Planos de diseño de planos de planta - ¿Qué opinan al respecto?

Hola a todos,

ya llevamos un tiempo trabajando en los planos de nuestra casa y ahora hemos llegado a un punto en el que creemos haberlo considerado todo. Ahora nos gustaría conocer vuestra opinión sobre qué podría ajustarse todavía.

He adjuntado los planos preliminares.

¡Muchas gracias de antemano por vuestros consejos!

Para juzgar faltan muchos datos: lee la publicación fijada en esta sección y responde las preguntas. Sin ninguna información: a primera vista parece muy bonito. Pero: la cocina no está a la altura de la casa. Reduciría radicalmente la despensa, el vestíbulo es demasiado pequeño y no tiene utilidad. El pasillo en la planta alta es una declaración en cuanto a buena sensación de espacio. El baño en el sótano lo pondría entre la sala técnica y la lavandería.

Plan de ordenación/Erestricciones:
Tamaño del terreno: 589 m² en Alta Baviera
En la planta baja, la línea de puntos exterior representa los límites del terreno.
Construcción en línea límite con el garaje
Pendiente: no

Número de plazas de aparcamiento: 1
Garaje individual de mampostería adosado a la casa con estructura vista del techo
Tipo de techo: Tejado a dos aguas 18°
Orientación: S/O

Requisitos de los propietarios:
36,5 ladrillos con WLZ0,9
Ventanas de triple acristalamiento plástico/aluminio
Caldera de gas de condensación (Viessmann Vitodens 200) con termo solar de agua caliente de 400 l
Escalera abierta en el área de estar (Treppenmeister "Loft")
Persianas enrollables en los lados S/O de la casa, eléctricas con interruptor individual y un interruptor maestro
Sótano 2 con sótano con luz natural y calefacción por suelo radiante
Baño en el sótano

Diseño de la casa:
¿De quién es el diseño?: Planificador de una empresa constructora / Hazlo tú mismo
Estimación de precio según planificador: 400.000 (aunque el garaje no tiene sótano) para construcción llave en mano sin trabajo propio
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 460.000 (sin zonas exteriores)

¿Consideran ustedes que el valor de la oferta es razonable?

El pasillo en la planta superior es una declaración en cuanto a la buena sensación del espacio.

Perdón, pero ¿qué se quiere decir con eso?

Sorry, aber wie ist das gemeint?

Creo que se quiso decir como un cumplido; aprovechar un pasillo de solo 7,25 m² para acceder a 5 habitaciones más la escalera es una optimización excelente. ;-)

Hola Geieran,

a primera vista realmente se ve bien. Lo que no me gusta o aún plantea preguntas:

¿Por qué planean una ducha en la planta baja si ya tienen 2 baños en la planta superior? Para 4 personas deberían bastar los dos baños. No veo una habitación de huéspedes en la planta baja.

Para el niño 1, el nicho para la cama es bonito, pero justo al lado de la pared con el WC y la ducha del baño infantil es desfavorable. Incluso con buen aislamiento acústico, el niño 1 escuchará si el niño 2 va al baño por la noche o se despierta antes para ducharse.

La ubicación del horno (si eso es un horno entre la cocina y el comedor) me parece algo inusual. Yo conozco que por la noche se enciende un horno y luego se está en la sala. Pero depende también de sus costumbres.

La escalera en el comedor no sería lo mío, pero puede ser agradablemente diseñada. Como planean una puerta hacia la sala de estar, de todas formas hay un espacio de retiro cuando los niños quieran irse varias veces al día o por la noche con amigos a sus habitaciones a una edad más madura.

Como ya mencioné: la esclusa es demasiado pequeña. Por eso reduciría el baño con ducha y WC y la despensa, en caso de que esta esclusa realmente deba usarse con frecuencia. Y el pasillo en la planta superior se ve muy estrecho y oscuro. Probablemente no me gustaría.

Estos fueron solo mis primeros pensamientos como antigua propietaria.

Saludos cordiales, U.