Optimización del plano de casa unifamiliar, 2 plantas completas, sin sótano

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 900 m²
Pendiente: El terreno se encuentra aproximadamente 2 metros por debajo del nivel de la calle, pero no tiene pendiente de otro tipo
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,6
Coeficiente de edificabilidad: 1,0
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en borde
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2
Forma del tejado: Inclinaciones de tejado permitidas de 30 a 45°
Estilo: -
Orientación: -
Alturas máximas/límites: Altura al alero 6,5 m
Otras especificaciones: Cisterna

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio: Tejado a dos aguas con 3 frontones
Sótano, plantas: Sin sótano, 2 plantas
Número de personas, edad: 2 (33 y 28 años, 2 niños planificados)
Necesidad de espacio en planta baja y primera planta:

PB: Zona de estar/comedor, cocina, cuarto de lavandería, aseo para invitados, oficina
1ª planta: Dormitorio, vestidor, baño principal, 2 habitaciones infantiles, baño infantil, oficina

Oficina: 2 oficinas ya que ambos trabajan regularmente desde casa
Número de huéspedes al año: despreciable
Arquitectura abierta o cerrada: Cerrada
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina: Cocina separada
Número de plazas para comer: 6 - 8
Chimenea: no
Pared para música/sonido: no
Balcón, terraza en la azotea: Balcón
Garaje, carport: Carport
Huerto, invernadero
Otros deseos/características/rutina diaria, también con razones por qué se quiere o no se quiere algo

Diseño de la casa
Autor del diseño:
- Mezcla de bricolaje y empresa general
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: Gran cuarto de lavandería, zona de padres con baño y vestidor
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de costos según arquitecto/diseñador:
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación:
Tecnología de calefacción preferida: Bomba de calor aire-agua

Si tenéis que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir: Balcón
-no podéis prescindir:

¿Por qué el diseño ha quedado como está? Ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador?
¿Qué deseos fueron implementados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué os parece particularmente bueno o malo?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?

En esencia nos gusta mucho la distribución, pero tal vez falte algo que no encaje o que pueda mejorarse.

Por cierto, el norte está arriba, ahí también pasa la calle. Al oeste del terreno pasa un pequeño arroyo a lo largo del límite de la parcela y al sur hay un huerto tradicional justo al lado. Al este se construirá otra casa.

¿Cómo se accede al [Carport], si el terreno y por lo tanto la planta baja están 2 m por debajo del nivel de la calle?

¿Cómo se accede al carport si el terreno y, por lo tanto, la planta baja están 2 m por debajo del nivel de la calle?

De manera normal, ¡con un ascensor para barcos! ;-)

¿Cómo se accede al carport si el terreno y por lo tanto la planta baja están 2 m por debajo del nivel de la calle?

Seguro que se pueden colocar rampas inclinadas delante… :D

Lo haré breve, porque en mi opinión no hay que seguir con este enfoque:
Puerta de entrada en el carport, no.
Eso sería, además de la inclinación, un inconveniente y peligroso para la vida.
Ventana de la cocina bajo el carport, no. (Ok, se puede omitir ;))
Guardarropa demasiado lejos de la entrada, todo el pasillo está sucio.
Una gran sala de servicio siempre es agradable, pero esta es más grande que cualquier habitación de arriba. Se puede exagerar con el espacio sobrante.
Sería necesaria una mejor utilización del espacio aquí. También el vestidor con 3 puertas no está bien logrado (3,5 de longitud de armario más cómoda se puede conseguir en la mitad del espacio).
El baño de los niños tiene una ducha bastante estrecha.

Lo que me interesa: ¿cómo se ponen ventanas en todas las cuatro caras en una casa con techo a dos aguas y tercer frontón?

Lo que me interesa: ¿cómo se pueden poner ventanas en los cuatro lados de un ático en una casa con tejado a dos aguas y tercer frontón?

Sin línea de dos metros no se puede decir nada al respecto. :confused: