Plano de planta y diseño de la casa - opiniones y críticas

Personalmente, lo encontraría demasiado complicado. Y lo que me molesta nuevamente: los padres se regalan un dormitorio grande y un niño tiene que conformarse con 11m2. Aquí definitivamente intercambiaría el dormitorio con el cuarto de los niños. En un dormitorio solo debe caber una cama y nada más, si hay un vestidor. Pero un niño VIVE en su habitación. - ¿Por qué separar la sala de estar? - ¿Por qué este retroceso en la entrada a la sala de estar? ¿Por qué no se continúa la pared? - Igualmente en la oficina, ¿por qué se retrasa la pared hacia el baño? - ¿Para qué sirve el mirador? No les sirve para nada, solo cuesta. - ¿Qué debería ir al sótano? Personalmente, el sótano me parecería demasiado grande. En general, el plano me resultaría demasiado laberíntico, complicado, con demasiadas esquinas innecesarias.

Por cierto, colocaría la chimenea de tal manera que se pueda ver desde la mesa del comedor y no tan apretada junto a la televisión.

¡Gracias por tomarte el tiempo y revisar!

Brevemente sobre el tema de la altura del muro bajo y la inclinación del techo, esos nos están dados así. Lamentablemente no es posible aumentar la altura del muro bajo.

El problema con el cuarto de niños más pequeño también es por ahora un tema (aún solo en mente) para nosotros. La diferencia es simplemente demasiado grande.
La colocación de la escalera surgió del deseo de que la habitación sobre el garaje sea accesible desde la planta alta y esta variante nos parece la que ahorra más espacio. De lo contrario, la habitación debería ser accesible a través de una puerta intermedia en alguna de las otras habitaciones. La observación sobre los pasillos largos es correcta, hay que reconsiderarlo.

Sobre la planta baja, la pared retranqueada en la oficina está pensada como espacio para colocar estantes o, con la edad, también para armarios. La oficina posteriormente debería poder transformarse en dormitorio, aunque posiblemente quede un poco ajustado. La despensa es según la propietaria obligatoria. :-)
La chimenea también debería ser reubicada a nuestro pedido, fuera de la zona de estar y hacia la zona del comedor. La observación sobre la pared desplazada también es buena, no es realmente necesaria.

Los costos de construcción según el cálculo deberían estar alrededor de 380.000 € para llave en mano. Por ahora seguimos esperando la primera oferta.

En cualquier caso, ahora tengo varias sugerencias y temas para pensar. En el círculo de familiares/conocidos uno tiende más a ser alabado por sus diseños, por eso la crítica constructiva es refrescante... ;-)

¿Dónde es eso ahorrador de espacio? Tenéis tantos recorridos en todas las plantas que, por ejemplo, sería mejor si planificáis un pasillo con una escalera recta; entonces podríais iluminarlo de manera decente. Al norte estarían los cuartos de servicio, como el guardarropa, el baño, el lavadero y, por ejemplo, la habitación de invitados o el dormitorio principal y el baño en la planta superior, y al sur, por ejemplo, estarían la sala, el comedor, la cocina y los dormitorios infantiles. Intentaré hacer un boceto como sugerencia (por supuesto, solo soy un aficionado).

¿Dónde es eso realmente ahorrador de espacio? Ustedes tienen tantos recorridos en todos los pisos

.. yo también lo veo así, no se planifica una escalera en la esquina más alejada de una casa, eso solo genera recorridos largos e inútiles, la planificación es simplemente chapucera, solo puedo recomendar al propietario que se ponga en manos calificadas, quien quiera gastar más de 300.000 euros en su casa, debería hacerse pensar muy, muy, muy cuidadosamente sobre la planificación hacer ... pero por favor por un profesional .. cuando tienes dolor de muelas, tampoco vas al cerrajero, aunque tenga suficientes alicates :D