Planificación de planos en un terreno estrecho

Hola a todos,

lamentablemente, en este momento estamos en pausa con la planificación de nuestra casa. El año pasado compramos un terreno. Las dimensiones son 15 m x 45 m. De estos, los primeros 20 metros son terreno edificable y el resto, franjas verdes.

Ahora hemos terminado nuestro primer diseño (ver adjunto) con la esperanza de que, con la firma del vecino, podamos ampliar la construcción en el límite de 12 a 15 metros, como está permitido. Sin embargo, él ya no quiere firmar. Por lo tanto, tenemos que replantear... Aquí empieza el problema...
Aquí algunos datos:

Garaje 8x6 m

Sala técnica / cuarto de la colada 3x7 m

No queremos sótano. La primera idea fue girar el garaje 90°. Pero entonces el garaje chocaría con la puerta principal. O habría que hacer el garaje un metro más estrecho. Sin embargo, 7 m es muy estrecho para 2 coches.

Ahora espero que tengan alguna buena idea ????. Queremos mantener la planta de la casa tal cual, ya que corresponde exactamente a nuestras expectativas.

Muchas gracias de antemano por su ayuda.

Saludos

¿Por qué la entrada debe estar al frente? Doble garaje frente a la entrada de la casa y trastero, la entrada desde el lado delante del cuarto técnico, mden un poco más corto.

Hola,

gracias por la rápida idea.

Nosotros también tuvimos ese pensamiento. Sin embargo, decidimos en contra por el motivo de que la visita siempre debe ser guiada a través de la sala técnica. Como allí también se debe secar la ropa, esta siempre estaría abierta y posiblemente estorbaría...

¿Tendría usted otra idea?

¿Es intencionado el WC sin ventana? Personalmente, yo no lo querría...

Se trata solo de un baño para invitados.

No había otra alternativa.

¿En qué sentido "los primeros 20 metros"?
¿Qué pasa con un área de distancia hacia la calle?
Lo mejor sería que dibujaras el plano de situación con el área edificable incluida la orientación.
Si quieres que te muestren alternativas, deberías alejarte de afirmaciones como "la casa está básicamente bien", el cuarto técnico debe ser 3x7 (¿quién demonios necesita 21 m² para cuarto técnico y cuarto de servicio?) y "el garaje debe" estar así.
En un 90% de los casos siempre hay mejores alternativas, si solo se permite.
Eso incluye también, si es necesario, cambiar todo, aunque solo sea para ajustar las directrices del propietario.
En este caso no veo ninguna condición de que el cuarto técnico/cuarto de servicio se construya en la línea de demarcación. Bueno, se puede, pero ¿qué pasa por ejemplo con la envolvente térmica? Se permite construir anexos en la línea de demarcación, pero no la casa, y el cuarto técnico pertenece a la envolvente térmica, ¿entonces es parte de la casa?
¿Quién podría aclarar esto?

Además: mientras otros planifican muy poco, ustedes planean algo demasiado en cuanto a áreas de almacenamiento y anexas: en la anchura del garaje habría 1 metro, es decir, aprox. 7 m²,
luego cuarto técnico de 19 m², depósito de 4,5 m²... estamos en 30 m² de área de almacenamiento más el área bajo la escalera más un buen guardarropa (Top [emoji2])
Por lo tanto, se podrían cuestionar algunas medidas [emoji2]

En el terreno estrecho probablemente planearía una casa más estrecha