Plano - Casa con 2 unidades de vivienda para alquilar

Lo probé y tengo que decir que es posible amueblarlo.
Sin embargo, no pondría a tres personas en esta sala de estar.
Los muebles tienen medidas estándar - La cocina es un marcador de posición

Hola Yvonne,

gracias, se ve bien y me da una idea sobre la amueblación y también sobre la ubicación de las ventanas. ¿Con qué programa lo dibujaste? ¿Está disponible gratuitamente?

He estado pensando un poco más sobre el baño. Un apartamento sin bañera probablemente sea definitivamente más difícil de alquilar, porque algunos al menos querrían tener la opción de poder bañarse (invierno, resfriado, etc.).
Por eso he desplazado un poco las paredes nuevamente y generado dos variantes.
En la primera variante todo cabe justo en el baño.

Por eso he desplazado aún más y con eso el baño será un poco más grande (siempre que la técnica todavía encaje en el espacio restante). Pero entonces no quedará espacio para la puerta hacia la cocina/comedor/salón. (La habitación de los niños también se hará un poco más pequeña)

Mi pregunta: ¿Qué preferirían ustedes? ¿La puerta de la cocina/salón (para detener los olores del resto del apartamento) en la variante 1 o el baño más grande en la variante 2?

HomeByMe se llama el programa en línea.

Ahora no veo los borradores porque mi iPad no carga las fotos, pero deberías pensar en el público objetivo. Creo que ya pregunté sobre eso, pero no recibí respuesta.
Como arrendador no puedes satisfacer a todos los públicos. Por lo tanto, debes considerar qué tan útil es una bañera o una cocina mejor equipada. No existe una solución perfecta en el sector inmobiliario.

Vuelvo a plantear aquí: ¿por qué tres habitaciones? Para tres personas, todo es más que justo. ¿Por qué no un single o una pareja como público objetivo y entonces habitaciones más acogedoras y bien amueblables? Debes tener en cuenta que, aunque Yvonne te haya mostrado ahora una posible amueblación, eso no significa para nada que tus posibles inquilinos tengan exactamente esos muebles y entonces se vuelve problemático.

2,7 m de armario sigue sin ser abundante (para mí sería poco, también se tiene ropa de cama, posiblemente camas de verano, toallas, ropa de esquí, abrigo de invierno, etc.)

Personalmente, no alquilaría estos pisos, ni siquiera siendo single.
Lo mismo con habitaciones más grandes, un baño un poco más confortable (porque puede ser tan grande que uno también pueda moverse dentro) y suficiente espacio para almacenamiento adicional y la cosa cambia.
Si he seguido bien, no hay sótano, sino posiblemente espacio en un desván, ¿verdad? ¿Está libremente accesible, es decir, sin tener que desplegar una escalera de emergencia?

Como ya dije: yo tampoco vería a 3 personas ahí. Como arrendador, tampoco aceptaría a 3 personas, ya que 3 personas en un espacio reducido también lo desgastan más intensamente ;)
Sin embargo: si ahora, como soltero, miro este apartamento y dejo de lado que no me gustan otras cosas, probablemente tendría que conformarme con un sofá más pequeño, ya que no puedo permitirme un espacio de vida más grande.

También me animé ;) ... casi 71 m². En la planta superior, un armario adicional en el pasillo de la casa.

Salón/comedor/cocina ahora tiene incluso solo algo más de 27 m² ... pero, en mi opinión, es más fácil de amueblar.

En cualquier caso, en la zona de los padres ahora cabe un armario de 350 cm. En el pasillo caben un armario de 200 cm (aspiradora/tabla de planchar/mopa y otros) y un perchero abierto en la entrada.

Baño con bañera y ducha, lavadora justo a la entrada del baño bajo la encimera continua del lavabo.

Lamentablemente, , no explicas cuál es tu grupo objetivo principal.