Chequeo de optimización del plano de planta para nueva construcción

El presupuesto solo para la casa sería de 350.000 - 370.000,-

para llegar también a 150–155 m².

Yo veo más bien un máximo de 140 m².
Pero como ya dije, los bocetos a mano sin cotas no son suficientes para planificar con un lápiz de presupuesto ajustado. Y deberían ponerse de acuerdo en qué se mantienen: en el plano de la casa o en un ahorro.

Yo veo más bien un máximo de 140 m². [...] Y deberían ponerse de acuerdo en lo que mantienen: el plano de la habitación o un ahorro.

Lo importante es que, no importa cuánto sea demasiado grande un diseño: no se puede (con éxito) recortar y recortar, sino que hay que desarrollar un diseño más pequeño desde una hoja en blanco. Lo mejor es primero calcular, luego dibujar.

Pero como ya se dijo, los dibujos a mano sin cotas no son suficientes para planificar con un lápiz de presupuesto ajustado.

Las dimensiones también deben ser correctas en un boceto; sin embargo, si las medidas están escritas o no es algo secundario.

Las dimensiones también deberían coincidir en un boceto

En este caso no, porque el pasillo debería tener un ancho que en la realidad no es posible - solo en el papel.

Veo más bien un máximo de 140 m².

Sí, aquí ya ayudaría usar un plano estándar sin el costoso saliente del salón.

O aumentar el presupuesto o reducir los deseos. No se puede todo...

¿Están permitidas las construcciones límite de 10 m en NI?

No que yo sepa

Sí, aquí ya ayudaría si se usara un plano estándar sin esa costosa protrusión en la sala de estar.

También lo creo.


Tampoco veo aquí los deseos/extras.
Cocina de respaldo, para eso falta espacio. Accesos directos o, en todas partes, puertas que solo se usan para conectar o como esclusa, tampoco las veo, porque ocupan espacio y superficie útil.
Un cuarto de servicio/congelador, que además debe servir como cuarto de lavado con fregadero y trastero, difícilmente puede servir aún como esclusa.
Un baño para invitados que pueda usarse en la vejez (por eso probablemente la gran habitación de invitados) necesitaría en mi opinión algo más de espacio para poder usarse frágilmente como baño principal.
Luego leo del intercambio de habitación infantil/área de padres. De esto se sabe de inmediato que los niños aún no están y que se quiere celebrar la vista desde el dormitorio de los padres.
Una casa clásica sin tonterías funciona, creo, maravillosamente. La ampliación no se justifica de todas formas, tampoco con la "vista", porque la sala es un refugio, y uno no se queda pegado al sofá para ver el panorama. Tampoco se hace esto de vacaciones. Aquí no debe ni se debe subestimar la estancia en el jardín. Ahí no queda tiempo para divagar.

El presupuesto solo para la casa sería entre 350.000 y 370.000,-

Con unos 3000 € por m², eso serían posibles 120 metros cuadrados de superficie habitable.

En lugar de enumerar más deseos, deberían ir entendiendo que probablemente tendrán que eliminar algunos. Con ese presupuesto no veo ni vestidor ni oficina. Y de alguna forma sospecho que están subestimando mucho la "excavación" para el acceso.

Mejor dejen de planear castillos en el aire. En casas de 120 m² vale la pena echar un vistazo a los catálogos para comprender qué es posible y qué no.