Plano, ideas para la separación espacial dentro de la cocina

Querido foro de construcción de casas,

mi esposa y yo estamos en medio de la planificación de la construcción de nuestra casa nueva y ya hemos invertido mucho esfuerzo mental para desarrollar el concepto de casa óptimo para nosotros.

Se dan las siguientes condiciones:
Tamaño del terreno: 430 m² [Orientación noreste del terreno (= acceso sur)]
Ancho del terreno: 16 m al sur / 16 m al norte
Longitud del terreno: 26 m al oeste / 28 m al este
Cumbrera principal prescrita en orientación este-oeste
Cumbrera secundaria posible en orientación norte-sur (para nuestro anexo conectado al sur)
Ventana de construcción: 10 m de ancho (este-oeste) + 14 m de largo (norte-sur)
Inicio de la ventana de construcción en la parte sur del terreno (= 3 m de distancia a la calle de acceso)

Esto debería ofrecer nuestra casa:

Planta baja:

[*]Cocina/salón/comedor con orientación sur y acceso a la terraza orientada al sur
[*]Despacho para mi esposa
[*]Sala técnica/de almacenamiento que incluye guardarropa con acceso al jardín norte y al carport
[*]Cuarto de almacenamiento bajo la escalera
[*]Baño pequeño/ducha/aseo
[*]Posibilidad de separación potencial entre planta baja y planta alta
[*]Acceso principal (puerta de entrada) + carport de 9 m con acceso a un cuarto de almacenamiento detrás

Planta alta:

[*]Dormitorio principal con acceso al baño principal
[*]Dormitorio infantil 1
[*]Dormitorio infantil 2
[*]Baño principal con ducha/bañera y aseo
[*]Baño infantil e invitados con ducha y aseo
[*]Cuarto de lavandería (secadora, lavadora, planchado)
[*]Habitación de invitados y despacho para mí

Ático:

[*]Sala para proyectos (sala de juegos, sala de estar para los niños, etc.)
[*]Cuarto de almacenamiento para todo tipo de cosas

----------------------------------------------------------------------------------------

Ahora tenemos un primer borrador de nuestro arquitecto, que encontraréis en los archivos adjuntos. ¿Qué opináis?

¿Tenéis alguna idea de cómo se podría crear una separación espacial en la zona abierta de cocina/comedor/salón? Pensamos en una opción con una puerta corredera (entre cocina y salón) que se pueda abrir o cerrar según se necesite. Sin embargo, el concepto actual del arquitecto no lo permite tan claramente, al menos en nuestra opinión.

Dejadnos vuestra opinión

Un saludo,

GTSport1982

Casi 180 m² de superficie habitable y ¿todas las tres habitaciones son relativamente pequeñas? Debería haber más espacio.

Diversos ángulos de 45 grados... .

No me gusta

Hola,

¿Tenéis alguna idea de cómo se podría hacer una separación espacial en la zona conjunta de cocina/comedor/salón? Pensamos en una opción con una puerta corredera (entre cocina y salón), que se pueda abrir o cerrar según sea necesario. Pero el concepto actual del arquitecto no lo permite del todo, como creemos.

Una casa clásica de tres frontones; ¿puedo preguntar qué costos te ha estimado tu arquitecto para la nueva construcción?

En realidad, no es muy difícil separar esta zona. Te recomendaría puertas correderas "interiores"; así ganas espacio para colocar muebles. La cuestión es, ¿por qué deberías/quieres hacerlo? Porque con ello, en mi opinión, se pierde el carácter original de la casa...?

Saludos, experto en construcción

¿Por qué necesitan una ducha en la planta baja si ya tienen 2 arriba? ¿No sería suficiente abajo con solo un baño de visitas sencillo?
Aunque tiene 180 m², la casa parece pequeña por tantos ángulos.
Por lo demás me gusta bastante, pero a veces un poco demasiado enrevesada.

¡Hola!

Antes que nada, gracias por vuestras respuestas rápidas.

La primera estimación de costos contempla únicamente los costos de construcción (incluyendo carport, áreas exteriores, costos de conexiones, honorarios de arquitectos, costos de autoridades y administración, costos de financiación y otros gastos adicionales) por un monto aproximado de 240.000 €. A esto se sumaría el terreno, con casi 80.000 €.

Habíamos planeado el baño con ducha en la planta baja para, eventualmente, en la etapa de jubilación (cuando los niños ya no vivan en casa) crear un espacio de vivienda propio y separado en la planta baja, de modo que el piso superior pudiera estar disponible para alquilar. Entonces, la oficina de abajo se convertiría en dormitorio y se instalaría una puerta intermedia en la escalera. Esa fue nuestra idea...

Sí, el piso superior parece un poco compacto con todos esos ángulos de 45 grados, pero en cuanto al espacio, hemos incluido todo lo que imaginamos. ¿Son los 13 m² de la habitación infantil (ya calculados con la reducción por las inclinaciones) demasiado pequeños?

¿O tendríais otras sugerencias para diseñar mejor el espacio habitable en el piso superior?

Estamos agradecidos por cualquier sugerencia.

Saludos,

GTSport1982

El tamaño de las habitaciones infantiles no lo veo como un problema. Nuestros tres hijos tienen cada uno aprox. 12,5 m² de habitación infantil (también nuestro dormitorio será así de "pequeño"). Ustedes también tienen la sala de juegos en el ático.
De niño, me habría alegrado tener tanto espacio.