Plano de planta para 2 casas adosadas - ancho y estrecho o cuadrado

¡Me alegró mucho que se haya escrito tanto en tan poco tiempo!
También se agradecen las críticas a los diseños.

No entiendo para nada esta crítica:

. Como ya ha pasado medio año, ahora habría que cuestionar la seriedad de tu construcción de casa, ¿no?

Sobre todo porque el OP aparentemente todavía no ha logrado obtener una declaración vinculante sobre la máxima edificabilidad por parte de la oficina correspondiente. En ese tiempo yo ya tendría una consulta previa completa respondida delante de mí.

Como ya mencioné, la planificación está pausada y por lo tanto está claro que no ha pasado nada más.

Por aquí lo vivo así: la agenda es "creación de espacio habitable" y la oficina del distrito anula al consejo del pueblo, al comité técnico, etc., especialmente en el §34. Da la sensación de que aquí se construye lo que sea posible.

Antes de acudir a un planificador/GÜ... quiero tener una idea clara de lo que quiero o de lo que considero posible.

¿Solo lees tu propio hilo? — de lo contrario, el ejemplo de realmente no debería haberte pasado desapercibido.
..
Si vuelves al concepto anterior, encontrarás (aunque en tu caso no se trate de un terreno en esquina) la inspiración adecuada en .

Realmente no conozco esos ejemplos y voy a leer sobre ellos. ¡Gracias por los enlaces!

Será posible una densificación para más de una casa unifamiliar, pero el plan de una casa multifamiliar doble es demasiado atrevido.

Sí, puede ser, al final será, por supuesto, una cuestión de precio.

Considero que una sala de estar con casi 3 metros de ancho (3,10) y una escalera de longitud 3,10 y ancho 80 apenas merece discusión. Una escalera debería mostrar en el plano una altura de techo normal _mín._ 3,70 y 90 de ancho. Las representaciones de aficionados aún más. (Esta crítica incluye otros cuellos de botella en este plano)

Los planos en sí no funcionan, Yvonne ya mencionó la escalera interior. Pero también la escalera en la caja de escalera con una superficie de aproximadamente 180x225 no funciona bien. Se vuelve empinada y estrecha, y por ahí deben pasar muebles para la planta superior.

Los muebles que dibujaste muestran los cuellos de botella en las habitaciones.

Las camas en la planta superior con acceso por debajo de la línea de 2 m … no va en absoluto.

El apartamento en la planta superior tendrá, después de descontar la caja de escalera, las paredes y las áreas por debajo de 2 m, si acaso, cerca de 60 m² de superficie habitable.

Justamente esa escalera interior con las dimensiones (3,08 m x 0,80 m) la he visto en conocidos y la encontré aún aceptable.
También tienen la caja de escalera (1,80 m x 2,26 m) así. Pero eso ya era algo estrecho.

¿Qué dimensiones mínimas ves para el área de estar/comedor?

60 m² en la planta superior serían suficientes, un apartamento independiente en el sótano tampoco tendría más, ¿verdad?

No sé si realmente encajan mejor en el terreno, pero en cuanto a distribución, posiblemente planos más adecuados los he encontrado en parte bajo "casa bifamiliar" (en lugar de casa adosada). La casa Massa FamilyStyle 20.04 F es casi una casa adosada salvo por un cuarto de lavado compartido (y probablemente otras normativas de protección contra incendios, etc.). La casa bifamiliar Heinz von Heiden 490 tiene un departamento por planta.

¡Gracias por las indicaciones, lo revisaré!

Sí, precisamente porque no está 100% definido, pensé que también puede valer la pena buscar inspiración en diferentes direcciones. ... En sí, me parece interesante la pregunta de si sería posible poner dos casas adosadas y, de ser así, cómo sería mejor. ¿Se hace lo más profunda posible (aproximadamente 15 m menos la distancia mínima =~ casi 9 m de profundidad) y luego terraza al este y oeste? ... Pero realmente suena más como una tarea para un arquitecto y sí, si la autoridad está de acuerdo CON si financieramente siquiera tiene sentido, es bastante dudoso ;)

Sí, exacto, aún no está definido y ciertamente tomo en cuenta la crítica fundamental al nuevo plan.

Ahora creo que en el sur ya no cabe nada y se reducirá a terrazas al este/oeste.

Por aquí cerca acaban de construir algo así. Un plano de planta para ello no es un misterio. Por cierto, es de una sola planta: los lados largos del techo tienen buhardillas para las habitaciones del ático.

¿Por casualidad no tienes un plano de planta como ejemplo o una referencia a un proveedor en internet?

Justamente esta escalera interior con las dimensiones (3,08m x ,80m) la he visto en conocidos y me pareció aceptable.

¿Qué altura de piso tenían? 80 cm de ancho, como lo has dibujado, incluye el revestimiento de la pared y la barandilla.

También la caja de escalera (1,80m x 2,26m)

Aquí también... qué altura de piso y hay que tener en cuenta que hay que subir dos pisos.

Además, se debería pensar que el acceso al ático en la planta baja ocupa espacio para la escalera y en la planta superior incluso el vestíbulo, es decir, en total se pierden unos 10 m² en los otros pisos.

Y, antes de que te preocupes por una casa para 4 familias, realmente deberías hacer un chequeo previo de lo que se requiere.

Con las medidas actuales quedan unos 3 m de área verde alrededor de la casa, aparte de los espacios de estacionamiento y accesos. ¿Quieres vivir así?