me gustaría recibir opiniones externas sobre nuestro plano.
Principalmente me interesa la distribución. En la planta baja debe haber todo lo necesario para vivir. En la planta alta se añade una habitación de invitados y una oficina amplia. No incluí el grosor de las paredes en el boceto rápido. Espero sus opiniones.
Hola Fabian,
antes que nada, al final en el presupuesto aparecerá un “4” al inicio; ¿espero que lo tengas claro? Con aproximadamente 160 m² de área habitable por planta como casa eficiente KfW, no es un proyecto pequeño. Según tu propuesta, tu terreno debería tener una fachada edificable de 19,0 m; si el garaje puede sobresalir del edificio unos 4,0 m, eso te lo podrá responder tu oficina de urbanismo.
El área del vestíbulo con forma redondeada no me parece mal, aunque la objeción de E.Curbs no es infundada; un ancho de 12,00 m permite este tipo de detalles hasta cierto punto. Para mí, la separación de la zona de estar está poco afortunada; con la proyección del vestidor creas un rincón en el espacio principal de convivencia. Aquí sería mejor responder a la entrada juguetona con una arquitectura lineal; es decir, colocar la pared del vestidor a la misma altura que la del cuarto de servicio enfrente. Eso combina muy bien a mi parecer.
Tampoco me parece acertada la disposición “dormir – baño – vestidor”: ¿quieres atravesar todas esas habitaciones cada vez para llegar a la sala o a la cocina? Aquí pensaría en un acceso adicional al vestíbulo, adelantar la escalera circular 1 o 1,5 m hacia la entrada; cambiar el orden de las habitaciones, en mi opinión, no aporta mucho.
En ese sentido, sugeriría pensar en mover la zona de la entrada un metro hacia el vestíbulo para crear una entrada cubierta con dos laterales.
El acceso principal al cuarto de servicio debería ser desde el vestíbulo; si también quieres acceso desde la cocina, consulta con tu fabricante de cocinas. Hoy en día existen soluciones de armarios empotrados prácticos que permiten uso por ambos lados; como alternativa, una puerta corredera interior que permita mantener la pared como área útil.
El garaje te costará también una buena suma, porque con esta longitud y ancho debe ser de obra. Los garajes prefabricados funcionan con medidas fijas – 3 x 6 o 3 x 9 – todo lo que exceda, especialmente desviarse del ancho estándar de 3,0 m, requiere transportes especiales y permisos para vehículos acompañantes, etc.
En cuanto a la iluminación, podría imaginar que solo en la zona de la terraza (análogamente) se instalen ventanas de suelo a techo; el resto de ventanas como ventanas de media altura. También es elegante una solución en la que la altura del antepecho se limite a 70 cm y con el vidrio de seguridad se eleve a la altura legal de 90 cm, para luego abrirse en uno o dos hojas sobre esa altura. A estos elementos se les llama “Kämpferelemente”; tienen la ventaja de que en la planta alta no se deben instalar los llamados balcones franceses, y los elementos son fáciles de limpiar desde el interior gracias al vidrio de seguridad corto.
Saludos cordiales
