Plano de la casa unifamiliar nueva: ¿el tamaño/ubicación de ventanas/puertas/paredes interiores está bien?

Hola,

estamos en proceso de planificar nuestra casa unifamiliar. El diseño fue realizado y presentado por el arquitecto según nuestras indicaciones; el municipio también dio el visto bueno respecto a las medidas exteriores y las pequeñas desviaciones del plan de desarrollo urbanístico. Ahora el diseño está en la oficina del distrito y estamos esperando la aprobación final. Como se dijo, las medidas exteriores son fijas, por dentro aún podemos optimizar, y por eso quería recoger más opiniones respecto a las ventanas (cantidad, tamaño) y sugerencias generales – ¿es algo demasiado grande/pequeño? ¿Están bien las distancias? ¿Qué se debería tener en cuenta? El plano está muy basado en la casa adosada de mis padres, con cuya distribución estamos muy satisfechos, pero quizás no vemos aquí otras posibilidades porque prácticamente nos hemos vuelto “ciegos al propio proyecto”...

En la planta baja y la superior ya intenté planificar los muebles. "S" serían posibles ubicaciones para enchufes. Quien note algo, puede comentar sin problema :)

La cocina aún no está planificada...

¡Gracias de antemano por todas las ideas!

Saludos :)

Plan de desarrollo urbanístico/restricciones
Tamaño del terreno: 400 m², superficie planeada de la casa 170 m²
Pendiente: mínima, de norte a sur
Índice de ocupación del suelo 0,53
Índice de edificabilidad
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Construcción en el borde
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas
Tipo de tejado Tejado a dos aguas
Estilo
Orientación
Alturas máximas/límites
otras indicaciones

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio clásico
Sótano, plantas con sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edad 2 adultos, comienzos de los 30; probablemente más adelante 1-2 niños
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta PB: salón, cocina, baño con ducha, oficina, guardarropa/almacenaje. PA: dormitorio, baño con bañera, espacio de almacenaje
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Uso familiar
Huéspedes por año bastante pocos; ¿2-4 pernoctaciones por año?
Arquitectura abierta o cerrada más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna más bien moderna
Cocina abierta, isla de cocina Cocina en esquina; sin isla; tal vez puerta corredera al salón
Número de plazas de comedor 3-4
Chimenea sí
Pared para música/estéreo no
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, cochera Garaje para dos coches
Huerto de uso, invernadero más bien no
Otras solicitudes/características/rutina diaria, también con razones de por qué sí o por qué no

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño? diseño propio, muy basado en la casa adosada de los padres
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? PB: aseo con ducha; trastero y oficina; orientación de la terraza; PA: habitaciones grandes; sitio para tabla de planchar, etc.; bañera
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación:
Tecnología de calefacción preferida: gas con apoyo solar

Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
-podríais prescindir: chimenea
-no podríais prescindir:

¿Por qué el diseño ha quedado como está ahora? Ej.
¿Diseño estándar del planificador?
¿Se han cumplido las correspondientes/ciertas solicitudes por parte del arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace bueno o malo a vuestro juicio?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?

Ideas para propuestas de optimización respecto al diseño interior/ventanas/puertas, ahí aún se podría cambiar algo. Por ejemplo, ahora no puedo colocar bien la mesa del comedor… Comentarios generales sobre tamaño – ¿qué habitaciones son demasiado grandes/pequeñas?

El diseño fue realizado y presentado por el arquitecto según nuestras indicaciones; el ayuntamiento también ha dado el visto bueno en cuanto a las dimensiones exteriores y las pocas desviaciones con respecto al plan de urbanismo. Ahora el diseño está en la oficina del distrito y estamos esperando la aprobación definitiva.

Excepto mover paredes no portantes o puertas y ventanas, ya veo poco que "salvar" – pero tampoco es imprescindible. Para el baño y la cocina todavía espero sugerencias; no he encontrado "errores".

hm, poner una cama matrimonial sería ventajoso.

Pero por lo demás no se puede hacer nada más. Si bien se puede mover una ventana unos 20 cm, no se puede agrandar (Energieeinsparverordnung) ni cambiar el diseño de la fachada sin una solicitud de construcción ampliada.

Pero por lo demás no se puede hacer nada más. Aunque se puede desplazar una ventana 20 cm, no se puede agrandar (reglamento de ahorro energético) ni cambiar el diseño de la fachada sin una solicitud de construcción ampliada.

Nos dijeron que las ventanas se pueden cambiar sin reforma siempre que no se modifique la eficiencia indicada (lo cual tiene sentido para mí).

Nos dijeron que las ventanas se pueden cambiar sin más si no cambia la eficiencia indicada (lo cual tiene sentido para mí)

Exacto, eso es lo que digo.
Ampliar una ventana, por ejemplo, o cambiar una ventana por una puerta de terraza debe recalcularse.
Algunas cosas pueden no importar a la oficina de construcción, pero sí a los estructuristas y a KfW.

Eben, sag ich ja.

Jein, también dijiste "o cambiar el diseño de la fachada", y eso también lo haría una ventana desplazada (especialmente si no se mueve una correspondiente). Por eso aplaudo la postura de la oficina de construcción cuando no quieren ver una modificación formal por eso - eso mantiene las cosas en perspectiva.