Tschulj
11.04.2022 08:51:32
- #1
¡Hola queridos constructores de casas!
Debido al aumento constante de los precios de los terrenos e inmuebles, hemos decidido remodelar y ampliar la casa pareada existente de los padres y abuelos.
Disponemos del primer piso de la mitad derecha de la casa pareada, así como del ático completo sobre ambas mitades (en total 157 m² + 55 m² de terraza en la azotea). Además, se construirá un garaje con dos plazas y 20 m² de espacio de almacenamiento; la calefacción para las tres unidades está en el sótano, por lo que en nuestra zona solo se necesitará un calentador de agua.
El plano exterior y el tamaño de nuestro proyecto ya están definidos, pero la distribución de las habitaciones, así como ventanas y puertas, aún pueden modificarse.
La entrada se construirá diferente a como aparece en el plano: se colocará una pared divisoria en medio de la escalera existente hacia la planta baja y un carpintero creará espacio de almacenamiento tanto para nosotros como para el apartamento de los abuelos, ya que no necesitamos/deseamos un acceso directo a su vivienda (demoler la escalera sería demasiado trabajo). La puerta principal se encuentra, por cierto, en el descansillo de la escalera existente (entresuelo).
Además, en la cocina y el cuarto de despensa hay que tener en cuenta que pasan dos chimeneas desde las plantas inferiores. Estas no se pueden quitar y deben integrarse.
Plan de desarrollo / restricciones
Tamaño del terreno: sin importancia en nuestro caso
Número de plazas de aparcamiento: 6 plazas cubiertas
Plantas: primer piso + ático
Tipo de techo: techo a dos aguas
Orientación: terraza al suroeste
Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas: 1er piso, ático, calefacción en el sótano, garaje doble con espacio de almacenamiento
Número de personas, edades: 2 adultos, 2 niños (planeados)
Necesidades de espacio: zona de cocina y comedor, sala de estar separada, baño, WC, 2 habitaciones para niños, dormitorio, oficina, cuarto de servicio
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo
Huéspedes por año: no relevante
Arquitectura abierta o cerrada: cerrada
Cocina abierta, isla de cocina: si es posible
Número de asientos en comedor: 8 (visitas frecuentes)
Chimenea: si es posible
Balcón, terraza en azotea: 55 m²
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también justificando por qué sí o por qué no: no se desea una zona de estar/comedor abierta, porque ambos tenemos visitas frecuentes (grupo de chicas o chicos) y el otro quiere poder estar tranquilo, por ejemplo en la sala.
Diseño de la casa
¿Quién hizo el plan? Arquitecto
Tecnología de calefacción preferida: pellets (la construcción antigua no tiene calefacción por suelo radiante, solo radiadores)
Si debéis prescindir de algo, ¿de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir? Vestidor
-no podéis prescindir? Gran terraza en la azotea, sala de estar separada, aseo separado cerca de la cocina, despensa
¿Qué opináis del plano? Lamentablemente, en una remodelación nunca se tiene tanta libertad en el diseño como en una obra nueva. Sobre todo la entrada no nos convence al 100 % (demasiado estrecha, hay que subir dos plantas para llegar a la zona de estar), pero como vamos a construir nosotros mismos y no podemos permitirnos más debido al precio del terreno que supera los 1000 € por m², tendremos que aceptar esta circunstancia.
¡Gracias de antemano!
Un saludo cordial
Julia
Debido al aumento constante de los precios de los terrenos e inmuebles, hemos decidido remodelar y ampliar la casa pareada existente de los padres y abuelos.
Disponemos del primer piso de la mitad derecha de la casa pareada, así como del ático completo sobre ambas mitades (en total 157 m² + 55 m² de terraza en la azotea). Además, se construirá un garaje con dos plazas y 20 m² de espacio de almacenamiento; la calefacción para las tres unidades está en el sótano, por lo que en nuestra zona solo se necesitará un calentador de agua.
El plano exterior y el tamaño de nuestro proyecto ya están definidos, pero la distribución de las habitaciones, así como ventanas y puertas, aún pueden modificarse.
La entrada se construirá diferente a como aparece en el plano: se colocará una pared divisoria en medio de la escalera existente hacia la planta baja y un carpintero creará espacio de almacenamiento tanto para nosotros como para el apartamento de los abuelos, ya que no necesitamos/deseamos un acceso directo a su vivienda (demoler la escalera sería demasiado trabajo). La puerta principal se encuentra, por cierto, en el descansillo de la escalera existente (entresuelo).
Además, en la cocina y el cuarto de despensa hay que tener en cuenta que pasan dos chimeneas desde las plantas inferiores. Estas no se pueden quitar y deben integrarse.
Plan de desarrollo / restricciones
Tamaño del terreno: sin importancia en nuestro caso
Número de plazas de aparcamiento: 6 plazas cubiertas
Plantas: primer piso + ático
Tipo de techo: techo a dos aguas
Orientación: terraza al suroeste
Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas: 1er piso, ático, calefacción en el sótano, garaje doble con espacio de almacenamiento
Número de personas, edades: 2 adultos, 2 niños (planeados)
Necesidades de espacio: zona de cocina y comedor, sala de estar separada, baño, WC, 2 habitaciones para niños, dormitorio, oficina, cuarto de servicio
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo
Huéspedes por año: no relevante
Arquitectura abierta o cerrada: cerrada
Cocina abierta, isla de cocina: si es posible
Número de asientos en comedor: 8 (visitas frecuentes)
Chimenea: si es posible
Balcón, terraza en azotea: 55 m²
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también justificando por qué sí o por qué no: no se desea una zona de estar/comedor abierta, porque ambos tenemos visitas frecuentes (grupo de chicas o chicos) y el otro quiere poder estar tranquilo, por ejemplo en la sala.
Diseño de la casa
¿Quién hizo el plan? Arquitecto
Tecnología de calefacción preferida: pellets (la construcción antigua no tiene calefacción por suelo radiante, solo radiadores)
Si debéis prescindir de algo, ¿de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir? Vestidor
-no podéis prescindir? Gran terraza en la azotea, sala de estar separada, aseo separado cerca de la cocina, despensa
¿Qué opináis del plano? Lamentablemente, en una remodelación nunca se tiene tanta libertad en el diseño como en una obra nueva. Sobre todo la entrada no nos convence al 100 % (demasiado estrecha, hay que subir dos plantas para llegar a la zona de estar), pero como vamos a construir nosotros mismos y no podemos permitirnos más debido al precio del terreno que supera los 1000 € por m², tendremos que aceptar esta circunstancia.
¡Gracias de antemano!
Un saludo cordial
Julia