Plano y posicionamiento Casa unifamiliar aprox. 150 m² 2 pisos completos Techo a dos aguas

¡No, correcto!
Déjalo que lo haga y que tenga sus experiencias. De otra manera no es posible.

Sí lo dejo, ¿o acaso lo detengo con mis famosos grupos de matones?
Simplemente me falta sadismo para dejar que se estrelle contra el cuchillo de la experiencia frustrante.

Y sobre todo: simplemente no es productivo. Ya existen plantas altas que le gustan / convencen al OP; y tienen plantas bajas que no le convencen. Por lo tanto, es más útil profundizar en cuáles son los puntos de insatisfacción.

No he impuesto prohibiciones de pensamiento. Solo señalo qué efectos se pueden esperar de un desarrollo "de abajo hacia arriba" de los planos de las plantas (y que estos efectos son inherentes al sistema, es decir, no se deben a la inexperiencia de los diseñadores). El aspecto específico del aficionado radica solamente en la forma de pensar, que presta mayor atención al piso más condimentado según el deseo. En cambio, el diseñador experimentado / menos propenso a frustraciones se muestra perezoso y prefiere derivar el piso de menor complejidad del que tiene mayor complejidad. Quien quiera, en un país libre, puede verlo como una cuestión de preferencia persuasiva. Yo simplemente comparto mi experiencia, de manera transparente con la justificación proporcionada, para que el interesado en construir pueda entenderlo por sí mismo.

¿o lo detengo con mis temibles grupos de matones?

No, pero con un signo de exclamación invertido ¡Eso es casi lo mismo, solo que en digital

Gracias primero por la pacífica explicación del orden de planificación EG/OG, ypg y 11ant. Intentaré tenerlo en cuenta, ya que he reconocido que todavía hay bastante por optimizar.

El cuarto técnico en la parte superior probablemente no es opción, somos poco propensos a experimentar para eso. Más bien una ampliación del cuarto técnico fuera de la envolvente aislada del edificio — aunque no sabría dónde ponerlo, molestaría en cualquier lugar al norte y quitaría luz. O lo que estamos considerando actualmente: reducir el cuarto técnico a 6 m², cuarto de servicios en OG, técnica fotovoltaica eventual (inversor, batería) en el garaje.

Ich suche berufsmäßig Architekten (aber diesen Monat nicht mehr, melde Dich trotzdem).

Si no encuentro uno en las próximas dos semanas, lo haré, gracias.

Nein, die Kellerregel beantwortet nicht die Frage, ob ein Keller nötig wäre. Sondern die Frage, wie sich die Kosten eines Kellers auf Kellerbaukosten und Geländemodellierungsersparnis aufteilen. Wenn das Grundstück tatsächlich eben ist, kostet ein Keller 100% Kellerbaukosten minus 0% ersparte L-Steine und Geländemodellierung. Dann ist im Ergebnis oberirdischer Kellerersatzraum günstiger.

Ok, ahora lo he entendido. Aun así: sin sótano.

Ein Besengang nur um das Hammerschlagsrecht nicht in Anspruch zu nehmen wenn man alle zwanzig Jahre mal die Wand streicht ist mit "Luxus" noch nett umschrieben, das grenzt schon an Dekadenz. Falls der Nachbar oder sein Nachfolger weitgehend winddicht einfriedet, hat man da eine 1a Laubsammelschneise.

Buen punto. Tengo que verlo legalmente qué significa. Un camino corto jardín -> entrada con garage cerrado, almacenamiento para escaleras, leña, etc. y sobre todo ser independiente del vecino serían razones para ello.

Una mesa nivelada y 10 grados no son lo mismo.

Voy a retomar mi comentario. Ya sabes que 10 grados no son poca cosa. ¿Hay un plan con indicaciones de altura para que se pueda ver la pendiente? Según la regla de , con 10 grados se justifica un sótano. De lo contrario, solo construir con planta baja y primer piso, si eso es una alternativa.

