Techo plano a pesar del plan de urbanismo

Hola,

Queremos construir ahora un techo plano, o mejor dicho, nuestro arquitecto... Él opina que debería funcionar, ya que una inclinación de 15° no es realmente mucha y por lo tanto es casi plano. Con 15° ya no se pueden colocar tejas normales en un tejado a dos aguas (más bien láminas soldadas o techo de metal).

Con todo respeto, eso es una tontería. En inclinaciones de techo entre 12 y 22° también se pueden colocar tejas de barro. Con esta inclinación relativamente baja solo se deben tomar otras medidas para la estabilidad de la cubierta del techo (abrazaderas).

¿Cómo valoran ustedes nuestras posibilidades de conseguir también el techo plano?

La tasa de éxito, según mi experiencia, tiende a cero, a menos que en tu zona de construcción existan otras exenciones respecto a las disposiciones sobre formas de techos; para más información: una impugnación del plan de desarrollo vigente puede tomar entre 3 y 5 años con un resultado incierto.

¿Estás seguro de que entendiste correctamente a tu arquitecto?

Saludos cordiales

Hola,

Ahora queremos construir un techo plano, es decir, nuestro arquitecto ya ha realizado todos nuestros planos con techo plano y quiere intentar que el ayuntamiento apruebe el techo plano.

¿Por qué tu arquitecto no revisa el plan de desarrollo antes?

¿Cómo valoran nuestras posibilidades de conseguir también el techo plano?

Mal hasta muy mal. Puedes tirar los planos a la basura.

Saludos

Hola a todos,

muchas gracias primero por vuestro feedback.

Con el debido respeto, eso es una tontería. En pendientes de techo entre 12 y 22° también se pueden colocar tejas de arcilla. En esta pendiente relativamente baja solo hay que tomar otras medidas para la estabilidad de la cubierta (abrazaderas).

Con el debido respeto, no he dicho que las tejas de arcilla no sirvan para nada, con abrazaderas ciertamente sería posible. Pero incluso con abrazaderas puede haber problemas con la penetración de agua. Cualquier ingeniero civil sensato recomendaría con 12° de pendiente poner una lámina impermeabilizante debajo de las tejas de arcilla.

Hola,
¿por qué tu arquitecto no mira el plan de ordenación antes?

Nuestro arquitecto miró el plan de ordenación antes. Más bien queremos intentar juntos convencer a la oficina de construcción de que un tejado plano tiene sentido para nosotros. Todavía no hemos elaborado la estrategia definitiva de comunicación. También tenemos planos de él con tejado a dos aguas (pendiente de 15°) y aunque la oficina de construcción no dé el visto bueno, la casa también se ve bien en los planos con tejado a dos aguas. La prioridad 1 es el tejado plano, ya que subrayaría el carácter Bauhaus de la casa prevista. Según nuestro arquitecto, incluso con plan de ordenación existen a veces posibilidades de imponer cambios en la oficina de construcción.

malo hasta muy malo. Puedes tirar los planos a la basura.

¡La papelera aún no está aquí! ;)
Saludos cordiales

Hola,

...Pero incluso con abrazaderas puede haber problemas con la entrada de agua. Cualquier ingeniero civil razonable recomendará colocar una membrana soldada bajo las tejas de barro en un techo con una inclinación de 12°.

Uno puede incluso romperse un dedo al hurgarse la nariz ;)

La cubierta del techo con 12° se coloca sobre listones y contralistones - para una ventilación adecuada - y luego se instala con una membrana transpirable y soldada". Sé por experiencia que algunos ingenieros civiles a veces se complican a sí mismos; pero no es para tanto :D

Saludos cordiales

Hola,



Se puede incluso romper el dedo al hurgarse la nariz ;)

:D ja ja, todo ya ha pasado! :D