moe01325
07.10.2017 21:42:16
- #1
Hola,
después de un poco de lectura, me gustaría presentar el estado actual de nuestras planificaciones.
El terreno es heredado, cerca de Viena en Austria, muy buena conexión de transporte. La decisión definitiva de construir allí aún no se ha tomado. Aproximadamente 90%.
La edificación existente será demolida. Reutilización imposible.
En el plano, orientado al norte:
rojo: el terreno, acceso vía camino verde, la casa estaría actualmente en el punto azul. Edificio existente amarillo como garaje y sustituto de sótano.
En el límite oeste del terreno construcción existente del vecino, grandes almacenes agrícolas altos.
Se pueden construir 2 plantas completas.
"Edificación cerrada" es obligatorio, es decir, al menos construir de un lado, y del otro lado al menos un muro/portón o similar.
El terreno en la parte más estrecha, totalmente al norte, mide exactamente 12 m de ancho. Sería agradable una posibilidad de paso (también por el garaje existente), por lo tanto 9 m de ancho máximo para la casa.
Tamaño del terreno: 630 m²
Pendiente: no, solo una ligera inclinación.
Sin sótano, garaje adicional presente/planificado, ver la marca amarilla en el plano.
2 plantas, con muralla alta (kniestock).
Actualmente 2 adultos, 34 y 35 años. Se planean 1-2 niños.
Habitaciones deseadas:
Deseos:
Salón / comedor / cocina, con chimenea
Despensa / trastero
WC + ducha
Vestíbulo / guardarropa
Cuarto técnico
Salida a la terraza
Dormitorio + vestidor
1 habitación infantil
Oficina para uso home office
Baño, WC separado.
Trastero / lavadora
Salida al balcón
Invitados: más bien raros, un sofá cama en la oficina es suficiente.
Estilo: clásico-moderno, techo a dos aguas
Cocina abierta imprescindible, isla sería agradable, 6 plazas para comer, con posibilidad de más.
Pared normal para TV en el salón, sin nada especial.
Tamaño: 140-170 m²
Diseño actual de la casa:
Del planificador de una empresa de construcción en madera
Realmente estamos bastante satisfechos, es la tercera iteración... El área de entrada/guardarropa quizá necesita algún ajuste fino. Una habitación infantil la usaríamos como oficina.
Tiene aproximadamente 155 m² de superficie habitable.
400.000,- presupuesto para la casa, llave en mano.
Tecnología de calefacción: bomba de calor
Si tienen que prescindir, ¿de qué detalles/extensiones:
-pueden prescindir de: la planta superior es aún flexible, cuarto de armario o similar no es obligatorio. Un lugar cubierto para el auto no era requisito, surgió.
-no pueden prescindir de: espacio abierto de estar, con terraza.
Preguntas abiertas: Se agradecen comentarios generales. ¿Opiniones sobre la distribución de las habitaciones?
Pero igualmente serían interesantes otros enfoques para el terreno, que es bastante estrecho.
Terreno:
¡Muchas gracias por el apoyo! :-
después de un poco de lectura, me gustaría presentar el estado actual de nuestras planificaciones.
El terreno es heredado, cerca de Viena en Austria, muy buena conexión de transporte. La decisión definitiva de construir allí aún no se ha tomado. Aproximadamente 90%.
La edificación existente será demolida. Reutilización imposible.
En el plano, orientado al norte:
rojo: el terreno, acceso vía camino verde, la casa estaría actualmente en el punto azul. Edificio existente amarillo como garaje y sustituto de sótano.
En el límite oeste del terreno construcción existente del vecino, grandes almacenes agrícolas altos.
Se pueden construir 2 plantas completas.
"Edificación cerrada" es obligatorio, es decir, al menos construir de un lado, y del otro lado al menos un muro/portón o similar.
El terreno en la parte más estrecha, totalmente al norte, mide exactamente 12 m de ancho. Sería agradable una posibilidad de paso (también por el garaje existente), por lo tanto 9 m de ancho máximo para la casa.
Tamaño del terreno: 630 m²
Pendiente: no, solo una ligera inclinación.
Sin sótano, garaje adicional presente/planificado, ver la marca amarilla en el plano.
2 plantas, con muralla alta (kniestock).
Actualmente 2 adultos, 34 y 35 años. Se planean 1-2 niños.
Habitaciones deseadas:
Deseos:
Salón / comedor / cocina, con chimenea
Despensa / trastero
WC + ducha
Vestíbulo / guardarropa
Cuarto técnico
Salida a la terraza
Dormitorio + vestidor
1 habitación infantil
Oficina para uso home office
Baño, WC separado.
Trastero / lavadora
Salida al balcón
Invitados: más bien raros, un sofá cama en la oficina es suficiente.
Estilo: clásico-moderno, techo a dos aguas
Cocina abierta imprescindible, isla sería agradable, 6 plazas para comer, con posibilidad de más.
Pared normal para TV en el salón, sin nada especial.
Tamaño: 140-170 m²
Diseño actual de la casa:
Del planificador de una empresa de construcción en madera
Realmente estamos bastante satisfechos, es la tercera iteración... El área de entrada/guardarropa quizá necesita algún ajuste fino. Una habitación infantil la usaríamos como oficina.
Tiene aproximadamente 155 m² de superficie habitable.
400.000,- presupuesto para la casa, llave en mano.
Tecnología de calefacción: bomba de calor
Si tienen que prescindir, ¿de qué detalles/extensiones:
-pueden prescindir de: la planta superior es aún flexible, cuarto de armario o similar no es obligatorio. Un lugar cubierto para el auto no era requisito, surgió.
-no pueden prescindir de: espacio abierto de estar, con terraza.
Preguntas abiertas: Se agradecen comentarios generales. ¿Opiniones sobre la distribución de las habitaciones?
Pero igualmente serían interesantes otros enfoques para el terreno, que es bastante estrecho.
Terreno:
¡Muchas gracias por el apoyo! :-