RoterPapagei
24.08.2022 13:42:41
- #1
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 610 m², rectangular (aprox. 15 x 40 m)
Pendiente: ladera este, aproximadamente 28% de inclinación. Calle cuesta abajo. La casa debe ubicarse en el tercio superior de la ladera (protección visual y vista).
Coeficiente de ocupación del suelo: no aplica (sin plan de ordenación)
Coeficiente de edificabilidad: no aplica
Cerramientos, líneas y límites de construcción: no aplica
Edificación en los bordes: presumiblemente 2,50 metros en todas las direcciones
Número de plazas de aparcamiento: no aplica
Número de plantas: no aplica
Tipo de cubierta: no aplica
Estilo arquitectónico: no aplica
Orientación: no aplica
Alturas máximas / limitaciones: no aplica
Otras especificaciones: No existe un plan de ordenación. Sin embargo, en la calle se encuentran diversos tipos de viviendas, por lo que prácticamente todo estilo arquitectónico debería ser posible.
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: estilo Bauhaus, preferentemente cubierta plana (posiblemente también cubierta inclinada de un solo agua)
Sótano, plantas: sótano integrado como habitación habitable en la ladera, dos plantas encima
Número de personas, edad: hasta ahora 3 personas, 33 y 32 años, más un bebé
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: Planta baja: cocina, despensa con zona de fregadero, salón, despacho, aseo, entrada con vestidor
Planta superior: dormitorio principal con vestidor, dos habitaciones infantiles, baño, terraza en la cubierta
Sótano: habitación de invitados, baño de invitados, despacho, cuarto de lavandería, cuarto técnico, trastero, sala de fitness
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Actualmente uso familiar, teletrabajo previsto en el futuro
Huéspedes por año: los suegros vendrían frecuentemente
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con isla
Número de plazas para comer: una mesa grande
Chimenea: preferida, como en el plano
Pared para música/estéreo: posiblemente en el salón
Balcón, terraza en la cubierta: terraza en la cubierta hacia el valle (lado este)
Garaje, carport: garaje doble separado de la casa, excavado en la ladera junto a la calle
Huerto útil, invernadero: no
Otros deseos / características / rutina diaria, también razones por las que se desea o no: Sin sistema de ventilación, sin casa inteligente, instalación fotovoltaica
Diseño de la casa
¿Quién elaboró el proyecto?: Hágalo usted mismo (Do-it-Yourself)
Superficie habitable: aprox. 230 m² (la terraza contada a la mitad)
Superficie útil: aprox. 260 m²
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Los voladizos hacia el este y sur, las fachadas de vidrio, la integración en la ladera, la escalera recta, la larga línea de visión en la planta baja
¿Qué no gusta? ¿Por qué? posiblemente la entrada, porque es demasiado pequeña? ¿Salón demasiado pequeño?
Estimación de precios según arquitecto/diseñador: aún no hay
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: no aplica
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante
Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: voladizos si son mucho más caros, cubierta plana si es mucho más cara
-no pueden prescindir: fachadas de vidrio
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Los planos son un primer borrador, elaborado completamente de forma independiente y que sirve como primer enfoque para la discusión. Para la elaboración me basé en tres pilares fundamentales: la orientación de la pendiente, los puntos cardinales y la forma del terreno. Debido a la ladera este, para mí estaba claro que hacia el este (hermosa vista al valle) deben posicionarse las fachadas acristaladas más grandes y a nivel del suelo, así como el salón y el comedor en la planta baja y la habitación de invitados en el sótano. Para que desde la cocina también se tenga la posibilidad de salir al exterior y aprovechar el sol, la cocina en la planta baja está planificada junto a la fachada sur, también con grandes superficies acristaladas. Otro pensamiento en el diseño fue que al entrar en la casa se tenga una larga línea de visión hacia el valle. Por ello la entrada se posicionó en el lado de la montaña. Las habitaciones funcionales (baño, técnica, vestidor, despensa, etc.) están orientadas principalmente hacia la montaña (oeste). Además, todos los aseos están ubicados uno encima del otro para simplificar las tuberías. Los dos voladizos de 1 m cada uno deben proporcionar un poco de sombra, pero son principalmente de naturaleza estética y serían prescindibles en caso necesario. Originalmente era un cubo puro de 10 x 10, pero esta variante nos gusta mucho más a mi esposa y a mí. Las fachadas acristaladas no están dimensionadas de forma definitiva y son solo un punto de referencia. Si no es viable estructuralmente, pueden ser algo más pequeñas. La escalera recta es seguramente un tema a discutir, aunque a mí las escaleras rectas me parecen muy atractivas visualmente.
Respecto a la protección visual o los vecinos: hacia el valle no es relevante debido a la ubicación en la ladera. En el lado de la montaña habría una casa adyacente, por eso aquí no hay fachadas abiertas. A los lados (norte y sur) hay casas situadas más alejadas hacia la calle y además entre ellas árboles y arbustos altos. Por lo tanto, una casi completa protección visual.
Por favor, ignoren en los planos las áreas exteriores que no forman parte de las terrazas, ya que solo se usaron para una simulación auxiliar de la pendiente.
¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Está nuestro diseño en la dirección correcta o hay grandes deficiencias que no se han considerado?
El plan sirve, entre otras cosas, para obtener primeras comparaciones de varias empresas sobre el costo actual de una casa comparable. Somos conscientes de que para un proyecto así debe incorporarse un arquitecto durante los pasos siguientes del proyecto.
¡Agradecemos mucho cualquier respuesta!
