Planificación del plano 165 m² Planificación del terreno 600 m²

Hola,

ya hemos adquirido un terreno y un plano que nos gusta.
Actualmente estamos considerando cómo posicionar la casa y el garaje.
Además, ya hemos tomado las alturas de forma aproximada.
El terreno desciende desde el comienzo del terreno aproximadamente 2,1 metros hasta el final del terreno. La calle sin salida está en ascenso vista desde la calle principal.
La idea ahora es, desde la calle sin salida, hacer la subida o la superficie descendente unos 3 metros con una pendiente del 6%, luego con una pendiente ascendente hacia la casa, para mantener el agua alejada.

Espero que se entienda lo que quiero decir.
¿Debemos esperar problemas mayores o costos adicionales con esta pendiente o todo esto todavía está en un rango normal?

El terreno tiene un tamaño de 700 m² (indicado incorrectamente en el encabezado).
La casa tiene una superficie habitable de 165 m².
El garaje por ahora será de 7m x 7m.

Me alegraría si hubiera comentarios sobre cómo se podrían optimizar algunas cosas.

Atentamente

Pregunta: ¿Viven en un apartamento, no conocen la vida en terrazas ni jardines y nunca han hecho una parrillada?

Pregunta: ¿vivís en un departamento, no conocéis la vida en terrazas ni el jardín y nunca habéis hecho una parrillada?

Hola,

Es correcto, actualmente vivimos en un departamento.
Los demás puntos, en consecuencia, solo nos son conocidos por la familia.

Sinceramente, no entiendo cómo se supone que debe formarse el terreno. Faltan cortes y falta un plano de situación del que se puedan extraer los puntos de altura del terreno. Si interpreto las explicaciones más o menos correctamente, la terraza prevista solo se puede realizar con relleno del terreno o estará sobre pilotes.

También veo el camino de la cocina a la terraza, cuando hay niños en el jardín y quieren beber algo rápido mientras se está sentado en la terraza comiendo, bebiendo o disfrutando de una buena barbacoa.

Para eso, en la sala de estar hay un espacio para una mesa ampliable, que es enorme, ¿y para qué más se debería usar?

¿Alguna vez has pensado en la variante de "unir comedor y cocina y separar la sala de estar con sofá y TV para convertirla en zona de descanso"?

En una casa es ventajoso tener el jardín a mano.
Para ello hay varias razones: ya sea al cocinar, para coger hierbas o verduras, para observar a los niños en el jardín durante las tareas diarias y si es necesario intervenir rápidamente cuando algo haya ocurrido. O si quieren ir 20 veces en una hora al baño, beber agua, jugar, etc.
O por la tarde, cuando se está sentado en la terraza y se hace una barbacoa, el frigorífico debería estar al alcance. Finalmente, con buen tiempo se usan los muebles de la terraza como sustituto de la mesa de comedor: la terraza y el jardín se convierten en sala de estar, en espacio vital, en salón. Además de preparar la comida, es adecuado aprovechar los minutos libres para cuidar la terraza, barrer, regar las plantas, cortar flores… En este sentido, se debería poder acceder rápidamente desde el «lugar de trabajo en casa», normalmente la cocina, al jardín y la terraza.
Si la cocina está abierta al comedor, normalmente basta con el acceso desde el comedor. Ustedes han diseñado la actual rareza de una cocina cerrada. Entonces solo tiene sentido planificar también un acceso a la terraza desde allí. Porque si algún día tienes que salir, necesitas aquí unos 10/20 segundos más para llegar a la terraza. Veo aquí el clásico salón de un apartamento, solo que en lugar de balcón hay una terraza. Por favor, ocúpate de la vida en una casa.

Tampoco veo que la pendiente haya sido considerada en los planos.

Por favor, rellena el cuestionario:
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

Pregunta: ¿viven en un apartamento, no conocen la vida en terrazas ni jardines y nunca han hecho una barbacoa?

Con nosotros, la ruta principal va entre la cocina y la terraza con la barbacoa; en verano, la vida se traslada al exterior.
El camino es demasiado largo y con 2 esquinas, 2 puertas y una puerta de terraza, innecesariamente complicado.
¿Se ajusta el coeficiente de ocupación del suelo?
Casa, garaje, terraza y un enorme patio adoquinado son grandes superficies del terreno.