Plano de planta para la optimización de bungalow de 137 m²

Hola a todos,
planeamos comenzar con nuestra construcción en junio/julio. Nuestro arquitecto está trabajando actualmente en los dibujos, por eso quería unirme aquí y preguntarles por sus ideas/sugerencias de mejora para mi plano. Actualmente no hay medidas ni nada, porque por ahora solo se trata de la distribución de las habitaciones. ¿Alguien tendría alguna idea para reducir el pasillo de 16/17 m² y de alguna manera ganar un poco más de superficie habitable para una habitación? ¿Qué más se podría o debería optimizar en el plano? En cuanto tenga los dibujos, los subiré aquí y también los mantendré informados durante la construcción. Hay mucho trabajo propio planeado.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 1007 m²
Pendiente: 0,8 m de desnivel en 22 m de ancho
Grundflächenzahl: -
Geschossflächenzahl: -
Ventana de construcción, línea y límite de construcción:
Construcción en el límite: No
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 1
Tipo de cubierta: Cubierta a cuatro aguas
Estilo: Moderno
Orientación: Sur
Alturas máximas/límites: Sin especificar
Otras especificaciones:

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: Mencionado arriba
Sótano, plantas: 1 planta sin sótano
Número de personas, edad: 28+30 y 2 niños 7+2
La construcción será en Westerwald, una zona todavía relativamente económica. El terreno ya está en nuestra propiedad.
Situación económica: Creo que aquí no debería influir, tenemos 320.000 € de capital propio y por eso la construcción de la casa se financiará sólo con capital propio.
Trabajo propio: Movimiento de tierra, electricidad, calefacción + sanitarios, solera, azulejos, revestimientos de suelo, pintura se harán en trabajo propio (los oficios de trabajo propio los asumirá la familia y yo, ya que en la familia cercana hay empresas, ya está todo aclarado y además dispongo de mucho tiempo), el resto se entregará a empresas locales. Según el arquitecto, el ahorro por trabajo propio será de unos 45.000 €.
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: Actualmente vivimos cinco personas en mucho menos (100 m²), por eso los 137 m² serían un gran aumento para nosotros.
Oficina: La oficina está combinada con vestuario
Número de huéspedes para dormir al año: 2-3 veces al año
Construcción moderna
Cocina abierta, isla de cocina: Sí
Número de plazas para comer: 8
Chimenea: Sí con tubo exterior
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: Sí
Huerto útil, invernadero: No
Otros deseos/características/rutina diaria: Desde el dormitorio principal y el salón se debería poder acceder a una terraza cubierta.

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: Mío
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 310.000 €
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 320.000 €
Tecnología de calefacción preferida: Bomba de calor de aire

Si tenéis que prescindir de algo, ¿de qué detalles/ampliaciones
-podríais prescindir:
-no podríais prescindir: Bomba de calor de aire, terraza cubierta, chimenea, cocina con isla

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo
Diseño estándar del planificador: Es mi idea actual después de 1 año de planificación y cientos de cambios
Deseos correspondientes/¿qué deseos fueron implementados por el arquitecto?: El arquitecto está todavía elaborando los dibujos

¿Dónde está el norte, cómo es el terreno?
Con la forma alargada y la distribución de espacios más bien deficiente, la pregunta sobre el terreno, el acceso, la orientación, etc., es evidente.
Me recuerda un poco a . Pero a Steffi le gusta el pasillo largo :)

Encuentro varias cosas muy desafortunadas en el diseño, comienza con el cuarto de congelador y las 2 puertas, cuya forma y tamaño no son apropiados para un cuarto de paso. También la combinación de oficina/vestidor con la planificación, y además planear la habitación doblemente ocupada como cuarto de paso.
Otra vez: asignan cuartos pequeños como el congelador para lavandería, la oficina como vestidor de forma doble y además quieren que sirvan como paso para habitaciones importantes. Eso no puede funcionar satisfactoriamente a largo plazo.
Luego veo en la ala trasera la cocina, bastante alejada del trapeador o del aparato eléctrico de un trastero, que en realidad casi no existe.
Por favor, da algunas explicaciones sobre qué has pensado ahí. No puede deberse a falta de presupuesto. Yo le daría a la casa unos cuantos metros cuadrados más, y un plano donde los cuartos auxiliares sean planeados de forma consciente y útil, por ejemplo en el ático acondicionado.

Por eso estoy aquí, soy un aficionado en los siguientes temas, en lo que respecta a la distribución de las habitaciones, ya que vivimos en un espacio muy reducido. El problema con la oficina / vestidor es que no estaba seguro de cómo separarlo de manera útil del dormitorio, sin alargar aún más el pasillo. Aquí va un archivo adjunto con la calle y la orientación.

Estoy en los mismos puntos que YPG. 137 m² no son tan espaciosos. A menudo, en los apartamentos, la lavandería, el trastero y la tecnología doméstica son por separado. ¿Por qué está planeada la terraza tan sombreada?

No queríamos reformar el desván, ya que queremos tener todo adaptado a la edad en una sola planta. La terraza cubierta está planeada para el mal tiempo. Sin embargo, la terraza también debe ser "prolongada" a lo largo de toda la longitud del (Ost)Haus, para que en verano no siempre estemos sentados a la sombra. ¿Quizás eliminar la terraza cubierta y aprovechar el espacio de alguna manera para la casa? Y luego simplemente colocar una especie de "pabellón" detrás de la casa, así también tendríamos una terraza cubierta.

Para la vejez siempre se dice tan fácilmente. ¿En qué estado crees que estás en "Para la vejez"? El bungalow, tal como está planeado, no es adecuado en cuanto alguien tiene más que solo problemas para subir las escaleras. Ahora necesitáis despacho, habitación de niños y más espacio de almacenamiento. ¿Por qué dejar el techo sin usar? Os falta un guardarropa, trastero, HT y la ropa se queda corta. Despacho con armario como sala de paso. ¿Por qué no planeáis incluir el techo? El amplio dormitorio principal puede seguir estando abajo, para que luego tengáis un bungalow. Dibuja siempre todos los muebles existentes y deseados a escala. Al poner la mesa, considera el espacio para las sillas ocupadas. Lo que no funciona en papel cuadriculado, tampoco funciona en la realidad. De repente la lavadora termina en el baño porque el HT necesitaba unos centímetros más.