Coeficiente de superficie para construcciones sin permiso

¿Debe tenerse en cuenta el índice de ocupación del suelo en construcciones exentas de permiso? ¿Puedo instalar un carport que no requiere permiso de construcción incluso si ya se ha superado el índice de ocupación del suelo? ¿Se cuenta inversamente dicho carport para el índice de ocupación del suelo si solicito proyectos futuros que requieren permiso?

Básicamente, parece que la tasa de ocupación del suelo puede ser superada en un 50% por instalaciones accesorias que no estén conectadas con la casa, según el § 19 párrafo 4 de la Ordenanza de Uso del Suelo, pero como máximo hasta el 80% del terreno.

Sin embargo, esto puede haber sido excluido en el plan de desarrollo urbano, como es el caso en mi situación.

Debes cumplir siempre con las [Vorschriften]. La única diferencia es que en un caso alguien controla el plan y en el otro no.

Sí. Pero para eso primero se debe saber qué normativa es la que aplica. Como ya se dijo, el § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung puede haber sido excluido en el plan urbanístico. Entonces, toda la superficie construida debe estar dentro del coeficiente de ocupación del suelo.