Compromiso de precio fijo - ¿aumento de precio tras la expiración?

Si hubieras empezado 2 días después, entonces el BU ya podría haber exigido este aumento de precio según el índice. Así son las cosas, la fijación de precios solo significa que el precio para este período es fijo. Los aumentos de precios que teóricamente ocurren en el mercado normal durante este período solo importan después de que vence el plazo, pero también con efecto retroactivo. Tu punto de vista, sin ánimo de ofender, es muy ingenuo y unilateral.

Cómo se define exactamente el inicio de la construcción debería estar en el contrato. Simplemente hubieras tenido que dar el "OK" y haber creado todas las condiciones para un posible inicio de obra. Si entonces el BU no puede comenzar, podría ser su problema. Pero si se entiende bien, no lograste dentro del plazo poner todo en marcha para el inicio de la obra. ¿O a qué se debió?

Cómo exactamente se define el inicio de la construcción debería estar en el contrato. Tendrías que haber dado el "ok" y haber creado todas las condiciones para un posible inicio de obra. Si entonces la empresa constructora no puede empezar, eso podría ser su problema. Pero si se entiende correctamente, no lograste dentro del plazo poner en marcha todo para el inicio de la construcción. ¿O a qué se debió?

Incluso me atrevo a decir que el momento ni siquiera era alcanzable....

Diciembre: Firma del contrato de obra
Febrero: Confirmación del contrato de obra
Marzo: Reunión con el arquitecto
Mayo: Recepción de los primeros planos
Junio: Correcciones terminadas y planos confirmados
Julio: Recepción y presentación de los documentos para la solicitud de construcción
Septiembre: Obtención del permiso de construcción
Nuestro precio fijo solo era válido hasta finales de agosto.

Me pregunto cómo se supone que debía lograrse eso (y tampoco es raro que tarde 3 meses hasta obtener el permiso de construcción)

Si ya tardan 6 meses en tener los documentos para la solicitud de construcción, no es culpa mía.

Si ya tarda 6 meses en llegar la documentación para la solicitud de construcción, no es mi culpa.

Jiji - si no hubieras hecho correcciones, ya estarías más avanzado hoy. Eso no es culpa del contratista general.

También se puede ver de esa manera...

Jiji - si no hubieras hecho correcciones, hoy ya estarías más avanzado. Ahí el GU no tiene la culpa

También se puede ver así...

Las correcciones fueron solo por 1 mes... más bien me pregunto por qué tardó 2 meses hasta el primer dibujo. Eso ya roza el retraso intencional.
Y creo que las correcciones deberían estar permitidas.
Definitivamente voy a mencionar eso y quizás también consultar a mi abogado.

Ok, aquí habría que aclarar quién es responsable de los retrasos y si de esa manera nunca se pudo cumplir con el precio fijo. Pero considera todo esto teniendo en cuenta que aún quieres construir la casa con el contratista general, quizás no sea un buen camino dañar la relación de manera permanente antes del inicio de la construcción, tal vez mediante un abogado. Mejor primero buscar una conversación en calma. ¿Por qué, por ejemplo, se tardaron 2 meses en confirmar el contrato de obra? ¿Por qué luego se tardaron 2 meses o en total 4 meses para el arquitecto? ¿Hubieran podido comenzar directamente con la obtención del permiso de construcción?

Sin embargo, me parece lógico que el empresario te dé el 15.02. una oferta con precios del 15.02. y que tú ahora debas asumir el aumento de precios desde el 15.02. hasta hoy.

No lo creo. El constructor estaría completamente despistado si no hubiera anticipado en su cálculo la evolución de los precios desde el 15.02. hasta el final del plazo de fijación de precios o el inicio de la construcción. Él sabe muy bien que no se comenzará (ni podrá comenzarse) la construcción pocas semanas después de la firma del contrato, por lo tanto debe asumir el peor escenario, que la construcción comience el 29.09. y sus costos se generen bajo las condiciones vigentes entonces.

Como el plazo de fijación de precios ya ha expirado, su cálculo ya no es correcto y con razón exige un recargo. Pero este solo puede basarse en el aumento real de costos no tenido en cuenta, es decir, el ocurrido después del 30.09.

Pero probablemente lo mejor sería que un abogado lo evalúe. Las opiniones de legos rara vez ayudan en estos casos.