¿Experiencias con el diseño del plano de casa unifamiliar 668gm?

Hola querido foro,

Estamos planeando una casa unifamiliar en un terreno de 668m² con orientación norte (pendiente ligera).

Queríamos leer vuestra opinión al respecto.

Moderno de 1,5 plantas
Tejado a dos aguas con inclinación de 35 grados
Sin sótano, planta baja + planta superior con muro de contención de 1,20 m
Superficie habitable 140 m²
Superficie útil 11 m²
Garaje cochera
Arquitectura abierta
Planificación por empresa de casas prefabricadas
Cocina abierta

Casa clásica de colonos, algo modernizada. Funciona desde hace 100 años. Si diseñara de otra manera, el cuarto de servicio, con una puerta trasera lateral al carport. En el baño de invitados no hay ducha, en la oficina no hay tantos rincones y ángulos, la sala de estar tendría una puerta al pasillo. Y a la casa le falta un trastero. El dormitorio me parecería demasiado pequeño. 60 justo al lado de las camas ya es un poco estrecho, Karsten

Esto ya es la planificación de ejecución, ¿verdad?
En eso entonces no se puede o apenas se puede cambiar algo.

Saludos, Yvonne

Gracias por las respuestas rápidas.

- La oficina y el baño con ducha han sido o son nuestras mayores consideraciones sobre cómo hacerlo mejor. Porque en la planta baja queremos tener obligatoriamente una ducha.

- Como cuarto de almacenamiento, el constructor cerrará un pequeño espacio debajo de las escaleras, frente a la puerta; además, detrás del garaje se debe crear una sala grande de 9 m².

- Hemos ampliado el vestidor en la planta superior, lo que ha llevado a que el dormitorio pequeño sea más pequeño; si hacemos el vestidor más pequeño, ¿quizás quedará demasiado estrecho para dos armarios?

- No, esto aún no es el plan de ejecución; aquí todavía podemos mover paredes con lápiz rojo y cambiar la posición de las ventanas, pero la próxima vez se hará la solicitud de construcción.

- ¿Qué opinan de la posición de las ventanas en la cocina y la que está al lado? ¿Deberíamos hacer una ventana ancha en lugar de dos una al lado de la otra?

Saludos cordiales

Entonces, tenemos justo la cochera, el trastero, el pasillo intermedio hacia la casa, y al otro lado de la cocina el carport. Puedes echar un vistazo a nuestro blog de construcción enlazado.
En la cochera consideraría innecesaria la puerta hacia afuera; el trastero detrás lo haría accesible desde el exterior. Cuando un coche está en la cochera, las puertas dentro no sirven de nada.
¿Debe la cochera ir hasta el límite? ¿Desde dónde se accede a la propiedad? ¿Se puede manejar bien hasta la cochera? Si la calle está arriba, un desplazamiento de todo 3 metros ayudaría para poder hacer el radio de giro.
Me falta un guardarropa, pero se puede hacer bien debajo de la escalera :)
En la cocina planearía al menos un armario de 30 cm más junto al fregadero (fregadero con basura como 60 cm, terreno como 60 cm y superficie para almacenar, ¡en total 180 cm!? Isla de cocina de al menos 80 cm de profundidad para que no salpique nada hacia atrás.
En general, la cocina se puede acceder mejor y dos personas pueden usar y trabajar al mismo tiempo.
Puerta hacia la sala de estar alineada con la puerta de entrada.
El dormitorio lo accedería desde el vestidor (quitar la puerta del pasillo), y debajo de la inclinación cabe bien un armario empotrado o estantes / barra para ropa. Quizás la forma en L del armario sea suficiente, así se podrían ganar 20-30 cm para el dormitorio. Una ventana en el techo también estaría bien.
O también considerar cambiar a una cama de 160 ;)
Arriba está el norte, ¿verdad?
Girar la ducha y sacar el inodoro de la línea de 2 metros.
Saludos, Yvonne

He echado un vistazo a vuestro blog, se ve muy logrado. Seguro que leeremos más.

- Se planeó una puerta desde el trastero hasta la puerta de entrada con un techo (del coche a la casa en seco).
La puerta solo sería de la cochera al trastero.

- Ahora hay un anexo del terreno (plan de situación) donde se ve que esta es la única posibilidad para planificar la entrada. El norte está arriba, es decir, donde están las casas adosadas.

- La planificación de la cocina no es nuestra, pero es el siguiente paso, bien que lo menciones. Queremos alargar la cocina en el lado de las ventanas al este, en dirección al comedor. Por eso también la pregunta sobre la(s) ventana(s) en la cocina. ¿Una larga, dos normales, estrechas y altas o incluso de suelo a techo?

- La puerta en el salón la dejamos así porque queremos poner el sofá al revés, mirando hacia el sur, ya que esta pared también permite un sofá un poco más ancho.

- La puerta del vestidor de 90 a 77, así que el vestidor será un poco más pequeño, pero aún quedan los dos armarios grandes, con un poco de ganancia de espacio en el dormitorio.

Creo que también entra la ventana de tejado, aunque puede afectar la eficiencia energética, pero pienso que se alcanzará la eficiencia KfW 40 a pesar de la ventana. Actualmente estamos un poco mejor así incluso.

- Se han incluido varias variantes de baño en el anexo, estoy deseando ver vuestras ideas.

Saludos cordiales desde Suabia