede a través del frente de la cocina. Este espacio también debe usarse principalmente como despensa y no como un área de suciedad. La puerta al garaje la queremos usar principalmente para llevar las compras por el camino corto desde el coche/garaje hasta la despensa y no por la puerta principal. En caso necesario, el paso también se podrá usar para acceder al cuarto técnico. La entrada principal a la casa seguirá siendo la puerta principal al frente y no la puerta del garaje a la despensa. Hemos dibujado un posible mobiliario. La habitación solo es parcialmente utilizable, pero principalmente debería acortar el camino para las compras pesadas.



Escalera recta / espacio de almacenaje
La escalera recta con el espacio vacío debajo la usaremos para instalar armarios empotrados, por lo que ahí habrá espacio de almacenamiento.

Hacia la zona de estar/comedor
¿Alguien tendría una idea de cómo reducir las áreas sin usar ya marcadas en verde, sin que la distancia entre el sofá y la TV en la sala se reduzca mucho? Una puerta corredera es definitivamente una idea.
La incidencia del sol y la TV es en verdad un problema. La propuesta actual contempla una ventana alta y estrecha, pero aún no estamos convencidos de ello.

Es bueno que hayas encontrado aquí en un puesto de delineante a un arquitecto. Pero eso no mejora el hecho de iniciar el proceso de planificación de la casa en tercera marcha o solo involucrar a un arquitecto en este punto. Haces un gran favor a la calidad de tu planificación si trabajas el diseño de la casa con un arquitecto desde el principio.

Estamos agradecidos por toda crítica valiosa. Como ya escribí, se trata del diseño de un arquitecto. Tampoco es el tan citado "dibujante esclavo" de un constructor general. Por eso menciono ahora por última vez que hemos planificado desde el principio con un arquitecto (no hemos dado especificaciones respecto a la distribución de espacios, cortes, formas, etc.).

¿Qué opinan sobre la planta superior? ¿Ven allí también potencial de cambio?

Eso es muy poco espacio de almacenamiento en la despensa. En realidad, incluso tan poco que la despensa es un espacio desperdiciado, porque de todas formas hay que almacenar en la cocina.

La distancia entre la estantería (verde) y la esquina hacia la puerta de la cocina debería ser, a ojo, unos 70 - 75 cm. Me parece demasiado poco para atravesar cargado con las compras (bolsa de la compra a la izquierda, bolsa de la compra a la derecha).

Yo haría la despensa como una despensa real, o la eliminaría por completo. Las soluciones a medias casi nunca conducen a un buen resultado...

Sobre la planta superior:
- Espacio abierto innecesario
- Habitación infantil grande
- Tubería de la chimenea mal planificada
- ¿Por qué no sacan hacia la saliente de la planta baja a la izquierda?

En general, otra vez: por favor, muestra el terreno.
Ahora me doy cuenta de que las mejores habitaciones están planificadas hacia el norte. ¿Por qué? ¿Fue un deseo explícito de ustedes?

Saludos cordiales

Es muy poco espacio de almacenamiento en la despensa. En realidad tan poco que la despensa se convierte en un espacio desaprovechado, porque de todas formas hay que almacenar en la cocina.

La distancia entre la estantería (verde) y la esquina de la puerta hacia la cocina debe medir aproximadamente 70 - 75 cm a ojo. Me parece poco para pasar cargado con compras (bolsa de la compra a la izquierda, bolsa de la compra a la derecha).

Yo haría la despensa como una despensa de verdad, o no la pondría. Soluciones a medias raramente llevan a buen término...

Sobre la planta alta:
- Espacio de aire innecesario
- Habitación infantil grande
- Conducto de chimenea mal planeado
- ¿Por qué no avanzan hacia el saliente de la planta baja a la izquierda?

En general: por favor muestra el terreno. Ahora me doy cuenta de que las mejores habitaciones están orientadas hacia el norte. ¿Por qué? ¿Fue un deseo explícito de ustedes?

Saludos

Hacia el noreste está la vista hermosa. La vista es muy importante para nosotros. Hacia el sur es más feo, allí está la calle. Por supuesto tenemos relativamente poca o ninguna luz solar directa en las habitaciones, pero hay que aceptar eso. Además la radiación solar desde el sur es débil debido al entorno.

El saliente fue una idea para alargar un poco la sala de estar. La chimenea también es un tema: lo ideal sería que estuviera más hacia el baño (en el vestidor, en la esquina).

El fin de semana intentaré reducir un poco el proyecto (palabra clave zonas verdes) y redistribuir la planta alta, y en ese proceso también reduciré las habitaciones infantiles.

Por supuesto volveremos a hablar con el arquitecto, pero por ahora queremos reunir ideas propias.

Claro, pueden hacerlo. Por experiencia propia: les pagan bien a esa buena persona para que piense cómo hacer que sus deseos sean realizables. Hagan una lista con cosas que (todavía) no les gustan y listo. Él estudió eso especialmente y lo hace como profesión principal.

Lamentablemente no se pueden leer tan bien los números verdes a la derecha en el plano. Así que si queréis rellenar, ¿no se volverá demasiado empinada la entrada del garaje y tendrá un quiebro considerable hacia la calle? Unas cuantas vistas de eso tampoco estarían mal.

Noreste, es decir, una bonita vista, sin embargo una terraza bien usable hacia el noroeste-oeste no estaría mal para el confort nocturno en verano.

Un plano de situación con las casas vecinas posiblemente dibujadas siempre aporta claridad.

Hacia el noreste se encuentra la hermosa vista. La vista es muy importante para nosotros. Hacia el sur, por otro lado, es más bien feo, y allí también está la carretera. Por supuesto, tenemos relativamente poco / nada de sol directo en las habitaciones, pero hay que sacrificarse en algo. Además, la radiación solar desde el sur es más débil debido al entorno.

¿Hay un edificio alto al sur? Una vista así es agradable, pero se pierde interés después de dos semanas. La falta de sol en las habitaciones, en cambio, me deprimiría a largo plazo. Con un plano de situación se podría entender mejor la situación.

Este fin de semana intentaré reducir un poco todo el proyecto (tema zonas verdes) y redistribuir el piso superior, aprovechando para reducir también las habitaciones de los niños.

Simplemente juntar un plano existente será complicado. Lo mejor suele ser empezar de nuevo. Pero esa es en realidad la tarea del arquitecto, al igual que intentar captar el sol. Pero no te detengas. :)
Aprovechando la ocasión podrías considerar si es recomendable que las tuberías de desagüe de la lavadora pasen por la sala común. Además, me pregunto si la tecnología puede o debe estar fuera de la envolvente térmica. Y la despensa no puede quedarse así — ya se dijo. También está la cuestión de si el acceso directo desde el garaje sin vestíbulo es una buena idea. La comida suele oler regularmente a neumáticos quemados o, peor aún, a gases de escape, si todavía hay vehículos de combustión.