Plano de bungalow 140 m²

Hola a todos,

hemos recibido del constructor un plano con el que en principio estamos satisfechos. Sin embargo, no nos gusta la posición del bungalow en el terreno. Encontramos que la casa está demasiado centrada en el terreno, lo que hace que desperdiciemos mucho jardín en el sur. Nos gustaría colocar la casa más hacia el norte (a 3 m del límite). Pero entonces la cochera doble ya no encaja. Por eso necesitamos vuestra ayuda.
¿Quizás habrá que modificar aún el plano?

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 890 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación: 0,4
Coeficiente de edificabilidad
Ventana constructiva, línea y límite de construcción
Construcción perimetral
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 1
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo
Orientación
Alturas máximas/límites
Otros requisitos

Requisitos de los propietarios:
Acceso desde la cocina y desde la sala de estar/comedor a la terraza cubierta. Acceso desde la cochera doble al cuarto de lavado.
Número de personas, edad: mujer 29, hombre 32
Necesidades de espacio en planta baja: 2 habitaciones infantiles de aprox. 15 m² cada una, dormitorio aprox. 16, cocina aprox. 20, cuarto de lavado 9, habitación para invitados 9, baño 9, sala de estar/comedor 40
Oficina: uso familiar o teletrabajo? uso familiar
Huéspedes por año
Arquitectura abierta o cerrada: cerrada
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina separada con puerta corredera con la sala de estar/comedor. Sin isla de cocina
Número de plazas para comer: 4
Chimenea: sí
Pared de música/estéreo: sí
Balcón, terraza en azotea: terraza cubierta 15 m²
Garaje, carport: cochera doble
Huerto, invernadero: no

Diseño de la casa
¿Quién hizo la planificación? planificador, empresa constructora
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué? la zona separada de estar y dormitorio con baño nos gusta mucho.
¿Qué no les gusta? ¿Por qué? la posición de la casa en el terreno
Estimación de precio según arquitecto/planificador:
Límite personal de precio para la casa, incluso con equipamiento:
Tecnología de calefacción preferida: calefacción de gas

Si tuviesen que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
-podrían prescindir?: sala de estar/comedor un poco más pequeña
-no podrían prescindir:

¡Muchas gracias por sus sugerencias!

Saludos
Nancy

Primero que nada, sería conveniente alinear todos los planos de forma UNIFORME, idealmente de modo que el norte siempre esté arriba. Y, adjuntar de nuevo como archivo de imagen también sería bueno. Sobre todo es mejor para aquellos que acceden al hilo desde sus dispositivos móviles.

Al plano .. una primera mirada .. poco espacio de pasillo .. me gusta, pero una mirada más detallada dice que probablemente todas las habitaciones están dimensionadas por debajo de los tamaños deseados.

Lamentablemente faltan medidas más precisas.

La posición de la chimenea también la colocaría más hacia el área de estar, detrás de la puerta del pasillo.

Eliminar la puerta del vestíbulo, solo hace todo más estrecho.

El cuarto de lavado seguramente también debe incluir la tecnología doméstica ... la habitación me parece especialmente necesaria de revisar para ver si todo lo pensado cabe y si realmente se puede pasar por ahí.

En el plano, la casa retrocede aproximadamente cuatro metros detrás de la fachada del garaje, en la representación del terreno son solo unos dos metros (lo que quitaría la ventana al cuarto de invitados) y para una distancia de límite de 3 m podría incluso estar aproximadamente de 1 a 1,5 m delante de la fachada del garaje (entonces el dormitorio tampoco tendría ventana).

¿Qué esperas, cómo deberíamos resolver esto?

No me gusta todo esto. Una casa tan grande tan mal aprovecha.
Empecemos por afuera. Dejemos que el garaje sobresalga un poco por detrás y pongámosle una puerta trasera con toma exterior para el enchufe en el aparcamiento del cortacésped desde atrás. Al garaje también le montamos la antena parabólica en un mástil galvanizado. Si hay que acceder, nadie tiene que subir al tejado. Así que ahora la caseta está automáticamente más cerca de la calle.
Por dentro, sacamos la habitación de juegos de los padres del conjunto con las habitaciones de niños e invitados y la colocamos donde está ahora la habitación individual para niños. Luego intentamos juntar la cocina y el cuarto de servicio en el lado norte, porque el cuarto de servicio con lavadora, despensa de conservas, fregadero y cosas semejantes pertenece junto a la cocina, mil edificios agrícolas no pueden equivocarse. El cuarto de servicio va por fuera. Una doble cochera me parece un despilfarro de terreno y dinero. Un segundo coche tiene que poder aguantar aparcado afuera, el cuarto de servicio tiene una puerta trasera para la visita con zapatos sucios. Adjunto nuestro 110 sin ángulo. Se puede imaginar añadirle un ángulo, porque quieres dos habitaciones para niños más la de invitados, por lo que necesitas una habitación más que nosotros. Karsten.



Dormitorio alternativo en el norte, agradablemente fresco.

.. y qué tienen que ver ahora tus declaraciones y los croquis del plano con el perfil de requisitos de NanDe?