Plano de un apartamento en pendiente, por lo tanto planta baja / sótano

Hola a todos,

se trata de un apartamento en propiedad para alquilar. El piso está en una casa con una pendiente, y por eso está parcialmente en semisótano, pero en su mayoría en planta baja. (Por favor, no discutir si el semisótano es malo; en este caso es la única opción). Habitaciones con semisótano (es decir, el suelo de tierra está sobre el suelo de la habitación en 1.04 y 1.06).

Ahora hay 2 variantes para el plano. Ambas están acordadas con el promotor:

1) Plano original del arquitecto del promotor. El apartamento tiene una entrada propia. Desde la entrada principal (falta la puerta en el plano) se bajan unas 4 escaleras por fuera y luego se entra al apartamento. Ventaja según el arquitecto --> no da sensación de semisótano al entrar en la casa. Desventaja (mi opinión) --> sensación de "entrada de personal", pérdida de espacio habitable por el vestíbulo y recibidor adicionales. La suciedad se lleva directamente al interior.



2) (Mi) cambio. Entrada por la escalera hacia abajo. Desventaja --> sensación de semisótano al entrar en la casa. Ventaja (mi opinión) --> dormitorio más grande, intercambio del baño y la cocina, con lo que es posible una cocina abierta para ampliar visualmente la pequeña sala de estar (22m2) (la puerta de la terraza, por cierto, será doble, está aprobada por la oficina de protección histórica). Dormitorio y baño principal separados de las habitaciones infantiles.



¿Qué opináis? ¿Qué opción preferiríais o qué opción creéis que preferiría la mayoría de los inquilinos?

¡Muchas gracias por vuestra valoración!

Variante dos con cocina abierta.

La entrada de la casa estaría probablemente en la parte superior del plano, en el descanso de la escalera, desde afuera unas pocas escaleras sobre el terreno, pero ¿los niveles dentro de la casa a ambos lados de la puerta del apartamento deseado son iguales?

La entrada de la casa estaría probablemente en la parte superior del plano en el descansillo de la escalera, desde el exterior unas pocas escaleras sobre el terreno, pero ¿los niveles dentro de la casa a ambos lados de la puerta del apartamento deseado son iguales?

Exacto, desde el exterior 3 escalones sobre el terreno. Si se accede desde el jardín, junto a la entrada principal habría 4 escalones hacia abajo hasta la puerta del apartamento. En el interior son 8 escalones (según el plano aún impreciso).

Exacto, desde fuera 3 escalones por encima del terreno.

Pues entonces,

Variante dos con cocina abierta.

sin la reubicación de la entrada, sin embargo, no habría cambiado la cocina y el baño, pero en combinación tiene sentido.
Considerando tus propiedades, poco a poco me surge la pregunta de si tú has heredado mejor que yo o si yo no abrí lo suficiente los ojos al elegir profesión *sonrisa*

Dado tus propiedades, poco a poco me surge la pregunta de si tú heredaste mejor que yo o si yo simplemente no tuve suficiente ojo a la hora de elegir carrera *sonrisa*

Han surgido otras opciones. La restauración del establo (foto de perfil) fue un poco grande para mí (inversión > 1,5 millones) y ahora probablemente habrá un intercambio con un promotor especializado en monumentos con un apartamento de su cartera. La casa Frick sigue en planificación—y también ha estado mucho tiempo en posesión familiar. Pero la restauración debe ser financiada en gran parte. Espero que a partir de la jubilación pueda aprovecharlo.
De alguna manera solo tengo que ver con monumentos—¿no pudo mi familia comprar terrenos normales...?