Plano de diseño de casa unifamiliar con una pendiente sur del 10%. Escalera en la plataforma de la entrada de la casa

Hola a todos,

hace algún tiempo ya publiqué un aporte sobre la disposición y el uso óptimo de nuestro terreno de aprox. 600 m² con una pendiente del 10% hacia el sur.
Ahora hemos dedicado bastante tiempo a dibujar, pensar, borrar, etc., y hemos creado el siguiente plano.
Como tenemos una pendiente de aprox. 10%, quiero aprovechar al máximo la ladera. Mi idea es que la entrada de la casa esté en el descansillo de la escalera, es decir, en el nivel entre la planta baja y el primer piso, pero con un descansillo ampliado.
Después, subir media planta al piso superior (dormir) o bajar media planta a la planta baja (vivir).
La idea viene del método de viviendas a nivel partido.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 600 m²
Pendiente: 10% hacia el sur
Coeficiente de construcción 0,3
Coeficiente de ocupación del suelo 0,6
Número de plazas para estacionamiento aún sin definir, probablemente 2
Número de plantas actualmente previsto 2 plantas completas
Tipo de tejado: a dos aguas o tejado a cuatro aguas
Estilo: clásico
Orientación: norte-sur

Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio
Sótano, número de plantas
Número de personas, edad: 2 adultos, actualmente 1 niño, en el futuro 2-3 niños
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: la oficina podría usarse como tercer dormitorio en caso necesario
Visitas ocasionales
Arquitectura abierta o cerrada: arquitectura abierta
Estilo constructivo conservador o moderno: conservador
Cocina abierta, isla de cocina: cocina en U. Ya lo hemos planeado con la tienda de cocina. Para nosotros, 3x4 m es la medida óptima. Queremos en el lado corto una puerta oculta para el acceso al trastero/despensa.
Número de plazas en el comedor: 1
Chimenea: no
Aseo de invitados debe incluir ducha, ya que mi esposa volverá a trabajar en turnos y así es mejor tener una ducha fuera de los dormitorios.

Hausentwurf
¿De quién es el diseño?:
-Planificador de una empresa constructora: ideas de una constructora pero DIY (hazlo tú mismo)

¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?
No estamos seguros sobre la vista en el lado norte en la entrada entre los niveles, parece un poco desordenada porque las ventanas del piso superior empiezan justo donde termina la puerta de entrada.

Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 500k
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor

Wenn Ihr verzichten müsst, en qué detalles/acabados
-podéis prescindir: preferiblemente menos metros cuadrados.
-no podéis prescindir: aseo/ducha en la planta baja.





Las siguientes habitaciones hemos planeado:
1: Sala de estar con puerta corredera al comedor
2: Comedor
3: Cocina con puerta corredera al comedor
4: Lavadero
5: Aseo de invitados/ducha
6: Pasillo
7: Escalera con descansillo ampliado
8: Trastero
9: Baño
10: Niño I
11: Niño II
12: Padres. Posiblemente con una pared intermedia para que se acceda primero a un pequeño vestidor antes del dormitorio
13: Pasillo. Aquí no está dibujado el descansillo de la escalera.
14: Oficina / Niño III

¡Espero vuestros comentarios!

Solo una observación, después ya no vale la pena entrar en el plano.
Planeas dos pisos en la pendiente. 260 m² BGF por 500k.
Con un poco de mala suerte el presupuesto solo alcanza para una planta. Con seguridad no para ambas.

El plano me parece un desastre. ¿Qué se supone que es esto, un piso de los años 70? ¿Tu casa también tiene ventanas? ¿Y no les gusta tampoco el popular "diseño abierto" del espacio común?
GD

¿Hay alguna razón por la que la habitación 5, el baño de invitados, se conecte tan incómodamente con la sala técnica (habitación 4), de modo que el baño de invitados no tenga ventana y la sala técnica tenga mucha superficie de paso en lugar de espacio para instalaciones?
¿Y dónde se estaciona el cochecito de bebé, es decir, dónde está el guardarropa, el pasillo que da la bienvenida, donde se quitan los zapatos y se guardan las chaquetas?
Los baños no están uno encima del otro, eso no es un problema, pero baño encima de la sala de estar no es agradable. En la planta baja uno piensa más en un departamento que en una casa unifamiliar.
240 m² cuestan en el estándar unos 520000 €, sin costos adicionales de construcción y sin split level. El split level no es tan caro, pero sí implica costos adicionales.

Split Level se construye cuando se quiere tenerlo abierto. Split Level vive de las líneas de visión, estructura espacial abierta, los espacios se funden unos con otros. Lo que has dibujado no es un Split Level, sino la idea de un Split Level, solo que no está realizado. Simplemente has planeado dos pisos, un edificio de dos pisos, y ni siquiera bien hecho.

240m² costo estándar alrededor de 520000€

Ahí te has equivocado de cálculo ;)