Plano de casa unifamiliar 2 pisos completos techo a dos aguas

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno aprox. 1000m²
Sin pendiente
Sin plan de desarrollo
La zona tiene en parte un nivel freático alto, por lo que quiero prescindir del sótano

Requisitos de los propietarios
Sin sótano, 2 plantas completas. Debería ser posible una ampliación posterior del ático
2 adultos y 2 niños pequeños
La oficina también debe servir como habitación de invitados
Cocina abierta, isla de cocina, separada de la sala de estar por una chimenea
Número de plazas para comer 4

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño? o-it-Yourself
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 400k

He creado dos planos diferentes, uno cuadrado y otro rectangular.

Rectangular:
¿Qué no gusta? El pasillo largo en la planta baja. Las habitaciones de los niños podrían ser un poco más grandes.
¿Qué gusta? Las habitaciones de los niños y el dormitorio están orientados al sur
Para este plano preferiría un tejado a dos aguas que facilite una posible ampliación del ático

Cuadrado:
¿Qué no gusta? Las habitaciones de los niños no están orientadas al sur
¿Qué gusta? Las habitaciones de los niños son bastante grandes
Para este plano probablemente sería más adecuado un tejado a caparazón o a cuatro aguas. Pero una desventaja para una ampliación del ático

Agradezco de antemano vuestros comentarios

¿Dónde está ahí la escalera?
¿Dónde están ahí las medidas?

He puesto las dimensiones y dibujé la escalera. Aunque no estoy seguro de que sea la mejor solución. Estoy agradecido por sugerencias. No tiene que ser una escalera recta, también puede ser una escalera con descansillo u otra forma.

La escalera es mucho, mucho demasiado pequeña (¿qué es eso, 2.5m?) - no encaja para nada... Con "Bemaßung" me refería en realidad a la medición de todas las habitaciones.

No, así no va a funcionar. Un plano del terreno también sería útil.

Otra vez mis ejemplos de escaleras: