Plano de casa adosada doble con habitación de invitados

29.04.2022 08:59:36

¿Cuál es la distancia desde el [Baufenster] hasta la calle? ¿Están permitidas las áreas de estacionamiento puramente fuera del [Baufenster] en la calle o deben estar obligatoriamente dentro del [Baufenster]?
Para Kfw 40, la pared exterior podría ser un poco más gruesa. ¿Ya se sabe algo sobre el grosor?

29.04.2022 09:04:04

No me viene a la mente ninguna buena razón por la que una casa adosada debería costar solo la mitad. Especialmente si ambas mitades se construyen de forma independiente. Tampoco me queda claro de dónde salen los 230 m², a grosso modo no me acerco ni de lejos a esa cifra.

No quiero entrar en todos los detalles del plano, otros pueden hacerlo mejor, pero ¿dónde van a dormir los abuelos durante los 4 meses si el abuelo ya no puede caminar bien? ¿Espero que no en la planta superior?

Para la evaluación también sería útil que señaléis más o menos dónde deberían ir los caminos, dónde se aparcará y dónde se colocaría una posible caseta de jardín

Para los abuelos tenemos la habitación en la planta baja de unos 12 m². Ya la tenemos y cabe fácilmente una cama de día extensible, escritorio, armario y cómoda :-)

29.04.2022 09:05:22

¿Cuál es la distancia desde el área de construcción hasta la calle? ¿Pueden las áreas de estacionamiento puras estar fuera del área de construcción junto a la calle o también deben estar obligatoriamente dentro del área de construcción?
Con KFW 40, la pared exterior podría ser un poco más gruesa. ¿Se sabe algo sobre el grosor?

área de construcción hasta la calle 3 m
la pared exterior tenía 36,5 según indicó
las áreas de estacionamiento pueden estar frente a la casa junto a la calle, el lado oeste está designado como área verde

29.04.2022 09:11:45

Haz simplemente un cálculo grande:

3.000 € / m². Son para 160 m² = 480.000 €
Costos adicionales de construcción: 50.000 €
Garaje: 25.000 €
Áreas exteriores: xxx
Entonces estás en 555.000 € + Áreas exteriores + Terreno.

Si te sientes cómodo con la cifra, puedes seguir planeando :cool:

Pregunta tonta: ¿por qué 3000? Quiero entenderlo bien. Por ahora dejamos el garaje fuera (también se puede conseguir un garaje prefabricado por 10-15); para las áreas exteriores hemos planeado 15 para lo básico al principio (adoquinado, terraza), habíamos estimado los costos adicionales de construcción más altos. Así que estoy realmente agradecido por sus consejos; si estamos completamente fuera del presupuesto, no compraríamos el terreno (todavía tenemos aproximadamente un mes para decidir). Sería una pena, pero mejor que financiar más y endeudarse completamente.

29.04.2022 09:13:50

Pared exterior

ventana de construcción hacia la calle 3 m
había indicado pared exterior de 36,5
los espacios para vehículos pueden estar delante de la casa en la calle, el lado oeste está designado como área verde

La pared exterior probablemente sea un poco más gruesa. El arquitecto probablemente quiera construir de forma monolítica. ¿Entonces 36,5 cm de Poroton? Pero además está el revestimiento exterior, que también tiene unos centímetros. No olvides que las medidas siempre son las del estado bruto. El revestimiento interior resta aproximadamente 1,5 cm de cada pared. La estructura del suelo nos quita aproximadamente 17 cm con suelo radiante incluido el revestimiento del suelo. Esto significa que si planeaste una altura de habitación de 2,75 m, al final son aproximadamente 2,55 m.

29.04.2022 09:17:01

Pregunta tonta: ¿por qué 3000? Quiero entenderlo bien. Por ahora dejamos fuera el garaje (también se puede conseguir un garaje prefabricado por 10-15); para las áreas exteriores hemos planificado inicialmente 15 para lo imprescindible (adoquines, terraza), los costos adicionales de construcción los habíamos presupuestado más altos. Estoy realmente agradecido por sus consejos; si estamos completamente fuera del presupuesto, no compraríamos el terreno (tenemos aproximadamente un mes para decidir). Sería una pena, pero mejor que financiar más y endeudarse completamente.

Porque es el precio habitual. Actualmente estamos construyendo un bungalow con precios de 2020 y estamos en unos 2.850 € / m². Pero incluye una gran instalación fotovoltaica, algunos equipos eléctricos, ventilación controlada del aire interior y una bomba de calor geotérmica de agua-suelo. Además, se aumentó la altura del techo en un bloque a 3 m. Los costos adicionales de construcción y las áreas exteriores aún no están incluidos. Y estamos hablando del precio que se estableció antes de la crisis del coronavirus y la guerra de Ucrania.

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