Tamaño del terreno: 610 m², rectangular (aprox. 15 x 40 m)
Pendiente: ladera este, aproximadamente 28% de inclinación. Calle cuesta abajo. La casa debe ubicarse en el tercio superior de la ladera (protección visual y vista).
Coeficiente de ocupación del suelo: no aplica (sin plan de ordenación)
Coeficiente de edificabilidad: no aplica
Cerramientos, líneas y límites de construcción: no aplica
Edificación en los bordes: presumiblemente 2,50 metros en todas las direcciones
Número de plazas de aparcamiento: no aplica
Número de plantas: no aplica
Tipo de cubierta: no aplica
Estilo arquitectónico: no aplica
Orientación: no aplica
Alturas máximas / limitaciones: no aplica
Otras especificaciones: No existe un plan de ordenación. Sin embargo, en la calle se encuentran diversos tipos de viviendas, por lo que prácticamente todo estilo arquitectónico debería ser posible.
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: estilo Bauhaus, preferentemente cubierta plana (posiblemente también cubierta inclinada de un solo agua)
Sótano, plantas: sótano integrado como habitación habitable en la ladera, dos plantas encima
Número de personas, edad: hasta ahora 3 personas, 33 y 32 años, más un bebé
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: Planta baja: cocina, despensa con zona de fregadero, salón, despacho, aseo, entrada con vestidor
Planta superior: dormitorio principal con vestidor, dos habitaciones infantiles, baño, terraza en la cubierta
Sótano: habitación de invitados, baño de invitados, despacho, cuarto de lavandería, cuarto técnico, trastero, sala de fitness
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Actualmente uso familiar, teletrabajo previsto en el futuro
Huéspedes por año: los suegros vendrían frecuentemente
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con isla
Número de plazas para comer: una mesa grande
Chimenea: preferida, como en el plano
Pared para música/estéreo: posiblemente en el salón
Balcón, terraza en la cubierta: terraza en la cubierta hacia el valle (lado este)
Garaje, carport: garaje doble separado de la casa, excavado en la ladera junto a la calle
Huerto útil, invernadero: no
Otros deseos / características / rutina diaria, también razones por las que se desea o no: Sin sistema de ventilación, sin casa inteligente, instalación fotovoltaica
Diseño de la casa
¿Quién elaboró el proyecto?: Hágalo usted mismo (Do-it-Yourself)
Superficie habitable: aprox. 230 m² (la terraza contada a la mitad)
Superficie útil: aprox. 260 m²
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Los voladizos hacia el este y sur, las fachadas de vidrio, la integración en la ladera, la escalera recta, la larga línea de visión en la planta baja
¿Qué no gusta? ¿Por qué? posiblemente la entrada, porque es demasiado pequeña? ¿Salón demasiado pequeño?
Estimación de precios según arquitecto/diseñador: aún no hay
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: no aplica
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante
Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: voladizos si son mucho más caros, cubierta plana si es mucho más cara
-no pueden prescindir: fachadas de vidrio
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Los planos son un primer borrador, elaborado completamente de forma independiente y que sirve como primer enfoque para la discusión. Para la elaboración me basé en tres pilares fundamentales: la orientación de la pendiente, los puntos cardinales y la forma del terreno. Debido a la ladera este, para mí estaba claro que hacia el este (hermosa vista al valle) deben posicionarse las fachadas acristaladas más grandes y a nivel del suelo, así como el salón y el comedor en la planta baja y la habitación de invitados en el sótano. Para que desde la cocina también se tenga la posibilidad de salir al exterior y aprovechar el sol, la cocina en la planta baja está planificada junto a la fachada sur, también con grandes superficies acristaladas. Otro pensamiento en el diseño fue que al entrar en la casa se tenga una larga línea de visión hacia el valle. Por ello la entrada se posicionó en el lado de la montaña. Las habitaciones funcionales (baño, técnica, vestidor, despensa, etc.) están orientadas principalmente hacia la montaña (oeste). Además, todos los aseos están ubicados uno encima del otro para simplificar las tuberías. Los dos voladizos de 1 m cada uno deben proporcionar un poco de sombra, pero son principalmente de naturaleza estética y serían prescindibles en caso necesario. Originalmente era un cubo puro de 10 x 10, pero esta variante nos gusta mucho más a mi esposa y a mí. Las fachadas acristaladas no están dimensionadas de forma definitiva y son solo un punto de referencia. Si no es viable estructuralmente, pueden ser algo más pequeñas. La escalera recta es seguramente un tema a discutir, aunque a mí las escaleras rectas me parecen muy atractivas visualmente.
Respecto a la protección visual o los vecinos: hacia el valle no es relevante debido a la ubicación en la ladera. En el lado de la montaña habría una casa adyacente, por eso aquí no hay fachadas abiertas. A los lados (norte y sur) hay casas situadas más alejadas hacia la calle y además entre ellas árboles y arbustos altos. Por lo tanto, una casi completa protección visual.
Por favor, ignoren en los planos las áreas exteriores que no forman parte de las terrazas, ya que solo se usaron para una simulación auxiliar de la pendiente.
¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Está nuestro diseño en la dirección correcta o hay grandes deficiencias que no se han considerado?
El plan sirve, entre otras cosas, para obtener primeras comparaciones de varias empresas sobre el costo actual de una casa comparable. Somos conscientes de que para un proyecto así debe incorporarse un arquitecto durante los pasos siguientes del proyecto.
¡Agradecemos mucho cualquier respuesta!