El cuarto técnico arriba probablemente no es una opción, para eso no somos lo suficientemente aventureros. Más bien una ampliación del cuarto técnico fuera de la envolvente aislada del edificio -- aunque no sabría dónde ponerlo, molestaría en el norte por todas partes y quitaría luz. O lo que estamos considerando ahora: reducir el cuarto técnico a 6 m², cuarto de lavado en la planta alta, posible técnica fotovoltaica (inversor, batería) en el garaje.

Tonterías. La entrada de la casa abajo y el cuarto técnico real arriba no es un experimento; el cuarto técnico fuera de la envolvente térmica sería más bien uno. El espacio que más (para ahorrar) se necesita son las áreas para la seguridad de los técnicos de mantenimiento.

Si no encuentro a nadie en las próximas 2 semanas, lo haré, gracias.

Tu tiempo de espera no puede comenzar antes de que estés en la lista de espera.

Buen punto. Tengo que verlo legalmente qué significa eso. El camino corto jardín -> entrada con el garaje cerrado, almacenamiento para escaleras, madera, etc. y sobre todo ser independiente del vecino serían argumentos a favor.

Resumen breve del derecho de martillo: el vecino debe tolerar que pintes la pared de tu garaje, tú debes avisarle tu visita con antelación razonable y después debes restaurar los parterres que hayas pisoteado.

Voy a recuperar mi comentario. Ya sabes que 10 grados no son poca cosa. ¿Hay un plan con indicación de alturas para ver la pendiente? Con 10 grados, según la regla de @11ant, se justifica un sótano. De lo contrario, solo construir con planta baja y primera planta, si eso es una alternativa.

Supongo que se refiere a que el eje norte-sur está a 35/17 aeronáuticos, y el terreno es topográficamente plano.

De lo contrario, una pendiente del terreno de 10° en diez metros equivale a casi un metro ochenta, correspondiente al 90% del costo de construir un sótano, sí.

Ahora hemos recibido el primer borrador del planificador. En la planta baja se ha adoptado casi al 100% mi primer borrador, aunque esto no había sido solicitado. Desde nuestro punto de vista, lo siguiente debería cambiarse ahora:

Planta baja:
- La chimenea se trasladará a la esquina de la pared portante entre la cocina y el comedor.
- Se planificará un horno (de chimenea) fijo con un ancho de 40-50 cm, de modo que funcione como divisor de espacios entre el comedor y la sala de estar en lugar de la pared. La longitud aún no está clara, tal vez 150 cm.
- Se invertirá la orientación del sofá y la televisión. El sofá estará junto a la pared del despacho/habitación de invitados y la televisión colgada en la chimenea.
- Cocina: posible ventana estrecha adicional al norte, cerca de la esquina de la casa.
- El ancho del pasillo, aparte del área del guardarropa, se reducirá entre 10 y 15 cm (actualmente 140 cm).
- El WC/baño se reducirá en ancho. Por ejemplo, haciendo que la ducha penetre como un nicho en la parte trasera hacia el cuarto técnico. ¿El ancho hacia la puerta solo 1,2 m?
- Cocina: el ancho a lo largo del lado norte debería ser de 3,1 m en lugar de 3 m, para que encajen un armario de esquina de 65 cm y sólo armarios de 60 cm.
- Cocina: no está claro si hay un estrechamiento entre la esquina del pasillo y la "barra".
- Cuarto técnico: no está claro si es demasiado pequeño.

Planta alta:
- La columna para la ropa sucia probablemente molesta en el centro del baño.
- Escalera: ventana grande desde el tramo de escaleras.
- Dormitorio principal: entrada a través del vestidor. La pared del vestidor comienza en la pared exterior.
- Replanteamientos necesarios en las habitaciones infantiles respecto a la nueva posición de la chimenea.
- Ventanas en el dormitorio principal y habitaciones infantiles: sólo una ventana grande en cada una, únicamente en el sur o en el oeste.

Área exterior:
- Terraza: pavimentación continua de 3,5 m hacia el garaje con cubierta, sin "agujero". Por ello, se debe acortar el techo en el lado oeste.
- Los elementos decorativos en la fachada exterior y la entrada probablemente no se realicen. La vista exterior seguramente no recibirá ningún premio de belleza. Si es posible en cuanto a costes, consideraría una cubierta parcial para la fachada (¿aluminio o madera de alerce?).