Evaluación del plano para una casa unifamiliar pequeña de 135 m²

Buenos días a todos,

nos encontramos en las fases finales con el arquitecto y cada día estoy más inseguro sobre si la distribución es realmente práctica para el día a día o un completo disparate.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 635m²
Pendiente: No
Índice de ocupación del suelo: no (§34 orientación a la edificación vecina)
Volumen edificable, línea y límite de construcción: se respetan con la distribución. 3m hacia el vecino y 7m hacia la calle.
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 1,5 con 75 cm de altura del faldón. 4m de altura máxima al alero.
Tipo de cubierta: tejado a dos aguas

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: preferentemente moderno
Sótano, plantas: sin sótano
Número de personas, edad: 4 personas, los niños tienen 3 y 1 años
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: No
Visitantes para dormir al año: raro o nunca

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?:
-Arquitecto / Hazlo tú mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
-La cocina abierta y la disposición del baño en la planta superior
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
-La escalera justo en la entrada y el recibidor delante del aseo
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

¿Por qué el diseño quedó así como está? Ejemplo
¿Diseño estándar del planificador?
Al principio fue un diseño estándar de nuestro arquitecto que luego fue modificado por nosotros poco a poco. La distribución actual casi no tiene nada que ver con el original. Por eso ya no estamos tan seguros, porque nos hemos alejado mucho del "estándar".

Bueno, el OG es un poco "extraño". La situación se calma inmediatamente de forma dramática si el baño de invitados y la escalera cambian de lugar. ¿Hay algún inconveniente?
por cierto: ¿solo paredes exteriores de 30 cm?
Esta isla de cocina parece una amenaza. ¿Qué clase de monstruo es ese y ya tienen planos listos?

Bueno, la planta baja es un poco "extravagante". La situación se relaja dramáticamente si el baño de invitados y la escalera cambian de lugar. ¿Hay algún problema con eso?

Correcto, de lo contrario el plano funciona...

También cambiaría la zona de la escalera y el baño más el recibidor. Así tienes los zapatos y cosas directamente en la entrada y no tienes que pasar con zapatos sucios junto a la escalera.

Intercambiar la escalera y el baño, así el piso superior será más agradable.
La isla de la cocina la planearía con 1 m de profundidad, un poco más de espacio en el comedor.

Por lo demás, no hay mucho. Dibujen sus muebles existentes o deseados a escala y tengan en cuenta las áreas de circulación.

Fundamentalmente también está la cuestión de la orientación. Actualmente miran hacia el cementerio, en lugar de hacia su jardín. ¿Qué tan transitada es la calle y por favor dibujen la terraza con 3 m de distancia al vecino! ¿Qué profundidad tendrá al este?