Plano de conversión de un establo de caballos

Hola queridos lectores,

Les pido críticas constructivas, tanto positivas como negativas, sobre nuestro plano provisional.

Primero los datos principales:

Se trata de un viejo casco, vamos a convertir el establo y la lechería en espacio habitable y parcialmente ampliar/poner un piso más. Como tenemos un segundo granero de aproximadamente 160qm al lado, allí se planificará espacio de almacenamiento, así como área para huéspedes y de trabajo, aunque la implementación será con cierto desfase en el tiempo. (El nivel de aprobación está aclarado, para anticipar cualquier posible pregunta)

Plan de desarrollo / Restricciones
Tamaño del terreno: 8000qm
¿Pendiente? No
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número de plantas: 2,5
Tipo de techo: Techo a dos aguas
Estilo: Moderno, pero basado en el carácter antiguo del establo en forma de las ventanas y el tipo de techo, se debe percibir el establo.
Orientación: Noroeste

Otras especificaciones: Zona exterior, no se permiten cambios en las dimensiones exteriores.

Requisitos de los propietarios

Estilo: Establo moderno
Sin sótano, 2,5 plantas
Número de personas: 5 personas
Edades: 2, 2, 6, 37, 38

Necesidades de espacio en la planta baja: área de estar y cocina/comedor, aseo para invitados, recibidor lo suficientemente grande, cuarto de lavandería grande con puerta de esclusa, despensa junto a la cocina.

Planta alta: 3 habitaciones infantiles (cada una con entresuelo), baño infantil, dormitorio principal con baño propio, trastero.

Oficina: dudamos si la necesitaremos en la casa, ya que actualmente los niños aún quieren compartir una habitación y en un plazo máximo de 2-3 años convertiremos otro granero contiguo en área de trabajo y espacio para invitados.

Huéspedes al año: algunos
Arquitectura abierta o cerrada: más bien abierta.
Construcción moderna
Cocina abierta con isla
Mínimo 6 plazas para comer
Chimenea sí
Pared de música/estéreo no
Balcon sí
Doble carport

Deseos/ideas:
Un cuarto de lavandería grande (!!), porque lo necesitamos con tres niños y sin sótano. También es importante para nosotros una despensa junto a la cocina, ya que no queremos armarios altos.
Debido a que las habitaciones infantiles tienen una pequeña superficie, se planificó un área de juegos adicional, así como entresuelos en las habitaciones, lo que nos gusta mucho.

Preocupaciones sobre el plano actual: el área de estar/comedor podría ser demasiado pequeña y la situación de la escalera nos molesta (muy ruidosa). Por eso consideramos eliminar la oficina y el vestidor y colocar la escalera y el baño a la derecha. Así habría más espacio en el área de estar/comedor y para la despensa, y en la planta alta se podría realizar un trastero.
El edificio es muy largo y estrecho, por eso la planificación del plano no es tan sencilla. Pero como vamos a reformar un casco antiguo en un área exterior, seguimos muy estrictamente la forma actual y no podemos exceder las medidas dibujadas en el plano.

La habitación infantil central conserva la pasarela que actualmente conduce al pajar, para que en algún momento pueda haber una segunda entrada allí. Por ahora no se debe instalar una puerta balcón u otro tipo, porque los niños son todavía pequeños.

Preguntas más importantes:
Funcionalidad (poca área de almacenamiento, que podría cambiarse eliminando el vestidor), el espacio habitable debería ser más espacioso/aireado.

El diseño fue realizado por un arquitecto con muchas ideas aportadas por nosotros.

Estamos agradecidos por críticas/bendiciones/consejos bienintencionados.

Hola,
lo que me llamó la atención a primera vista es la cocina. Tal como está dibujada en el plano, me parece muy poco práctica. Sois 5 personas y sólo hay una entrada estrecha al área de la cocina. Un problema asegurado. Además, hay muchas esquinas previstas que, especialmente cuando hay varias personas, hacen que uno se bloquee mutuamente. La distancia entre filas también me parece demasiado pequeña, apenas es mayor que los muebles de la cocina (60 cm), pero debería ser más bien de 120 cm. Además, no me parece acogedor que el sofá esté justo pegado a la barra de la cocina. Si algo se vuelca, será un gran desastre... Por eso recomiendo que lo replanifiquéis.
El espacio lamentablemente no es tan grande como para acomodar bien la cocina, el comedor y la sala de estar, por eso no se me ocurre ninguna solución inmediatamente.
También temo que el cuarto de lavado con 11 m² no sea tan grande como te gustaría. Ahí tiene que caber mucha técnica, luego los electrodomésticos de lavado, y ya no queda mucho espacio para almacenamiento.

Gracias por tu feedback. Sí, la cocina también me causa dolores de cabeza. Entre la cocina y el sofá se había pensado en una pared de yeso, ya que allí el horno y el steam oven deben estar a la altura del cuerpo. Por eso estamos considerando ampliar la habitación, aunque no se volverá más ancha, pero posiblemente nos bastaría con una sola línea larga y recta más una isla y se vería más "aireada". Olvidé mencionar que todas las conexiones de la casa irán al otro granero y la habitación de servicio será realmente solo para ropa y ropa de barro.

¿Dónde va la tecnología del hogar?

asegúrate de dibujar los muebles a escala. El sofá parece muy pequeño.
¿Dónde conecta el granero a la casa residencial?
La cocina debe estar cerca de la terraza debido a los recorridos cortos.

La técnica de la casa (agua, calefacción) llega La granja no limita directamente con la casa, está aproximadamente a 4-6 metros delante del carport, es decir, del lado del cuarto de servicio. Lo del tamaño es un buen consejo, este sofá es en cualquier caso demasiado pequeño para los cinco.

¿Está aclarado si es tan sencillo el espacio [Haustechnik Haus]?