Plano de casa unifamiliar con garaje, planificación propia

Hola a todos,

debido a que vamos a tener un hijo, también necesito una nueva casa y quiero construir pronto.

Sobre el terreno:
Está reservado en una nueva zona residencial (próximamente en desarrollo). En el plano es la parcela marcada, pero a mi solicitud se ampliará hacia la derecha a 1000 m² (el plano aún no ha sido actualizado).
- No está en pendiente
- Coeficiente de ocupación del suelo 0,3 (cumplo con ello)
- Coeficiente de edificabilidad 0,6 (también está bien)
- Límites de construcción a 3 m del borde (excepto el garaje)
- Máximo 2 plantas, formas de tejado cualquier tipo, estilo casi todo

Requisitos de los constructores:
- sin sótano (prefiero aprovechar la superficie)
- tejado a un agua => parcialmente 2 plantas
- actualmente 2 adultos + 1 niño, luego un niño más
- huéspedes durmiendo: pocos
- chimenea sí, garaje doble, abierto pero con separación

Diseño de la casa:
- Planificación por mí => sirve como base para el arquitecto futuro
- La casa se construirá en dos fases... La parte izquierda (planta baja con área gris de vivienda) se construirá quizá en unos años. Es decir, en el primer paso construiremos el comedor, la parte derecha de dos pisos y el garaje.
- Cuando los niños sean mayores, pueden vivir separados en el primer piso y nosotros los padres viviremos en la planta baja
- al no tener sótano, espacio algo mayor para despensa, garaje + cuarto de limpieza bajo la escalera (acceso mediante una estantería abatible del lado del comedor)
- las ventanas no serán todas tan abiertas como se muestra en el plano
- sistema de calefacción: gas, suelo radiante

Lo que importa primero es la planta, la distribución y la organización del espacio.

Espero muchas sugerencias y críticas.

Saludos, Roland

¡Muy interesante!
¿Por qué hay que buscar la entrada?

Jardín / terraza, etc., ¿todo se encuentra delante de la casa (es decir, al lado del garaje/hacia la calle)?
Las puertas/ventanas exteriores normalmente se abren hacia adentro.

Sí, la entrada también es un poco mi punto débil. Sólo quería que el jardín fuera relativamente poco visible... Si la puerta de la casa está a la izquierda del garaje, entonces se pasa por el medio del lado sur a través del jardín... También me parece mucho más bonito el salón en este lugar (orientación sur con un poco de sol de tarde a través del erker). A la derecha del garaje se construirá un camino peatonal público, pero tienes razón, está un poco escondido...

Para mí un no-go... Aunque encuentro enfoques muy interesantes, que por supuesto pueden ser mejorados por el arquitecto :)

a hbf12: Pues sí y no, es decir, delante de la casa (sur) o hacia la izquierda (oeste). Pero como la casa está en la esquina, solo la entrada del garaje está en la calle. Desde la sala de estar hay 11 m hacia el sur hasta el límite del terreno del vecino... A la izquierda de la entrada del garaje habrá un seto alto para que esa parte no sea visible.