Diseño de plano de casa unifamiliar aprox. 230 m² más sótano

¿Son exageradas las habitaciones infantiles de 16 m²?

Con 230 m² de superficie habitable, las habitaciones infantiles de 16 m² son poco espaciosas....

GD

Con 230 m² de superficie habitable, los dormitorios infantiles de 16 m² están subestimados.... GD

Gracias por la contribución tan útil.

Sí. Vas a dar un número sin explicar exactamente cómo llegas a él. Por favor, ¿podrías explicar cómo llegas a ese valor?

Bien que preguntes. Para empezar, la experiencia muestra que las casas de este tamaño no se equipan con acabados baratos/económicos. Eso como introducción.

Los costos actuales de construcción (no, no Town & Country, sino de forma clásica con arquitecto o similar) están en 3.000€/m² de superficie habitable. más X.
Eso ya son los primeros 690.000€.
Además, hay un sótano, en caso de sótano completo como sótano útil a 1.000€/m². Si está dentro del envolvente térmico o acabado, entonces también más.
Partiendo de la base de que no se construye “barato”, simplemente sumo 50.000€ más a la casa (entonces 3.200€/m²). Y he previsto un margen de otros 50.000€.
Los trabajos de excavación, arquitecto, doble garaje, etc. se añaden aparte.

P.D. Estos son valores basados en mi experiencia laboral

¿Solo cerca de 2 m para el armario más una cómoda en el dormitorio principal? Eso no me bastaría ni a mí solo.

Gracias por la contribución tan útil.

Ok, quería "provocar" un poco.

En esencia, sin embargo, es así que estás planeando una casa bastante grande para condiciones "normales" y un presupuesto "normal". Y con esta posibilidad realmente genial de crear espacios "generosos", planeas un diseño en el que las proporciones en muchos lugares son totalmente "extrañas".
¿Ejemplo? Cocina de 23 m² es enorme,
en comparación con un baño de 7 m² que es pequeño (pero factible). Y una habitación infantil de 14 m² también lo es. Al lado hay una habitación infantil de 18 m², que considero generosa, pero adecuada para el tamaño total de la casa. Luego hay un dormitorio de 20 (¡genial!) en el que prácticamente no cabe un armario útil. Y un AZ de 9 que también es modesto.

Y en esencia, todos aquí dicen lo mismo: que el plan debe ser rehecho completamente; PERO ANTES se debe conocer la superficie total financieramente realizable. No quieren engañarte con el presupuesto, sino que cualquier buen arquitecto te hará esta pregunta desde el principio.
GD

Si no respondes adecuadamente al Beitra #9, me largo de aquí.

La casa y el terreno deben considerarse juntos.