Plan d'étage pour une maison individuelle avec sous-sol sur un terrain en pente

Donc l’un de nous deux ne maîtrise pas encore les hauteurs. Si vous voulez la terrasse derrière la maison et en plus sur le garage, par quelle porte-fenêtre comptez-vous accéder à celle de derrière ? Depuis les combles ? Ou voulez-vous creuser la colline derrière la maison et vous asseoir dans un énorme trou ?
Je l’ai esquissé :
Supposons que vous placiez le garage au sous-sol et que vous rameniez la hauteur au niveau de la rue, alors le sous-sol serait complètement englouti dans la colline. Au-dessus, le rez-de-chaussée, qui serait toujours enterré jusqu’à plus de la moitié. Une terrasse à l’arrière serait alors plutôt accessible depuis les combles. (Attention ! ce ne sont que des esquisses pour se faire une idée de la pente)

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[ATTACH alt="christian westseite.jpg"]90913[/ATTACH]
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Évidemment, il n’est pas indispensable que l’accès voiture soit au niveau de la rue. La voiture peut franchir encore un peu de dénivelé. Mais il s’agit plutôt de centimètres que de mètres. (Peut-être que quelqu’un parmi les passionnés de voitures sait quelle inclinaison une voiture peut franchir au maximum sans toucher le sol ?)

Veuillez me corriger si je lis mal la pente. Je vois ici une différence de hauteur de 7 m sur le terrain. Peux-tu y jeter un œil ? Tu as de l’expérience pour lire les "pentes".

Comment les voisins ont-ils construit ? Ont-ils aussi deux terrasses derrière et à côté de la maison ?

On devrait encore avoir au maximum 2 ou 3 m vers l'arrière.

Puis-je demander avec quel programme tu as modélisé cela ?

La voiture franchit donc 80 cm sur 5 m. Je crois que c'est déjà proche du maximum. Le rez-de-chaussée se trouve exactement au niveau du terrain arrière (côté sud). La profondeur de la terrasse sud doit être complètement excavée et la colline doit être retenue.
Bon, cela me semble d'abord plausible à part le budget.

Nous avons jusqu'à présent quelques premières ébauches d'autres prestataires. Un projet qui nous a en fait assez plu se trouve en pièce jointe. Cependant, dans les combles, tout est un peu serré à cause de la deuxième salle de bains. Nous y apporterions probablement encore des ajustements.

Mais bien sûr. Nous pensions que cela devrait être possible ici. Monter à côté de la maison, passer devant la porte d'entrée pour accéder au jardin. Dans toutes les autres ébauches précédentes, la porte d'entrée se trouvait au sous-sol côté pignon. Il aurait alors fallu toujours prendre l'escalier du sous-sol au rez-de-chaussée pour aller dans le jardin.
La terrasse au-dessus du garage est simplement additionnelle. La terrasse principale est orientée au sud, donc à l'arrière de la maison.

Qu'est-ce que cela signifie ? Je pensais qu'il fallait toujours laisser 3 m de distance avec le terrain voisin, sauf dérogation.

Oui, c'était toujours réalisé ainsi dans les autres plans. Nous ne sommes pas encore certains de ce qui est le plus judicieux pour nous.

Oui, c'est un bon point. Nous partons actuellement du principe que nous passerons le plus souvent par le garage. Mais nous devons encore y réfléchir.

Je suis d'accord. Nous n'y avions pas pensé jusque-là. Merci.

Concernant le prix : Jusqu'à présent, cela n'a été communiqué que verbalement. Mais nous connaissons un bâtiment similaire du maître d’œuvre général qui a été réalisé pour ce prix.

La définition du mur de pied est en pièce jointe. Le plan d’aménagement indique WA + I + o