Cambio de plano durante la renovación integral de una casa adosada protegida como monumento histórico

Probablemente una de las soluciones para el vestidor es la más bonita y me gusta aún más la variante de ypg que la mía

También me encanta el salón en la planta alta (oficina). Quizás ni siquiera debería ponerse el vestidor, los inquilinos podrían hacerlo ellos mismos: simplemente poner un armario y fijarlo un poco.

También me gusta mucho el espacio abierto en la planta superior (oficina).

Y mientras la casa estuvo habitada, el piso superior se utilizó realmente de esa manera. La cama estaba en la habitación pequeña (incluido un pequeño armario, pero con solo 1,50 m de ancho de cama) y la habitación era una sala de estar/lectura/escritura/televisión. La pequeña habitación era el cuarto de la ropa/plancha con un gran armario.

En cuanto a lo que es atractivo para posibles inquilinos, yo no "prejuzgaría demasiado estructuralmente" - palabras clave entre otras: vestidor y terraza - lo que más podría gustar en caso de uso propio y/o que ponderara de forma poco habitual las proporciones de las estancias en relación con el tamaño total de la casa.

Mein Ratschlag (wie schon so oft, aber hier im Besonderen): guten Architekten suchen, der sowas schon öfter gemacht hat und sich daher in so einer Sache schon öfter mit der zuständigen Baubehörde (erfolgreich!!!) auseinander gesetzt hat.

El arquitecto - un alumno de Muthesius, como sospeché desde el principio - aparentemente ha construido bastante a nivel local. Así que un arquitecto local podría ya haber tratado con esto varias veces.

Aber eigentlich bin ich kein Fan von schrägen Wänden ...

Yo tampoco, y creo que aquí tampoco se elegirá esa opción como favorita por razones de estabilidad estructural. Asumo con bastante seguridad techos de madera entre plantas - lo que implica muchas paredes que se mantienen unas sobre otras, y cierta conexión también con la estructura del tejado.

Adjunto una idea para la planta superior para hacer accesibles todas las habitaciones. Si entonces la habitación grande con balcón será el dormitorio o la pequeña quedará libre. Pero en realidad no soy fan de las paredes inclinadas...

No, de ninguna manera.

El mayor error es intentar meter demasiado en una villa con encanto.
Piensa a qué grupo objetivo quieres atraer como inquilino: la familia numerosa que necesita puertas, más de las necesarias, lo importante es una casa donde quepa mucho... o la familia de 3-4 miembros que sabe apreciar esta casa en la ciudad, y no solo por las muchas habitaciones.

Así que, el primer borrador de la arquitecta con experiencia local (lamentablemente sin medidas). De alguna manera todavía no estoy completamente convencido (excepto por el ático).



El desafío es la conducción de la chimenea. En la planta alta hace una curva (muros alrededor), ya que aquí antes también había una estufa de azulejos.

Mi objetivo sería que el dormitorio estuviera orientado al norte, ya que al sur están tanto la calle como el tranvía.